2024年度房地产经纪机构合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪机构合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目的与目标1.3合作协议的有效期限第二条合作内容2.1房地产经纪服务范围2.2合作双方的权利与义务2.3合作利益的分配第三条合作方式的调整3.1合作方式的变更3.2合作方式的终止与重启第四条房地产经纪服务流程4.1房源信息收集与整理4.2客源信息收集与整理4.3房源与客源的匹配与促成交易第五条房源信息的真实性保障5.1房源信息真实性的定义5.2房源信息真实性的保障措施第六条客户服务质量保障6.1客户服务质量的定义6.2客户服务质量的保障措施第七条合作双方的信息保密义务7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护措施第八条违约责任8.1合作双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1合作过程中产生的争议解决方式9.2合同终止后的争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条合作双方签字盖章11.1合作双方的签字盖章第十二条附件12.1合作双方的公司简介12.2房地产经纪服务费用的明细第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方简介甲方：X房地产经纪机构，成立于年，注册地为，是一家依法取得工商营业执照，具备房地产经纪资质的机构。乙方：X房地产开发公司，成立于年，注册地为，是一家依法取得工商营业执照，具备房地产开发资质的公司。1.2合作目的与目标双方希望通过本次合作，共同推广房地产项目，实现房地产交易的顺利进行，达到互利共赢的目标。1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。第二条合作内容2.1房地产经纪服务范围甲方向乙方提供包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源与客源匹配、交易促成等经纪服务。2.2合作双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性；（2）甲方应按照约定及时向乙方提供房源与客源信息；（3）甲方应积极参与经纪服务流程，配合乙方完成交易；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方权利与义务：（1）乙方应保证所提供客源信息的真实性、准确性和完整性；（2）乙方应按照约定及时向甲方提供客源信息；（3）乙方应积极参与经纪服务流程，配合甲方完成交易；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3合作利益的分配双方按照实际成交金额的某一比例分配合作利益，具体比例在附件中详细说明。第三条合作方式的调整3.1合作方式的变更双方同意，合作方式可以根据市场情况和实际需求进行调整，调整方案需双方协商一致并书面确认。3.2合作方式的终止与重启（1）合作方式终止：在合作期限内，如一方违反本合作协议，另一方有权终止合作；（2）合作方式重启：终止合作后，如双方达成重启协议，可以重新开始合作。第四条房地产经纪服务流程4.1房源信息收集与整理甲方应通过合法途径收集房源信息，并对房源信息进行整理、核实，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。4.2客源信息收集与整理乙方应通过合法途径收集客源信息，并对客源信息进行整理、核实，确保客源信息的真实性、准确性和完整性。4.3房源与客源的匹配与促成交易双方应共同开展房源与客源的匹配工作，通过电话、网络、实地看房等方式，积极促成房地产交易。第五条房源信息的真实性保障5.1房源信息真实性的定义房源信息真实性是指房源的基本信息（如房屋面积、户型、楼层、朝向、价格等）与实际情况相符。5.2房源信息真实性的保障措施（1）甲方对提供的房源信息进行实地核实，确保房源信息真实可靠；（2）甲方对房源信息进行定期更新，确保房源信息的时效性；（3）甲方对虚假房源信息进行处罚，并对受到虚假房源信息影响的乙方进行赔偿。第六条客户服务质量保障6.1客户服务质量的定义客户服务质量是指房地产经纪服务过程中，甲方对乙方客户的接待、咨询、解答、跟进等服务的质量。6.2客户服务质量的保障措施（1）甲方设立客户服务，及时解答客户疑问；（2）甲方对客户服务人员进行专业培训，提高客户服务质量；（3）甲方建立客户服务反馈机制，及时了解客户需求和意见，不断改进服务质量。第八条违约责任8.1合作双方违约的情形（2）一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易失败或者产生其他损失；（3）一方违反国家法律法规，从事违法经营活动。8.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（4）甲方有权解除本合作协议，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1合作过程中产生的争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同终止后的争议解决方式合同终止后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合作协议；（3）一方违约，另一方解除本合作协议；（4）因不可抗力导致本合作协议无法履行，双方协商一致解除。第十一条合作双方签字盖章11.1合作双方的签字盖章本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十二条附件12.1合作双方的公司简介12.2房地产经纪服务费用的明细12.3房地产交易流程及时间表第十三条其他约定13.1双方约定本合作协议未涉及的事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方均有保管好本合作协议的责任，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介方、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）客户购房咨询、看房、成交等环节涉及的第三方；（2）房源信息提供、核实、交易等环节涉及的第三方；（3）合作过程中产生的费用支付、结算涉及的第三方；（4）合同履行过程中，甲乙方委托的第三方服务机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙方完成房地产经纪服务流程，确保交易的真实性、合法性。2.2第三方介入的责任第三方应对因其介入产生的损失、纠纷等承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方的权益保护甲乙方在合作过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权益的保护第三方在介入过程中，其合法权益受到法律保护，甲乙方不得侵犯。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定；（2）第三方责任限额的具体比例由甲乙方协商确定，并在合同中明确；（3）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方向第三方提出的合理要求，第三方应及时响应并履行；5.2第三方如对甲乙方提出的要求有异议，应通过友好协商解决；5.3协商不成的，甲乙方可寻求法律途径解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入过程中，如因市场情况变化、法律法规调整等原因，需要变更第三方介入的范围或方式，甲乙方可协商一致并书面确认。