黑龙江省房屋买卖合同范本法律应用

黑龙江省房屋买卖合同范本法律应用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米（建筑面积），房屋结构为_______。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后需按照现有用途使用，不得擅自改变。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的物业、水电等配套设施交接给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋用途证明5.购房款收据6.房屋过户相关文件7.物业、水电等配套设施交接证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付的购房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方完成房屋过户手续。4.甲方未能将物业、水电等配套设施交接给乙方：指甲方未能按照合同约定，将房屋的物业、水电等配套设施交接给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照延迟支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担因此产生的相关费用，并按照延迟过户部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。4.甲方未能将物业、水电等配套设施交接给乙方：甲方应承担因此产生的相关费用，并按照延迟交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于黑龙江省的房屋给乙方。2.乙方购买位于黑龙