售房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售房合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4产权1.5附属设施2.合同标的及价格2.1房屋所有权转让2.2价格及支付方式2.2.1房价款2.2.2支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限5.合同的履行和变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.房屋附属设施及家具家电9.1附属设施9.2家具家电10.房屋使用及管理10.1合理使用10.2物业管理11.房屋转让及继承11.1转让条件11.2继承处理12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件13.其他约定13.1装修改造13.2邻里关系13.3公共费用14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋所有权证号：_______。1.4产权：指房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、附属设施所有权等。1.5附属设施：指与房屋相关的设备、设施和物品，包括水电煤气、家具家电、装饰装修等。第二条合同标的及价格2.1甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。2.2.2按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款额度、期限及利率按照银行相关政策执行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）甲方已按照本合同约定，将水电煤气等户名变更至乙方名下。3.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户完成时间：自甲乙双方办理完毕过户手续之日起_______日内。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及装修装饰等内容进行保修，保修期限为_______年。4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条合同的履行和变更5.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需要变更合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。5.2合同履行地点：_______（地址）。5.3合同变更：（1）本合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认；（2）合同变更内容与原合同不一致的，以变更协议为准；（3）合同变更不影响甲乙双方的权利义务，除非另有约定。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方维修或赔偿；（3）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决7.1双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第九条合同的解除8.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。8.2解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施归还给对方。8.3解除本合同后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金。第十条房屋附属设施及家具家电9.1附属设施：包括水电煤气、供暖、空调、电梯等，如有其他设施，详见附件。9.2家具家电：详见附件，乙方应在房屋交付时对家具家电进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第十一条房屋使用及管理10.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设备设施及装修装饰。10.2乙方应按照物业管理规定，履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费、维修基金等。第十二条房屋转让及继承11.1甲乙双方同意，本合同签订后，房屋所有权归乙方所有，乙方有权依法转让、出租、抵押或继承该房屋。11.2房屋转让时，本合同约定的权利义务随之转移，新的所有权人应继续履行本合同约定的义务。第十三条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更、终止，应依照法律规定和本合同约定办理。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施归还给对方。第十四条双方签字盖章13.1甲方（卖方）签字：____________________13.2乙方（买方）签字：____________________13.3合同盖章：____________________13.4签订日期：____年____月____日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入：（1）甲乙双方同意，第三方根据本合同履行其职责，包括但不限于提供咨询、服务、评估、过户、贷款等服务；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关服务，并按照第三方的要求提供必要的资料和文件；（3）甲乙双方应支付第三方服务费用，具体费用按照双方与第三方签订的服务协议约定。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益；16.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；16.3第三方在履行其职责时，如涉及甲乙双方隐私信息的，应予以保密，不得泄露给其他方。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以甲乙双方与第三方签订的服务协议约定的赔偿限额为准；17.2如甲乙双方与第三方签订的服务协议中未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方的实际收入为限；17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反本合同而导致的损失。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；18.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不替代甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任；18.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同履行合同义务。第十九条第三方介入的变更和终止19.1甲乙双方同意，第三方介入的具体事项和范围，可根据本合同履行情况予以变更；19.2甲乙双方同意，第三方介入的终止，应依照本合同约定或者甲乙双方与第三方签订的服务协议约定办理；19.3第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方根据本合同履行合同义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；20.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得与本合同约定相抵触；20.3如本合同与甲乙双方与第三方签订的服务协议有冲突，以本合同为准。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同履行合同义务。第二十二条合同的生效、变更和终止22.1本合同的修正部分，自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的变更、终止，应依照法律规定和本合同约定办理。22.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施归还给对方。