手房无中介买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房无中介买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方声明11.1甲方声明事项第十二条乙方声明12.1乙方声明事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，现居住地址：_______。1.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，现居住地址：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）_______万元整作为定金，在签订本合同后三个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项_______万元整，乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。3.3支付时间：定金支付时间为本合同签订后三个工作日内；剩余款项支付时间为_______年_______月_______日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已清点无误，并办理交接手续；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（4）房屋内的违章建筑已拆除，相关手续已办理。4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由_______方承担。4.4过户时间：双方约定，房屋过户时间为_______年_______月_______日前。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。房屋结构安全，满足居住功能。5.2房屋瑕疵说明：（2）甲方已向乙方如实告知上述瑕疵，乙方已充分了解并同意购买。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效；（2）如发生不可抗力等法定解除事由，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等法定终止事由。10.3合同续约条件：本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：（1）甲方为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于质量、结构、用途、权属等情况；（3）甲方承诺在合同履行过程中，依法履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：（1）乙方自愿购买甲方所售房屋，并按照约定支付购房款；（2）乙方已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的各项义务；（3）乙方承诺在合同履行过程中，依法履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有甲方持有的房屋所有权证复印件，证件编号为_______。13.2房屋产权清晰证明：本合同附件中，附有房屋产权清晰的证明文件。13.3其他相关文件：本合同附件中，附有其他与本合同履行相关的文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）银行提供的贷款服务；（3）房地产交易中心提供的过户、登记服务；（4）物业服务公司提供的物业查验、交接服务；（5）其他法律法规规定或甲乙方约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的_______倍。4.2第三方如涉及侵权行为，其赔偿责任限额不得超过其侵权行为所得利益。第五条第三方权益5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便其更好地履行合同义务。第六条第三方义务6.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。6.2第三方应按照约定履行义务，提供服务质量应符合行业标准和甲乙方的合理期待。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙或其他法律关系。7.2第三方介入本合同履行过程中，不代表任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行完成后，其介入权利和义务自行终止。8.2第三方如提前终止介入，应提前通知甲乙方，并承担因此产生的损失。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意第三方变更合同义务的，应签订书面变更协议。9.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更合同义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。10.2第三方如未经甲乙方同意，擅自解除合同的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方均有权要求其承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的效力13.1本合同中关于第三方介入的条款独立于其他条款，具有同等效力。13.2本合同的变更、解除、终止等事项，不影响甲乙方与第三方之间约定的效力。第十四条附加说明14.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。14.2本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。14.3本合同第三方介入的条款，不视为甲乙方对第三方的授权，第三方介入过程中产生的法律后果由第三方自行承担。14.4本合同第三方介入的条款，如与法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应提供房屋所有权证的清晰复印件，包括证件的全部内容，不得有任何遗漏或模糊不清的部分。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：本附件应由房地产交易中心提供，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件3：房屋现状说明书详细要求：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等各项情况，以及存在的瑕疵和问题。附件4：房屋交易税费清单详细要求：本附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费项目，包括契税、个人所得税、营业税等，并注明每项税费的计算依据和金额。附件5：房屋过户手续费用清单详细要求：本附件应详细列出房屋过户过程中产生的手续费用项目，包括过户费、登记费、印花税等，并注明每项费用的计算依据和金额。附件6：物业服务合同复印件详细要求：本附件应提供物业服务合同的清晰复印件，包括合同的全部内容，不得有任何遗漏或模糊不清的部分。附件7：家具家电清单详细要求：本附件应详细列出房屋内家具家电的名称、型号、数量和状况，以及双方约定的处理方式。附件8：款项支付凭证复印件详细要求：本附件应提供款项支付凭证的清晰复印件，包括支付凭证的全部内容，不得有任何遗漏或模糊不清的部分。附件9：房屋钥匙交付凭证详细要求：本附件应详细记录房屋钥匙的交付时间、地点和相关人员，并由双方签字确认。附件10：其他相关文件详细要求：本附件应包括其他与本合同履行相关的文件，如房屋评估报告、装修合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实准确的房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介提供虚假房源信息、银行未按时放贷等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整。3.如果中介提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失，中介应赔偿乙方人民币_______元整。全文完。手房无中介买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款事宜（如有）3.6尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋维修及质量保证5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3质量保证期限第六条合同的履行、变更与解除6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方服务11.1服务内容11.2服务费用11.3服务期限第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件（如有）第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人（出卖人、买受人、经纪机构代表）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3经纪机构信息（如有）营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.3土地使用权证号土地使用权证号：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.5房屋现状房屋现状：____________________第三条买卖价格3.1房屋成交总价房屋成交总价（人民币大写）：____元整（小写）：____________________3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3定金金额及支付时间定金金额（人民币大写）：____元整（小写）：____________________支付时间：____________________3.4首付款金额及支付时间首付款金额（人民币大写）：____元整（小写）：____________________支付时间：____________________3.5贷款事宜（如有）贷款金额：____________________贷款机构：____________________贷款期限：____________________3.6尾款金额及支付时间尾款金额（人民币大写）：____元整（小写）：____________________支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2交付条件交付条件：____________________4.3过户时间过户时间：____________________4.4过户费用承担过户费用承担：____________________第五条房屋维修及质量保证5.1出卖人责任出卖人对房屋质量的保证期限为：____________________5.2买受人责任买受人应承担的维修责任：____________________5.3质量保证期限房屋质量保证期限：____________________第六条合同的履行、变更与解除6.1合同履行双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。6.3合同解除合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3经纪机构违约责任（如有）丙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：____________________8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为：____________________第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同继承本合同的效力及于继承人、受让人和担保人。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：____________________10.