合同范本办公楼建设协议

合同范本办公楼建设协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、项目概述1.1项目名称：__________办公楼建设项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目预计竣工时间：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等。2.2甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。2.3甲方应按照约定时间向乙方支付项目建设款项。2.4甲方应保证乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常运营管理。2.5甲方应对乙方提供的技术秘密和商业秘密予以保密。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，承担项目的建设、运营和管理。3.2乙方应保证项目建设的质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。3.3乙方应承担项目建设的全部费用，并按照约定时间向甲方支付建设款项。3.4乙方应按照约定向甲方支付租金和其他费用。3.5乙方应对甲方提供的技术秘密和商业秘密予以保密。四、合同价款及支付方式4.1双方确认，项目总投资为__________元（大写：____________________元整）。（1）双方签订合同后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目封顶后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目竣工验收合格并交付使用后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%。4.3乙方应按照约定时间向甲方支付租金和其他费用，具体金额和支付时间双方另行约定。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致项目无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。5.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权解除合同。5.3乙方未按约定时间完成项目建设或未达到甲方要求的质量、安全、进度等标准，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计方案3.施工图纸4.项目审批文件5.项目验收文件6.建设款项支付凭证7.租金支付凭证8.项目质量、安全、进度等相关标准9.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：指合同约定的付款日期已到，甲方未能支付相应的款项。2.乙方未按约定时间完成项目建设：指合同约定的项目完成日期已到，乙方未能完成项目建设。3.乙方未达到甲方要求的质量、安全、进度等标准：指乙方建设的项目不符合合同约定的质量、安全、进度等标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担项目投资、拥有项目权益的一方。2.乙方：指负责项目建设、运营和管理的一方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其支付合同价款；如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间完成项目建设。解决办法：甲方可以与乙方沟通，催促其完成项目建设；如乙方仍未能完成，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未达到甲方要求的质量、安全、进度等标准。解决办法：甲方可以要求乙方整改，并要求其承担由此产生的费用；如乙方仍未能达到要求，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.办公楼建设项目：适用于甲方拥有办公楼建设项目，拟将项目的建设及运营权交由乙方负责的情况。2.商业综合体建设项目：适用于甲方拥有商业综合体建设项目，拟将项目的建设及运营权交由乙方负责的