物业管理补充协议格式范本在线

物业管理补充协议格式范本在线合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2甲方应确保物业管理区域的公共秩序和安全，采取有效措施预防并及时处理突发事件，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方应定期对物业设施设备进行巡查、检测、维修，确保其正常运行。对于涉及乙方专有部分的设施设备，甲方应在乙方同意后进行维修。二、物业费用补充2.1乙方应按照主合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。2.3如有特殊情况，导致物业服务费用发生变动，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。三、物业维修责任补充3.1甲方应对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。对于乙方专有部分的设施设备，甲方应在乙方同意后进行维修。3.2乙方应合理使用专有部分的设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。3.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时安排维修人员上门服务。如甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应责任。四、物业安全管理补充4.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，配备足够的安全管理人员，确保物业安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。4.3乙方应遵守物业管理区域的安全管理制度，配合甲方进行安全管理。如有违反，甲方有权要求乙方改正。五、其他补充事项5.1甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理区域的和谐秩序。5.2甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理合同》2.物业服务内容清单3.物业费用明细表4.设施设备维修记录表5.安全管理规定6.消防安全检查报告7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照主合同约定支付物业服务费用，构成违约。3.甲方未按照本补充协议约定进行设施设备维修、保养，或维修不及时，构成违约。4.乙方未按照本补充协议约定合理使用专有部分的设施设备，造成损坏，构成违约。5.甲方未按照本补充协议约定加强物业管理区域的安全管理，或消防安全检查不符合要求，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理合同：物业公司与业主/住户签订的，约定物业公司提供物业管理服务，业主/住户支付物业服务费用的合同。2.物业服务内容：物业管理公司提供的各类服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。3.物业服务费用：业主/住户支付给物业管理公司的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。4.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务；如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方支付费用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.问题：设施设备维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内安排维修；如甲方未按时维修，乙方可以要求甲方承担相应责任。4.问题：物业管理区域安全管理制度不健全。解决办法：甲乙双方应共同完善安全管理规定，加强安全管理人员培训，确保物业安全。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管