物业前期服务协议

物业前期服务协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供物业管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共区域的安全保卫工作等。1.2甲方应保证物业设施的正常运行，及时修复损坏的物业设施，确保物业设施的安全和完好。1.3甲方应维护物业环境，保证物业环境的整洁和卫生，及时清理垃圾，绿化小区环境。1.4甲方应负责物业公共区域的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。二、物业服务费用2.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，合理收取物业服务费用，并提供正规发票。2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。三、物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在协议有效期届满前，双方如需终止或变更协议，应提前一个月通知对方，并协商解决。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并可以按照约定加收滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件4.物业公司服务项目及标准明细表5.物业公司收费标准及收费依据6.物业公司维修基金使用管理办法7.物业公司安全管理制度复印件8.物业公司应急处理预案复印件9.业主（或物业使用人）身份证复印件10.物业设施设备清单及维护保养记录11.物业环境维护和管理规定12.物业公共区域安全保卫规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定维修、保养物业设施，导致设施损坏或无法正常运行的，视为违约。3.甲方未按照约定维护物业环境，导致环境整洁和卫生不符合标准的，视为违约。4.甲方未按照约定提供安全保障，导致乙方人身或财产安全受到威胁的，视为违约。5.乙方未按照约定按时足额缴纳物业服务费用的，视为违约。6.乙方未按照约定使用物业设施设备，导致设施损坏或无法正常运行的，视为违约。7.乙方未按照约定维护公共秩序，导致物业公共区域秩序混乱的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照法律法规和物业管理规范，对物业设施、环境、公共区域等进行维护、保养和管理的服务。2.物业服务费用：指乙方为享受物业公司提供的物业管理服务，按照约定应当支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.物业设施：指物业公司管理的小区内的房屋、设施设备、公共部位等。4.物业环境：指物业公司管理的小区内的绿化、清洁、噪音控制等环境状况。5.公共区域：指物业公司管理的小区内的公共场所、共用设施设备等。7.违约责任：指合同一方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改并追究违约责任。2.物业费用问题：查阅收费依据，核实费用是否合理，如有异议可要求物业公司解释和纠正。3.物业设施设备维修保养问题：及时通知物业公司，要求其按照约定进行维修保养。4.物业环境维护问题：向物业公司反映环境问题，要求其及时清理和维护。5.公共区域安全问题：监督物业公司的安全管理工作，要求其加强安全保卫措施。6.合同履行争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区物业