6.2第三方介入的终止第三方介入终止是指第三方不再参与甲乙方的合作过程。第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方因故退出；（3）甲乙双方协商一致终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形7.2第三方违约的处理（1）甲乙方可要求第三方继续履行合同约定的义务；（2）甲乙方可要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；（3）如第三方违约严重，影响合同的正常履行，甲乙方可解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；8.2协商不成的情况下，甲乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同条款补充9.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充。第十条第三方介入的合同生效、变更与终止10.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件参照本合同第十条的约定。第十一条第三方介入的合同签字盖章11.1第三方介入的合同签字盖章第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的具体范围、责任限额、协调沟通机制等。第十三条第三方介入的合同保管13.1第三方介入的合同保管甲乙双方均有保管好第三方介入的合同的责任，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应责任。第十四条第三方介入的合同份数与保管14.1第三方介入的合同份数第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2第三方介入的合同保管责任甲乙双方均有保管好第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作双方的公司简介详细介绍甲乙双方的公司背景、业务范围、资质证明等信息。附件2：房地产经纪服务费用的明细详细列出甲乙双方约定的服务费用，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件3：房地产交易流程及时间表明确房地产交易的各个环节，包括时间节点、双方的责任和义务等。附件4：第三方介入的具体范围、责任限额、协调沟通机制等详细描述第三方介入的范围，第三方责任限额的确定方式，以及双方如何进行协调沟通等。附件5：合同履行过程中的具体操作规范包括房源信息的管理、客户服务的标准、交易双方的权益保障等。附件6：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义2.违约责任认定标准（1）违约方的违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，应承担违约责任；（2）违约方的违约行为违反国家法律法规，应承担相应的法律责任；（3）违约方的违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。3.违约责任的处理方式（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（4）违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。4.示例说明示例1：若甲方未能按照约定时间提供房源信息，导致乙方交易，甲方应承担因违约产生的直接经济损失。示例2：若乙方未能按照约定时间支付服务费用，导致甲方无法提供正常服务，乙方应承担因违约产生的直接经济损失。全文完。2024年度房地产经纪机构合作协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目的与原则1.3合作范围与内容第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作结束日期第三条房地产经纪服务3.1房源信息收集与发布3.2客源信息管理3.3房地产交易协助第四条信息共享与保密4.1信息共享机制4.2保密义务与范围4.3保密期限第五条合作费用与支付5.1合作费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条业绩分配与奖励6.1业绩计算方式6.2业绩分配比例6.3奖励政策第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的义务履行第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条其他约定13.1合作事项的补充13.2双方的其他权利义务第十四条双方签字盖章14.1合作方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.1.1甲方简介：甲方为一家具备合法资质的房地产经纪机构，成立于____年，注册地为____，主要从事房地产经纪业务。1.1.2乙方简介：乙方为一家具备合法资质的房地产经纪机构，成立于____年，注册地为____，主要从事房地产经纪业务。1.2合作目的与原则1.2.1合作目的：双方通过本次合作，共同开展房地产经纪业务，实现资源共享、优势互补，提高市场竞争力和业务水平。1.2.2合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进合作事宜。1.3合作范围与内容1.3.1合作范围：双方在____地区内开展房地产经纪业务。1.3.2合作内容：包括房源信息收集与发布、客源信息管理、房地产交易协助等。第二条合作期限2.1合作起始日期2.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。2.1.2合作期限为____年，自合作起始日期起计算。2.2合作结束日期2.2.1如双方在合作期限内达成续约意向，可签订续约协议，延长合作期限。2.2.2如合作期限届满，双方未达成续约意向，本合作协议自动终止。第三条房地产经纪服务3.1房源信息收集与发布3.1.1甲方负责收集并整理房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。3.1.2乙方负责发布房源信息，并确保信息真实、准确、完整。3.2客源信息管理3.2.1乙方负责收集并整理客源信息，包括但不限于客户需求、预算、购房目的等。3.2.2甲方负责管理客源信息，并确保信息真实、准确、完整。3.3房地产交易协助3.3.1双方共同协助客户进行房地产交易，包括但不限于带看房屋、谈判、签署合同等。3.3.2双方应相互配合，确保交易的顺利进行。第四条信息共享与保密4.1信息共享机制4.1.1双方在合作期间，应积极分享业务信息、市场动态、客户资源等。4.1.2信息共享的方式可以是会议、书面、电子等形式。4.2保密义务与范围4.2.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，负有保密义务。4.2.2保密范围包括但不限于业务数据、客户资料、市场策略等。4.3保密期限4.3.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应永久保密。4.3.2如双方在合作期限内解除合作关系，仍需继续履行保密义务。第五条合作费用与支付5.1合作费用计算5.1.1双方按照实际完成的房地产交易金额，按照约定的比例计算合作费用。