城市更新拆迁补偿安置房协议

城市更新拆迁补偿安置房协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方房屋的拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置房的基本情况1.安置房项目名称：__________2.安置房建设项目地址：__________3.安置房规划用途：住宅4.安置房总建筑面积：__________平方米5.安置房户型及套数：__________6.安置房交付标准：__________7.安置房交付时间：__________二、拆迁补偿安置标准1.房屋征收补偿方式：实行货币补偿和安置房补偿相结合的方式。2.货币补偿标准：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。3.安置房补偿标准：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。4.搬迁补助费：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。5.临时安置补助费：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。6.停产停业损失补偿：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准执行。三、安置房交付及产权办理1.甲方应在安置房交付时，向乙方提供安置房所有权转移登记所需的全部资料。2.乙方应在安置房交付后__________日内，办理安置房所有权转移登记手续。3.甲方应保证安置房办理所有权转移登记所需的税费由甲方承担。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应按照本协议约定的条款履行合同义务。2.本协议一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.如因法律法规变化导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，承担因违约所产生的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）营业执照复印件2.乙方（被拆迁人）身份证复印件3.安置房项目批准文件4.安置房规划设计方案5.安置房施工许可证6.安置房预售许可证7.搬迁补助费标准文件8.临时安置补助费标准文件9.停产停业损失补偿标准文件10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供安置房，或提供的安置房不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定办理安置房所有权转移登记手续，构成违约。3.甲方未按照约定承担安置房办理所有权转移登记所需的税费，构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，或擅自变更、解除本协议，构成违约。5.甲乙双方未按照法律规定和本协议约定承担因违约所产生的赔偿责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.安置房：指为被拆迁人提供的，用于补偿被征收房屋的替代住宅。4.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋所有权及其他相关权益进行的补偿。5.搬迁补助费：指为被拆迁人提供的搬迁过程中所需的费用。6.临时安置补助费：指为被拆迁人提供的临时安置过程中所需的费用。7.停产停业损失补偿：指因征收房屋导致被拆迁人停产、停业所造成的损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供安置房或安置房不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的安置房，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定办理安置房所有权转移登记手续。解决办法：甲方有权催告乙方办理安置房所有权转移登记手续，如乙方仍不办理，甲方有权解除本协议。3.问题：甲方未按照约定承担安置房办理所有权转移登记所需的税费。解决办法：乙方有权要求甲方承担相关税费，甲方应在规定时间内履行义务。4.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：