二零二四年租赁期满续约合同for商业地产租赁与装修补贴3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续约合同for商业地产租赁与装修补贴本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条装修补贴3.1装修补贴标准3.2装修补贴支付方式3.3装修补贴的申请及审批流程第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条变更及转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件第七条解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：装修补贴申请表第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全保障12.3环境保护第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间14.3合同签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填入物业地址】，物业总面积为【填入面积】平方米，租赁人【填入租赁人名称】在此租赁物业内经营【填入经营范围】业务。物业包括【填入物业包含的建筑物和设施】，租赁人可在租赁期间使用上述物业进行经营活动。1.2租赁期限租赁期限自【填入起始日期】至【填入终止日期】。若租赁期满后，双方同意续约，则需提前【填入提前通知期限】个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁人应按每月【填入租金金额】元支付租金。租金每【填入租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租赁人可通过银行转账的方式将租金支付至房东指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【详细描述租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等因素】。第三条装修补贴3.1装修补贴标准房东同意给予租赁人装修补贴，补贴金额为【填入补贴金额】元。3.2装修补贴支付方式装修补贴将在租赁期满后【填入支付时间】个月内分【填入支付次数】次支付给租赁人。3.3装修补贴的申请及审批流程租赁人需向房东提交装修补贴申请表，并提供相关装修合同和支付凭证。房东在收到申请后【填入审批时间】个工作日内审批完毕。第四条维修与保养4.1物业维修责任房东负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养。租赁人负责租赁范围内的设施和设备的日常维护。4.2维修请求及响应时间租赁人在发现物业存在问题时，应立即向房东提出维修请求。房东在收到请求后【填入响应时间】个工作日内派员进行检查和维修。4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任租赁人应办理物业保险，并将房东列为第一受益人。保险费用由租赁人承担。5.2保险费用承担保险费用包含在租金内，租赁人每【填入保险费用支付周期】支付一次。5.3保险理赔流程发生保险事故时，租赁人应立即通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条变更及转让6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让条件租赁人在合同期内不得转让合同权利和义务。如确需转让，需经房东同意，并签订书面转让协议。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、未按约定履行维修责任等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【填入争议解决机构名称】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【填入管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意【填入争议解决机构名称】作为争议解决机构。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物业清单附件一详细列明租赁物业的名称、面积、设施等信息。11.2附件二：租金支付明细表附件二详细记录租金的支付时间、金额等信息。11.3附件三：装修补贴申请表附件三用于申请装修补贴，包括装修项目、金额等信息。第十二条其他约定12.1物业管理物业管理事项按照【填入物业管理公司名称】的管理规定执行。12.2安全保障双方应共同保障物业的安全，防止发生安全事故。12.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不污染环境。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【填入争议解决机构名称】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【填入管辖法院】提起诉讼。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间本合同于【填入签订日期】由双方签字盖章。14.2合同备案时间双方应在合同签订后【填入备案时间】内向相关政府部门备案。14.3合同签字盖章效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或甲乙方的委托，参与合同的履行、监督或协调等事项。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【填入通知时间】通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和相关责任。2.2第三方介入需遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应自行承担其在介入过程中产生的费用和责任，不得向甲乙方索赔。3.3第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉等因素确定，确保甲乙方的合法权益不受损害。4.3如第三方因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方索赔金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中应增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款应包括第三方的职责、介入方式、责任限额等内容。5.3甲乙方应确保额外条款的合法性和可执行性，保障双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、房东之间应是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在介入过程中，不得影响甲乙方、房东之间的合同关系。