预售房屋买卖合同答疑

预售房屋买卖合同答疑合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方所开发的房屋位于__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋总层数为__________层。1.2甲方应保证乙方所购买的房屋符合国家关于建筑工程的质量、安全及环保等相关标准和要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付时间为本合同签订之日起__________日内。2.3乙方应按照甲方的要求，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首付款支付时间为本合同签订之日起__________日内。2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及金额，向甲方支付贷款不足部分房款。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时间为房屋交付之日起__________个月内。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行房屋建设的各项手续，确保房屋建设质量及安全。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家关于建筑工程的质量、安全及环保等相关标准和要求。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房定金、首付款及贷款不足部分房款。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付及产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定履行房屋建设质量及安全的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按照合同约定时间、金额向甲方支付购房定金、首付款及贷款不足部分房款的，应按照已支付房款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋建筑材料检验报告6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.产权登记申请书9.贷款合同10.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋的，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋建设质量及安全的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、金额向甲方支付购房定金、首付款及贷款不足部分房款的，视为违约。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为保证履行合同，按照甲方要求支付的一定金额。3.首付款：指乙方为购买房屋，按照甲方要求支付的首次付款金额。4.贷款不足部分房款：指乙方购买房屋所需支付的房款与乙方贷款金额之间的差额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照已支付房款的违约金比例向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定履行房屋建设质量及安全：解决办法：甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，保证房屋建设质量及安全，如未履行，应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定时间、金额支付购房定金、首付款及贷款不足部分房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房定金、首付款及贷款不足部分房款，如未支付，应按照已支付房款的违约金比例向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开