版手房转卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

实用版手房转卖合同协议书范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3转卖价格第二条：转卖条件2.1房产现状2.2产权清晰2.3无法律纠纷第三条：交易方式与期限3.1交易方式3.2交易期限第四条：价款支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付第五条：过户手续5.1产权过户5.2物业过户5.3税费承担第六条：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：第三方权利12.1第三方声明12.2第三方责任第十三条：附加条款13.1附加内容13.2附加条件的履行第十四条：合同的生效、终止与失效14.1合同生效14.2合同终止14.3合同失效第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号（乙方身份证号码）。1.1.2甲方为房产所有权人，乙方为购买方。1.2房产描述1.2.1房产位于（省、市、区）街道（道路名称）号（门牌号码），房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积）平方米。1.2.2房产证号为（房产证号码），土地使用权证号为（土地使用权证号码）。1.3转卖价格1.3.1双方约定房产转卖价格为人民币（大写：（转卖价格）元整（小写：（转卖价格）元）。第二条：转卖条件2.1房产现状2.1.1甲方保证房产现状为合法、合规，无任何权利纠纷、质量问题等影响房产转卖的情形。2.1.2甲方应保证房产具备合法的交易条件，包括但不限于产权清晰、无查封、冻结等限制交易的情形。2.2产权清晰2.2.1甲方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利负担。2.2.2甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对房产的所有权。2.3无法律纠纷2.3.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。2.3.2若因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，由甲方承担全部责任。第三条：交易方式与期限3.1交易方式3.1.1双方同意采用现金交易方式，乙方一次性支付房产转卖价格。3.2交易期限3.2.1本合同签订后（具体天数）内，乙方应支付甲方（转卖价格）元作为定金。3.2.2自定金支付之日起（具体天数）内，双方办理房产过户手续。第四条：价款支付4.1定金支付4.1.1乙方在本合同签订后（具体天数）内支付甲方（转卖价格）元作为定金。4.1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2首付款支付4.2.1自定金支付之日起（具体天数）内，乙方支付甲方（转卖价格）元作为首付款。4.2.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3尾款支付4.3.1双方办理完房产过户手续且乙方取得房产所有权后，乙方支付甲方剩余的（转卖价格）元作为尾款。4.3.2尾款支付后，本合同约定的房产转卖事项全部完成。第五条：过户手续5.1产权过户5.1.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产产权过户手续。5.1.2产权过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。5.2物业过户5.2.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视等。5.2.2物业过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。5.3税费承担5.3.1房产转卖过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方承担。第六条：交付与验收6.1交付时间6.1.1双方办理完房产过户手续且乙方取得房产所有权后，甲方应将房产现状交付给乙方。6.1.2交付时间为（具体日期）。6.2交付条件6.2.1.1房产现状与本合同约定一致；6.2.1.2房产无任何权利纠纷、质量问题等影响使用的情形。6.3验收方式6.3.1乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。6.3.2乙方对房产的验收视为对房产现状的认可，如有异议，应在交付时提出，否则视为放弃对房产的异议权。第八条：违约责任8.1买方违约8.1.1乙方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。8.1.2乙方未按本合同约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。8.2卖方违约8.2.1甲方未按本合同约定将房产交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。8.2.2甲方未按本合同约定保证房产现状的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金、首付款，并有权要求甲方支付合同金额的百分之二十的违约金。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。10.2.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的金额。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：第三方权利12.1第三方声明12.1.1若本合同涉及的房产存在第三人的权利主张，甲方应如实告知乙方。12.2第三方责任12.2.1若因第三人的原因导致本合同无法履行或造成乙方损失的，由甲方承担全部责任。第十三条：附加条款13.1附加内容13.1.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式订立附加条款。13.2附加条件的履行13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行合同。第十四条：合同的生效、终止与失效14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。14.3合同失效14.3.1本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权利和义务，为了明确各方的权责，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同的履行有利害关系的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业公司、贷款机构、税务机关、产权登记机构等。第二条：第三方介入的条件2.1若本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应事先协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，且不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定行事。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方费用4.1第三方介入本合同履行所产生的一切费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方额外支付费用的，第三方应承担相应费用。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第七条：第三方权益的转让7.1第三方如将其在本合同项下的权利和义务转让给其他主体，应取得甲乙双方的同意。7.2第三方转让其权利和义务的，新的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担相应责任。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。8.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为对甲乙双方之间的权利义务的调整。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入本合同履行后，如已完成其义务，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第十条：附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方的权利、义务和责任。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行合同。第十一条：第三方责任限额11.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的赔偿限额为（具体金额）。11.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不得超过（具体金额）。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同及第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若因第三方的原因导致本合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与解除13.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。13.2变更或解除第三方合同的，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十四条：合同的生效、终止与失效14.1本合同及第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及第三方介入条款在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。14.3本合同及第三方介入条款因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。本合同及第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。补充协议与本合同及第三方介入条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交接确认书附件五：物业过户手续清单附件六：贷款合同复印件附件七：税费支付凭证复印件附件八：房产交易备案证明复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。双方应认真阅读并确认合同内容。附件四：房屋交接确认书说明：房屋交接确认书应记录房屋的现状、交付时间、交付条件等。双方在交付时应共同签署确认书。附件五：物业过户手续清单说明：物业过户手续清单应列明物业过户所需的所有文件和资料，以及过户手续的办理流程。附件六：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。乙方应保证贷款合同的真实性和有效性。附件七：税费支付凭证复印件说明：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。双方应保证税费支付的真实性和有效性。附件八：房产交易备案证明复印件说明：房产交易备案证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。双方应保证房产交易备案的真实性和有效性。附件九：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。中介方应保证中介服务合同的真实性和有效性。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：其他与本合同相关的文件和资料包括但不限于购房发票、产权证办理进度查询证明等。说明二：违约行为及责任认定：示例一：甲方未按合同约定将房产交付给乙方说明：若甲方未按合同约定时间、条件交付房产，视为甲方违约。甲方