住房租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房租赁合同通用版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定6.甲方（出租方）权利义务6.1提供租赁房屋及附属设施6.2保证房屋及设施安全6.3维护房屋及设施正常使用7.乙方（承租方）权利义务7.1按约定使用租赁房屋及设施7.2支付租金及押金7.3爱护房屋及设施8.合同变更及解除8.1变更条款8.2解除合同条件8.3解除合同后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用及争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物饲养规定12.2访客管理12.3保险购买13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋设施清单13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2附属设施1.3房屋使用面积房屋实际使用面积为【使用面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的租金为【租金标准】元/【支付周期】。租金支付周期为【支付周期】。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付。乙方应在每期租金到期后【支付时间】内将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前【提前通知时间】通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【支付时间】内向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏未赔偿等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租、转让。5.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如遇房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。5.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增设设施。如乙方需进行装修或改动，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方要求承担相关费用。第六条甲方（出租方）权利义务6.1提供租赁房屋及附属设施甲方应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件，并按照本合同约定提供相关设施。6.2保证房屋及设施安全甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期检查并及时维修、更换存在安全隐患的设施。6.3维护房屋及设施正常使用甲方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保设施正常运行。如遇特殊情况导致设施无法正常使用，甲方应尽快修复或提供替代方案。第八条合同变更及解除8.1变更条款任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除合同条件双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后办理合同解除手续。8.3解除合同后的处理事项合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未履行甲方义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金、押金，或未合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为租赁房屋所在地。第十二条其他约定12.1宠物饲养规定乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。12.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客违规所造成的责任。12.3保险购买乙方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险，并承担因未购买保险而产生的风险。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋内外部照片，作为本合同的一部分。13.2租赁房屋设施清单附件中列明租赁房屋内提供的设施清单，作为本合同的一部分。13.3其他重要文件附件中包含与本合同相关的其他重要文件，作为本合同的一部分。第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、维修服务方负责维修保养、物业管理方负责小区管理等情况，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照与甲乙方的约定，提供相应的服务。第三方对甲乙方承担的责任，应限于第三方与甲乙方签订的服务协议约定的范围内。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议确定。如服务协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应限于第三方提供服务范围内。第三方对甲方不承担除服务协议外的其他责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应限于第三方提供服务范围内。第三方对乙方不承担除服务协议外的其他责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十九条第三方变更或解除合同19.1第三方变更第三方如需变更服务内容或解除合同，应提前【提前通知时间】通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方解除合同第三方解除合同时，应按照服务协议约定办理。如服务协议未约定，甲乙方与第三方协商确定。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。20.2说明甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方对甲乙方的责任界限，以防止因第三方违约导致的纠纷。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，包括但不限于服务纠纷、违约金计算等，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第二十二条第三方介入后的签字盖章页22.1甲方签字（盖章）22.2乙方签字（盖章）22.3第三方签字（盖章）本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。照片数量不少于【数量】张，并应标明拍摄时间。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明租赁房屋内提供的设施清单，包括家具、家电、供暖设备、照明设备、给排水设施、卫生设施等。清单应加盖甲方公章，并标明设施的新旧程度、品牌型号等。附件三：物业管理制度详细要求：附件中应包含租赁房屋所在小区的物业管理制度，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共设施使用规定等。物业管理制度应加盖物业管理公司公章。附件四：维修服务协议详细要求：附件中应包含甲乙双方与维修服务方签订的维修服务协议，明确维修服务的内容、期限、质量标准、费用承担等。附件五：保险购买证明详细要求：附件中应包含乙方购买的租赁期间的人身意外伤害保险的保单复印件，保险额度应符合甲方的要求。附件六：其他重要文件详细要求：附件中应包含与本合同相关的其他重要文件，如政府批文、房产证复印件、租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.甲方未保证房屋及设施安全，导致乙方损失。3.甲方未维护房屋及设施正常使用，影响乙方居住。4.乙方未按照本合同约定支付租金、押金。5.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同。7.乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。8.第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。9.第三方未按照服务协议约定提前通知甲乙方变更或解除合同。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方