6.3甲乙方、房东与第三方之间的纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。第七条第三方介入的监督和协调7.1甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。7.2甲乙方应协调第三方与房东之间的关系，避免因第三方介入导致的纠纷。7.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方介入的情况和效果。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行完毕或达到合同约定的退出条件后，应退出合同的履行。8.2第三方退出前，应向甲乙方说明退出原因和可能产生的影响。8.3第三方退出后，甲乙方应重新调整合同履行方案，确保合同的顺利进行。第九条第三方介入的变更9.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可协商变更第三方。9.2变更第三方时，甲乙方应重新签订书面协议，明确新的第三方职责和责任。9.3变更第三方后，甲乙方应通知房东，并确保合同的顺利进行。第十条第三方介入的终止10.1在合同履行过程中，如第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙方有权终止第三方介入。10.2甲乙方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并说明终止原因。10.3第三方在接到终止通知后，应立即停止介入合同的履行。第十一条第三方介入的记录和保存11.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括第三方名称、介入时间、职责履行情况等。11.2甲乙方应保存与第三方的所有书面协议、沟通记录等资料，以备查验。11.3甲乙方应确保记录和资料的真实性、完整性和保密性。第十二条第三方介入的培训和指导12.1甲乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解合同内容和甲乙方的要求。12.2甲乙方应监督第三方按照培训和指导内容履行其职责。12.3甲乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方符合合同要求。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方如违反本合同或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列明租赁物业的名称、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额等信息。附件三：装修补贴申请表用于申请装修补贴，包括装修项目、金额等信息。附件四：维修服务记录表用于记录物业的维修请求、响应时间、维修费用等信息。附件五：保险单据用于证明租赁人已办理物业保险，并将房东列为第一受益人。附件六：第三方介入协议用于明确第三方的职责、介入方式、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按约定时间支付租金。2.租赁人未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.租赁人未按约定履行维修责任，导致物业存在安全隐患。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。5.第三方未按约定时间退出合同履行，影响合同的正常终止。违约责任认定标准：1.租赁人违约行为导致房东损失的，租赁人应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的赔偿金额应根据实际损失、预期利益等因素确定。示例说明：1.若租赁人未按约定时间支付租金，房东可要求租赁人在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。2.若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年租赁期满续约合同for商业地产租赁与装修补贴1本合同目录一览1.租赁续约条款1.1租赁期限1.2租金调整1.3租金支付方式2.装修补贴条款2.1补贴金额2.2补贴支付方式2.3补贴条件的满足3.租赁物业的使用范围3.1用途限制3.2维修责任3.3保险责任4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3违约责任5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止日期7.1生效日期7.2终止日期8.其他条款8.1合同的完整性与独立性8.2通知义务8.3法律适用8.4合同的副本9.定义与解释9.1定义9.2解释10.附件10.1租赁物业清单10.2装修补贴计算明细11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的更新13.补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效14.合同的保密条款14.1保密义务14.2保密信息的范围14.3保密期限第一部分：合同如下：1.租赁续约条款1.1租赁期限租赁期限为续约后的五年，自2024年12月1日起至2029年11月30日止。承租方在此期限内应按照约定的租金支付方式按时支付租金。1.2租金调整租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整幅度不超过10%。具体租金调整日期和调整金额由双方协商确定。1.3租金支付方式承租方应在每个付款周期结束后七个工作日内，通过银行转账的方式支付租金。每个付款周期为一个月。2.装修补贴条款2.1补贴金额根据租赁续约合同，出租方同意给予承租方一次性装修补贴，补贴金额为人民币50万元。2.2补贴支付方式装修补贴将在承租方提交装修费用发票后，按照约定的支付比例分三次支付。2.3补贴条件的满足承租方需在租赁期内按照约定的用途使用物业，并满足合同约定的其他条件，方可获得装修补贴。3.租赁物业的使用范围3.1用途限制承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2维修责任承租方应负责租赁期间物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。3.3保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物业购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务出租方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照约定提供物业服务。4.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用物业，并按照约定用途进行装修。4.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定将物业恢复原状，交还给出租方。