空白的房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更约定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿标准第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋的重大设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施设备。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、电器等。5.3维修费用承担方式：如属于出租人维修责任的，维修费用由出租人承担；如属于承租人维修责任的，维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。8.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于两个月租金的违约金。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全和完好，并签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。交还时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全和完好，并签署《房屋交还确认书》。12.3房屋损坏赔偿标准：如承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应当按照市场价格进行赔偿。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据。13.3房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、评估机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额：除非本合同或相关法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额为其向甲乙双方收取的服务费用。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。17.2第三方权益限制：第三方介入本合同不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应审慎选择第三方，并承担第三方合同履行风险。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应审慎选择第三方，并承担第三方合同履行风险。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。19.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并约定争议解决方式。19.3第三方合同履行：第三方按照约定履行合同义务，甲乙双方应予以配合。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务。20.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并承担因此产生的费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的义务22.1甲方义务：甲方应确保第三方介入本合同的合法性，并承担因第三方原因导致的损失。22.2乙方义务：乙方应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方原因导致的损失。第二十三条第三方介入的附加条款23.1第三方服务内容：明确第三方应提供的服务内容、服务质量及标准。23.2第三方服务费用：明确第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间。23.3第三方服务期限：明确第三方服务的期限，如合同履行期间、维修期限等。第二十四条签字盖章24.1出租人签字：24.2承租人签字：24.3第三方签字：24.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具摆放等照片，共计不少于5张。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，载明租赁押金的金额、收款日期、收款人等信息，并由承租人签字确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应载明钥匙交接的日期、时间、地点，以及交接人的签字。如有损坏或丢失情况，还需记录损坏或丢失的钥匙数量及类型。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、内容、费用及支付方式。如涉及第三方维修服务，应明确第三方的责任及限额。附件五：保险单据详细要求：保险单据应载明保险的名称、保险金额、保险期间、保险公司等信息，并由承租人签字确认。附件六：房屋使用管理规则详细要求：规则应包含房屋使用、维护、管理等方面的具体规定，包括但不限于禁止行为、损坏赔偿标准等。附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期、双方的权利义务等，并由双方签字确认。附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、日期、解除后的责任处理等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用房屋或附属设施。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个