第二十三条双方签字盖章23.1甲方（卖方）签字：____________________23.2乙方（买方）签字：____________________23.3第三方签字：____________________23.4合同盖章：____________________23.5签订日期：____年____月____日。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：家具家电清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费收费标准附件八：贷款协议复印件附件九：物业管理协议复印件附件十：装修改造协议附件十一：邻里关系协议附件十二：公共费用分摊协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，用于确认房屋附属设施的现状。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，用于确认家具家电的现状。附件五：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确了中介机构的职责、服务费用及支付方式等。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于确认房屋的市场价值。附件七：过户手续费收费标准说明：本附件详细列明过户手续费的收费标准，用于确认过户手续费的金额。附件八：贷款协议复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，明确了贷款额度、期限、利率等信息。附件九：物业管理协议复印件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确了物业管理公司的职责、服务费用及支付方式等。附件十：装修改造协议说明：本附件为甲乙双方签订的装修改造协议，明确了装修改造的内容、费用及支付方式等。附件十一：邻里关系协议说明：本附件为甲乙双方签订的邻里关系协议，明确了邻里间的相互尊重、互助等事项。附件十二：公共费用分摊协议说明：本附件为甲乙双方签订的公共费用分摊协议，明确了公共费用的分摊方式及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。乙方应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定时间完成服务，构成违约。第三方应按照逾期部分服务费用的_______%向甲乙双方支付违约金。全文完。售房合同范本通用1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3家具家电归属12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3房屋平面图13.合同的签订时间和地点13.1签订时间13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证上记载为准。1.4房屋所有权：出卖人保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。第二条出卖人信息2.2出卖人地址：市区街道号。2.3出卖人联系方式：X。第三条买受人信息3.2买受人地址：市区街道号。3.3买受人联系方式：X。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2付款方式：买受人按下述第4.3条的约定分三期向出卖人支付房价款。4.3付款时间：（1）首期房款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的30%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）二期房款：买受人应在本合同约定的交付日期前七个工作日内，向出卖人支付房价款的30%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（3）尾款：买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的40%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.3验收标准：买受人应按照本合同约定的交付日期进行验收，如对房屋质量、面积、设施设备等有异议，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并说明具体异议。第六条房屋产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同约定的交付日期之日起一个月内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.3过户手续：买受人应按照房产管理部门的要求，提供相关证件和材料，并协助出卖人完成过户手续。第八条房屋保修7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附件等。7.2保修期限：自房屋交付之日起算，详见附件《保修条款》。7.3保修责任：出卖人应在保修期内对保修范围内的问题负责维修或更换，确保房屋的正常使用。第九条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：任何一方均可通过法律途径解决合同争议。第十一条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业交接：房屋交付时，出卖人应将物业卡、钥匙等相关物品交给买受人，并办理物业交接手续。10.3家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品清单交付给买受人，双方确认后签字。第十二条合同的附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。11.2买卖双方的身份证明：买卖双方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明。11.3房屋平面图：出卖人应为本合同提供详细的房屋平面图。第十三条合同的签订时间和地点12.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签订地点：市区街道号。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字：出卖人盖章：见证人签字：13.2买受人签字：买受人盖章：见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：第三方可能作为中介方、评估方、过户协助方等参与本合同的履行过程。第十六条第三方责任16.1第三方作为中介方的责任：中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋交易。中介方的费用及责任详见附件《中介服务条款》。16.3第三方作为过户协助方的责任：过户协助方应协助甲乙方办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户协助方的费用及责任详见附件《过户服务条款》。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、参与程度及行业惯例确定。具体限额详见附件《第三方责任限额条款》。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及附件《第三方责任限额条款》承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方的权利义务关系，以本合同及附件《中介服务条款》、《过户服务条款》等为准。18.2第三方与甲乙方之间的权益划分：第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的划分，第三方应按照本合同及相关附件的约定，明确各方的权益。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同的有效组成部分。额外条款的内容不得与本合同相抵触。19.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务及责任限额。甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，以确保房屋交易的顺利进行。第二十条第三方责任的风险提示20.1甲乙方应充分了解第三方介入所带来的风险。第三方可能存在履行不完全、不及时或不符合约定等情况，从而影响甲乙方的权益。20.2甲乙方在签订本合同时，应审慎评估第三方的信誉、实力及专业能力，并可自行委托律师或其他专业机构进行尽职调查。第二十一条第三方责