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1服务内容本合同涉及的第三方服务内容为：____________________11.2服务费用第三方服务费用为：____________________11.3服务期限第三方服务期限为：____________________第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2符合政策要求双方在履行本合同过程中，应符合中华人民共和国的相关政策要求。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括：____________________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：____________________14.2签署地点本合同签署地点为：____________________14.3签署人（出卖人、买受人、经纪机构代表）甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________丙方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款机构提供贷款服务；（4）其他与房屋交易相关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对因其过错导致的损失承担责任。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲方和/或乙方承担。4.2费用的支付方式、支付时间由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第五条第三方服务期限5.1第三方服务的期限由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。5.2第三方服务期限届满后，如仍需第三方服务，双方可签订补充协议予以延长。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的权利义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同及相关法律法规的规定确定。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿责任等。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方解除合同9.1双方协商一致，可以解除与第三方的服务合同。9.2解除合同后，第三方应停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方合同的签署10.1甲方和/或乙方与第三方签订的服务合同，应报乙方备案。10.2第三方合同的签署不免除甲方和/或乙方履行本合同的责任。第十一条第三方合同的履行11.1第三方应按照与甲方和/或乙方的服务合同约定履行义务。11.2第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方合同的变更和解除12.1第三方合同的变更和解除，应遵循双方签订的服务合同及相关法律法规的规定。12.2第三方合同的变更和解除，不影响本合同的履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。本部分未涉及的事项，仍按照原合同约定执行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本部分修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同复印件附件六：评估服务合同复印件附件七：贷款服务合同复印件附件八：其他相关服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件四：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件五：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介机构的职责和义务。附件六：评估服务合同复印件本附件为评估服务合同的复印件，用于明确评估机构的职责和义务。附件七：贷款服务合同复印件本附件为贷款服务合同的复印件，用于明确贷款机构的职责和义务。附件八：其他相关服务合同复印件本附件为其他相关服务合同的复印件，用于明确其他第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定完成房屋交付等。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约行为。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、首付款、未按约定完成房屋过户等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付定金，构成违约行为。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、有效的房源信息、未协助完成交易手续等。示例：丙方提供虚假房源信息，导致交易失败，构成违约行为。4.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未提供协助谈判等服务、评估机构未按时完成评估等。示例：中介机构未能提供协助谈判服务，导致交易失败，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的金额和范围，按照合同约定和法律规定确定。3.违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失。示例：甲方违约导致交易失败，应承担违约金和乙方因此遭受的损失赔偿。全文完。手房无中介买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房屋配套设施10.2物业管理第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附图、附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金第十四条合同的签订、生效和备案14.1签订时间14.2生效时间14.3备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括物业、水电等各项缴费凭证。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。3.3付款时间甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将购房款扣除定金后的金额支付给甲方。第四条产权过户4.1过户时间双方约定，在本合同签订后_______日内，共同办理标的物的产权过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1质量标准甲方保证，标的物在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，无重大质量问题。5.2保修期限自交付之日起，甲方对标的物的主结构、设备设施及装修部分提供_______年的保修期。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的争议，由_______市_______区人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除条件本合同的解除条件按照第六条的规定执行。第十条附加条款10.1房屋配套设施标的物附属设施包括：_______（具体设施名称）。10.2物业管理物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为标的物的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权；（2）甲方提供的房屋信息及资料真实、准确、完整；（3）甲方已履行告知义务，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具有购买标的物的合法资格和能力；（2）乙方提供的个人信息及资料真实、准确、完整；（3）乙方履行合同义务，按约定支付购房款。第十二条合同的附图、附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件（正本由甲方持有）。12.2房屋平面图附件二：房屋平面图（具体图示）。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方约定，房屋交易过程中产生的税费按照法律法规规定和政策要求承担。13.2房屋维修基金维修基金按照物业管理公司规定标准和比例缴纳。第十四条合同的签订、生效和备案14.1签订时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3备案时间双方应在本合同生效后_______日内，将合同副本提交房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行义务，导致合同履行受阻，应承担相应责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行过程的方式包括但不限于：提供专业服务、提供担保、提供资金支持、进行评估鉴定等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方符合法律法规及行业规定的要求；（3）第三方能够提供必要的服务或保障。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其义务，确保合同的正常履行。3.2责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如无明确规定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方要求，提供专业服务，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方要求，提供专业服务，并确保服务质量。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。5.2变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更请求；（2）第三方提出变更方案；（3）甲乙双方协商一致，确认变更内容；（4）书面确认变更内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同引起的争议，由_______市_______区人民法院管辖。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件如第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可以协商一致解除合同。7.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方提出解除请求；（2）第三方出具解除意见；（3）甲乙双方协商一致，确认解除内容；（4）书面确认解除内容。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入合同履行过程，不改变合同的生效条件。8.2第三方职责第三方介入后，其职责履行完毕，合同即告履行完毕。如第三方未能履行完毕职责，导致合同未能履行完毕，第三方应承担相应责任。第九条附加条款9.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：_______（具体服务内容）。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方提供的房屋信息及资料真实、准确、完整；（2）甲方已履行告知义务，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。10.2乙方声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具有购买标的物的合法资格和能力；（2）乙方提供的个人信息及资料真实、准确、完整；（3）乙方履行合同义务，按约定支付购房款。第十一条合同的附图、附件11.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件（正本由甲方持有）。11.2房屋平面图附件二：房屋平面图（具体图示）。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方约定，房屋交易过程中产生的税费按照法律