5.1.2合作费用的计算公式为：合作费用=交易金额×合作费用比例。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按照约定，将合作费用支付给乙方。5.2.2支付方式可以是银行转账、现金等形式。5.3费用支付时间5.3.1甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，支付合作费用给乙方。5.3.2如因特殊情况导致支付时间延误，双方可协商确定支付时间。第六条业绩分配与奖励6.1业绩计算方式6.1.1双方按照实际完成的房地产交易金额，按照约定的比例计算业绩。6.1.2业绩的计算公式为：业绩=交易金额×业绩比例。6.2业绩分配比例6.2.1双方约定，业绩分配比例为：甲方____%，乙方____%。6.2.2如双方在合作过程中产生额外业绩，可按照约定分配。6.3奖励政策6.3.1双方约定，对在合作过程中表现优秀的员工，给予奖励。6.3.2奖励方式可以是奖金、晋升、培训等形式。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.1.1双方应严格按照本第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.1.2协商不成的，双方应在____个工作日内向对方提出书面调解申请。8.2调解解决8.2.1双方同意接受调解组织的调解，调解结果对双方具有约束力。8.2.2调解不成的，双方可自调解组织出具调解书之日起____个工作日内向人民法院起诉。8.3诉讼解决8.3.1双方同意，如通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起____个月内提起。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更本合作协议，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议应经双方共同协商一致，并明确变更内容。9.2合同解除条件9.2.1双方同意，如因不可抗力等法定原因导致本合作协议无法履行，双方均有权解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方之日起____个工作日内办理相关手续。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并明确变更或解除的内容和影响。9.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1本合作协议在合作期限届满后自动终止。10.1.2如双方同意提前终止合作协议，应签订书面终止协议。10.2终止后的义务履行10.2.1合同终止后，双方应按照本合作协议的约定，继续履行必要的义务。10.2.2包括但不限于协助办理产权过户、退还已收取的费用等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合作协议中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合作协议的生效不代表双方对合同以外事项的认可或承担。12.2合同无效条件12.2.1如本合作协议的任何条款违反法律、行政法规的规定，该条款无效。12.2.2但不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。第十三条其他约定13.1合作事项的补充13.1.1双方同意，本合作协议未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合作协议具有同等法律效力。13.2双方的其他权利义务13.2.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。13.2.2双方应相互尊重，平等协商，共同维护合作关系的稳定。第十四条双方签字盖章14.1合作方签字盖章14.1.1甲方签字（盖章）：____________________14.1.2乙方签字（盖章）：____________________14.2合同签订日期14.2.1本合作协议签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外，参与房地产经纪业务的其他主体，包括但不限于客户、房东、金融机构、评估机构、交易中心等。1.1.2第三方介入是指第三方在房地产经纪业务中，对甲乙方的合作产生影响，包括但不限于提供服务、参与交易、提供信息等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不局限于房地产交易过程中的各类服务提供者、参与者、利益相关者。1.2.2第三方介入的形式包括但不限于提供房源信息、客源信息、交易咨询、金融服务等。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙双方的协调2.1.2甲乙双方应共同解决第三方介入过程中出现的问题，维护双方的合法权益。2.2甲乙双方对第三方的配合2.2.1甲乙双方应配合第三方完成房地产经纪业务的相关工作，包括但不限于信息核实、交易协助、文件办理等。2.2.2甲乙双方对第三方的配合，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的限定3.1.1第三方介入的房地产经纪业务，由第三方承担相应责任。3.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙双方有义务协助第三方履行合同义务。3.2第三方责任的免除3.2.1如第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定，甲乙双方不得无故解除合作关系。3.2.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的商业秘密和客户信息。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护4.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，保护第三方在房地产经纪业务中的权益。4.1.2甲乙双方不得利用第三方介入的机会，侵犯第三方的知识产权和商业秘密。4.2第三方介入的权益维护4.2.1如甲乙双方发现第三方介入的行为侵犯了自己的合法权益，应及时与第三方沟通，要求其停止侵权行为。4.2.2甲乙双方有权依法采取措施，维护自己的合法权益。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的界定5.1.1第三方未按照约定履行合同义务，或违反法律法规和本合同的约定，视为违约。5.1.2第三方违约行为包括但不限于提供虚假信息、迟延履行义务、擅自变更合同内容等。5.2第三方违约的责任承担5.2.1第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2甲乙双方有权依法要求第三方承担违约责任，并有权解除合作关系。第六条第三方介入的风险防范6.1第三方风险的识别与评估6.1.1甲乙双方应加强对第三方介入的风险识别和评估，确保交易的顺利进行。6.1.2甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行审查和评估，及时采取措施降低风险。6.2第三方风险的防范措施6.2.1甲乙双方应建立完善的风险防范机制，包括但不限于签订第三方合作协议、进行尽职调查等。6.2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，确保第三方的合法性和信誉度。第七条第三方介入的权益分配7.1第三方权益的分配7.1.1甲乙双方与第三方之间的权益分配，