办公室租赁补充协议范本

办公室租赁补充协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁面积及租金1.乙方租赁甲方位于____市的____栋____楼____单元____号的办公面积为____平方米。2.租金标准按照原合同约定的租金标准执行，即每平方米每月____元人民币。3.租金支付方式及支付日期按照原合同约定的方式执行。二、租赁期限1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____个月，自原合同到期之日起计算。2.若乙方需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、押金及物业费1.乙方按照原合同约定向甲方支付押金人民币____元整。2.物业费按照原合同约定的标准执行，由乙方承担。四、维修责任1.甲方负责租赁期间的物业维修及保养工作，确保乙方正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。五、其他事项1.乙方不得将租赁的办公面积转租、转让给第三方。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公环境的整洁和安全。3.甲方应按照法律法规及原合同约定，为乙方提供合格的办公场地。4.双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的变更与解除1.本补充协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。3.甲乙双方同意，本补充协议在租赁期满前____个月内不得解除。七、违约责任1.甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按照约定提供办公场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。八、法律适用及争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公室租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.物业管理规定5.办公场地验收报告6.维修保养记录7.租赁期限变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公场地，包括但不限于面积、设施、环境等不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁办公面积。4.乙方未遵守甲方物业管理规定，导致办公环境恶化或安全隐患。5.甲方未按照约定维修保养租赁场地，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供办公场地的一方，负责租赁期间的物业维修及保养。2.承租方：指租赁办公场地的一方，负责支付租金及遵守物业管理规定。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁期限、租金、押金等事项的书面文件。4.补充协议：指甲乙双方就原租赁合同的某些条款达成一致，以书面形式订立的文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供办公场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。解决办法：甲方应及时向乙方催缴欠款，并在必要时暂停提供租赁服务。如乙方仍不履行支付义务，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让租赁办公面积。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租、转让行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝履行，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：乙方未遵守甲方物业管理规定，导致办公环境恶化或安全隐患。解决办法：甲方应及时提醒乙方遵守相关规定，对乙方进行教育。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：甲方未按照约定维修保养租赁场地，导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修保养。如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.企业办公场地租赁2.创业公司办公