营业房屋租赁合同范本电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

营业房屋租赁合同范本电子版精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2变更用途的程序和要求4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求和处理流程5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.房屋状况6.1入住前的房屋状况检查6.2退租时的房屋状况检查6.3房屋损坏赔偿条款7.租金迟延支付7.1租金迟延的定义7.2租金迟延的处罚措施8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.合同转让9.1合同转让的条件9.2转让程序和要求10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律12.其他条款12.1房屋租赁押金12.2房屋租赁许可证12.3房屋租赁登记备案13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关产权证明13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述房屋面积：【面积】平方米房屋户型：【户型】房屋设施：【列出设施】1.2租金金额及支付方式通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；以现金方式支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整条款租金将根据市场行情及甲方实际成本进行调整，具体调整方式和时间由甲方与乙方协商确定，并签订书面补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【结束日期】止。2.3提前终止租赁条款任何一方提前终止本合同，需提前【提前通知时间】书面通知对方。若乙方提前终止本合同，应支付给甲方提前终止违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.租赁用途3.1租赁房屋用途限制乙方需按照本合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。3.2变更用途的程序和要求如乙方需要变更租赁房屋的用途，应向甲方提交书面申请，并征得甲方的书面同意。变更用途需遵守相关法律法规及物业公司的规定。4.维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动、破坏或遗失。4.3维修请求和处理流程如租赁房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内予以修复。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.保险5.1承租人保险要求乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用承担乙方应承担购买保险的费用。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，甲方应给予必要的协助。6.房屋状况6.1入住前的房屋状况检查乙方应在签署本合同前，对租赁房屋进行现场查看，确认租赁房屋的状况符合本合同的约定。6.2退租时的房屋状况检查租赁期满或提前终止合同时，乙方应将租赁房屋交还给甲方，双方应对租赁房屋的状况进行一次检查，确认无误后双方签字确认。6.3房屋损坏赔偿条款乙方如因使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，需提前【提前通知时间】书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金如乙方提前终止本合同，应支付给甲方提前终止违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。9.合同转让9.1合同转让的条件本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。9.2转让程序和要求如乙方需将本合同的权利和义务转让给第三方，应向甲方提交书面申请，并征得甲方的书面同意。经甲方同意后，乙方可与第三方签订转让协议，并将协议副本提交给甲方留存。10.违约责任10.1出租人的违约行为如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租人的违约行为如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3违约责任的赔偿方式违约方应按照对方因此所遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约方应支付的违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁地点为【仲裁地点】，适用法律为中华人民共和国的法律。12.其他条款12.1房屋租赁押金乙方应向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为租赁押金。租赁期满或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋状况符合本合同约定后，将租赁押金无息退还乙方。12.2房屋租赁许可证乙方应自行办理并承担租赁房屋所需的各项许可证和手续费用。12.3房屋租赁登记备案乙方应按照我国相关法律法规的规定，将租赁合同向当地房产管理部门登记备案。13.附件13.1租赁房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认租赁房屋的现状。13.2租赁房屋相关产权证明本合同附件中包含租赁房屋的产权证明文件，用以证明租赁房屋的权属情况。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行有关的重要文件，双方应予以妥善保管。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：____________乙方（承租人）签字：____________见证人（如有）签字：____________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务或履行义务，应对其提供的服务或履行义务的质量和效果负责。如第三方未按约定提供服务或履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定提供服务或履行义务，有权按照约定获得相应的报酬。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。维修服务方的责任限于按照约定提供维修服务，确保租赁房屋的安全和正常使用。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责根据保险合同的约定承担保险责任。保险公司的责任限于按照约定提供保险保障，并在发生保险事故时按照保险合同的约定进行理赔。17.第三方责任限额第三方根据本合同的约定提供服务或履行义务，对其造成的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。如第三方未收取费用，其赔偿责任限额不超过实际损失金额。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定。第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。19.第三方介入的变更和解除如甲方或乙方因第三方未按约定提供服务或履行义务而遭受损失，甲方或乙方有权要求解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决如甲方或乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的签字页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字后具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：____________乙方（承租人）签字：____________第三方（中介方/维修服务方/保险公司等）签字：____________签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片描述：包含租赁房屋的外观、内部结构和重要设施的照片。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映租赁房屋的实际情况。附件2：租赁房屋相关产权证明描述：证明租赁房屋所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件3：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。要求：协议内容应明确、具体，经双方签字确认。附件4：保险单副本描述：承租人购买的保险单的副本，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单应真实、有效，保险金额应符合甲方的要求。附件5：维修服务合同描述：与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围和标准。要求：合同应详细、具体，明确双方的权利和义务。附件6：中介服务合同描述：与中介方签订的中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。要求：合同应详细、具体，明确双方的权利和义务。附件7：房屋租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：收据应真实、有效，金额应与实际支付的押金金额一致。附件8：房屋租赁许可证描述：证明租赁合同已登记备案的文件。要求：文件应真实、有效，编号应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供保险保障，或保险理赔不符合约定。4.乙方未按约定支付租金，或支付的租金与约定不符。5.乙方未按约定使用租赁房屋，或改变房屋用途未经甲方同意。6.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。7.第三方未按约定提供服务或履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体形式，如赔偿金额、赔偿方式等。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.违约方应支付违约金，违约