房屋买卖合同中大产权的定义

房屋买卖合同中大产权的定义合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。1.3甲方对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如出现质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.质量保修协议6.违约金支付凭证7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.甲方未按约定履行质量保修义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或美观，需要大规模修复的问题。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋过户问题：双方应共同办理过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失；如因乙方原因导致过户不成，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，甲方应在约定时间内修复。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用