没有房产证如何进行房屋买卖合同交易

没有房产证如何进行房屋买卖合同交易合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有合法的处分权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1由于该房屋没有房产证，甲方应保证在交易过程中，不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制，如因甲方原因导致权利限制，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币________元（大写：________________元整）。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________（仲裁机构名称）仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户手续文件4.房屋相关税费支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：详细记录房屋状况，由双方签字确认，并拍照留存。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合办理。3.购房款支付延迟：双方协商支付时间，如需延期应提前告知对方。4.合同条款不明确：在签订合同前，咨询法律专业人士，明确条款含义。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