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文档简介

房屋产权及买卖合同的合同违约合同编号：__________房屋产权及买卖合同违约协议甲方（出卖人）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________乙方（买受人）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________鉴于：2.乙方愿意购买标的房屋，并愿意按照本协议的约定支付价款。现双方就原合同履行过程中可能发生的违约行为，经友好协商，达成如下协议：第一条违约责任1.1甲方违反原合同约定，未能按照约定的时间和条件交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的______%。1.2乙方违反原合同约定，未能按照约定的时间和条件支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的______%。第二条违约金的支付2.1违约方应在本协议签订后______日内，向守约方支付违约金。2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行原合同的义务。第三条争议解决3.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权及买卖合同2.付款凭证3.交付凭证4.违约金计算公式说明5.律师函6.法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定的时间和条件交付标的房屋提供的房屋质量不符合原合同约定2.乙方违约行为：未能按照约定的时间和条件支付价款未按约定履行合同约定的其他义务违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。违约行为的认定应依据原合同的约定和本协议的约定进行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体详见原合同。2.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，计算方式详见本协议。3.交付：指甲方按照约定将标的房屋及附属设施完整无误地移交给乙方的行为。4.履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：乙方应与甲方协商延迟交付时间。如协商不成，乙方有权依据原合同和本协议的约定要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付价款：甲方应与乙方协商延迟支付时间。如协商不成，甲方有权依据原合同和本协议的约定要求乙方支付违约金。3.标的房屋质量不符合约定：乙方应要求甲方按照原合同约定进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，甲方未能按时交付房屋。2.房屋买卖合同履行过程中，乙方未能按时支付价款。3.房屋买卖合同履行

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