小产权房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：小产权房基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋权属情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2邻里关系11.3共有部分使用第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期及地点13.2合同生效日期13.3合同份数及保存方式第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译及解释权14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3小产权房定义本合同所指小产权房是指在城市规划区内，依法取得土地使用权，但未取得房屋所有权证的房屋。第二条：小产权房基本情况2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.2土地使用情况土地使用权取得方式：____________________土地使用权终止日期：____________________2.3房屋权属情况甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷。甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照本合同约定支付房屋购买价款。乙方应当按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、维护和管理的义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房款。第五条：交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付方式为：____________________5.2验收标准及程序乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限为交付之日起____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方已经支付的购房款的____%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照乙方已经支付的购房款的____%向乙方支付违约金。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照未支付部分的购房款的____%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照未履行部分义务的购房款的____%向甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行的情况下，双方可以协商解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应负责物业管理事宜，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁等。11.2邻里关系乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。11.3共有部分使用对于房屋的共有部分，乙方应按照共有部分的使用规定进行使用。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，乙方应予以核实。12.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2合同的翻译及解释权本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。14.3合同的修改及补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取其在交易过程中应得的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订后，按照约定程序选择第三方介入。2.2第三方选择条件第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相应的营业执照、资质证书等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同交易过程所需支付的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易过程的合法、合规。4.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过第三方费用的三倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其介入本合同交易过程，不代表甲方，也不代表甲方授权。5.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其介入本合同交易过程，不代表乙方，也不代表乙方授权。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担违约责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出本合同交易过程。7.2第三方退出程序第三方退出本合同交易过程，应按照甲乙双方的约定程序进行。第八条：第三方责任免除8.1法定免除第三方在履行义务过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，免除其责任。8.2约定免除甲乙双方可以约定在其他条款中免除第三方的部分或全部责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2信息披露甲乙双方应向第三方及时披露与交易相关的必要信息。第十条：合同的变更和解除10.1变更解除条件如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致。10.2变更解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更或解除协议，并按照约定程序执行。第十一条：附件11.1第三方资质证书甲乙双方应保留第三方的资质证书等文件的复印件，以备查验。11.2第三方费用明细甲乙双方应保留第三方的费用明细，以备查验。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期及地点本附加条款于____年____月____日，在____（地点）签署。12.2合同生效日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他13.1双方约定的其他事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2合同的翻译及解释权本附加条款的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。13.3合同的修改及补充本附加条款如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：第三方资质证书附件5：第三方费用明细附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件，并由甲方出示并核实。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对该土地享有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或复印件，并由甲方出示并核实。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸。附件中应包含清晰的房屋平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件4：第三方资质证书说明：第三方资质证书是证明第三方具备相应资质和能力的文件。附件中应包含第三方的资质证书的正本或复印件，并由甲乙双方核实。附件5：第三方费用明细说明：第三方费用明细是详细列出第三方介入本合同交易过程所需支付的费用的清单。附件中应包含详细的费用明细，包括费用的金额、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。示例：甲方未能在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。示例：乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。3.第三方未按照本合同约定履行义务。示例：第三方未能在约定的时间内完成评估或监理工作。4.甲方未按照本合同约定提供必要信息。示例：甲方未能向第三方提