如有装修补贴未支付完毕，承租方应按照约定退还相应金额。6.争议解决方式6.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效与终止日期7.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止日期本合同在租赁期满后终止。8.其他条款8.1合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.2通知义务双方应通过书面形式互相提供通知。通知应以邮资已付的邮件或可靠的方式发送，通知在发送日期视为已送达。8.3法律适用本合同应受中华人民共和国法律的管辖，并根据该法律解释。8.4合同的副本双方各自保留一份本合同的副本，双方同意，只有经双方共同签署的书面协议才具有法律效力。9.定义与解释9.1定义“不可抗力”是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如战争、动乱、火灾、洪水、地震等。9.2解释10.附件10.1租赁物业清单附件一为本租赁物业的详细清单，包括物业的地址、面积、设施等。10.2装修补贴计算明细附件二详细列出了装修补贴的计算方法和金额。11.签字页11.1出租方签字出租方在此页面签字，以证明对本合同的同意和遵守。11.2承租方签字承租方在此页面签字，以证明对本合同的同意和遵守。12.附件说明12.1附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，具有与同等的法律效力。12.2附件的更新如有附件的更新或变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.补充协议13.1补充协议的签订任何对合同的补充或修改，必须以书面形式签订，并由双方共同签署。13.2补充协议的生效补充协议自双方签署之日起生效，并成为本合同的一部分。14.合同的保密条款14.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。14.2保密信息的范围保密信息包括但不局限于合同内容、商业计划、客户列表、财务数据等。14.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义“第三方”是指非合同当事人，但在合同执行过程中可能介入并提供服务或商品的个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方应独立对甲乙双方承担责任。16.第三方服务的说明16.1服务范围第三方提供的服务或商品应符合本合同的约定，并在甲乙双方的监督和控制下进行。16.2服务质量第三方应保证其服务或商品的质量符合行业标准，并符合甲乙双方的要求。17.第三方介入的程序17.1选择和通知甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。任何一方选择第三方时，应立即通知对方。17.2同意甲乙双方应对第三方的选择和介入达成一致，未经双方同意，任何一方不得单方面改变第三方的选择。18.第三方支付18.1支付责任甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务或商品的费用。18.2支付方式支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.第三方责任限额19.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确。限额可基于服务或商品的金额、数量或其他合理标准确定。19.2责任限制的例外第三方在下列情况下不享有责任限额的例外：（1）第三方故意或过失造成损失；（2）第三方违反法律法规造成损失；（3）第三方违反本合同的约定造成损失。20.第三方违约处理20.1违约处理如第三方违约，甲乙双方应协商处理，必要时可解除合同。20.2违约责任第三方应独立对甲乙双方的损失承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方与甲乙方的关系21.1独立关系第三方与甲乙双方保持独立关系，不受甲乙双方控制。21.2责任划分第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，不视为甲乙双方的承诺或保证。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入可以在合同履行完毕后终止，或根据合同约定的其他终止条件发生时终止。22.2终止程序第三方介入的终止应按照合同约定的程序进行，甲乙双方应共同确认终止日期。23.第三方介入的替代23.1替代条件如甲乙双方同意替代第三方，替代条件应在合同中明确。23.2替代程序替代程序应按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行，并在合同中明确。24.附加条款24.1附加条款的签订任何对第三方介入的补充或修改，必须以书面形式签订，并由甲乙双方和第三方共同签署。24.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方和第三方签署之日起生效，并成为本合同的一部分。25.合同的完整性本合同及其附件和任何补充协议构成了甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的地址、面积、现有设施等信息。附件二：装修补贴计算明细详细说明装修补贴的计算方法和金额，包括补贴的支付比例和时间表。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务范围、服务质量、责任限额等条款，以及甲乙双方与第三方的关系和违约处理方式。附件四：支付方式说明详细说明租金和装修补贴的支付方式，包括支付期限、支付途径等。附件五：保险单据提供租赁物业的保险单据，以证明保险责任的履行。附件六：租赁物业使用权证明证明承租方对租赁物业的使用权，包括使用范围和用途限制等。附件七：维修责任说明详细说明维修责任的划分和执行方式，以及维修费用的承担方。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和程序，包括协商、调解和法律途径等。附件九：合同的生效与终止日期说明明确合同的生效日期和终止日期，以及相关的程序和要求。附件十：其他附加条款包括合同的完整性与独立性、通知义务、法律适用、合同的副本等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租方未按时支付租金，或支付的租金金额不足。2.装修补贴使用违约：承租方未按照约定使用装修补贴，或使用装修补贴的方式不符合合同规定。3.物业使用违约：承租方未按照约定的用途使用物业，或未满足合同约定的使用条件。4.维修责任违约：承租方未履行维修责任，导致物业损坏或损失。5.保险责任违约：承租方未按照约定购买保险，或保险责任范围内的损失未得到妥善处理。6.争议解决违约：双方在争议解决过程中，未按照约定的方式进行协商、调解或法律途径。违约的责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.装修补贴使用违约：根据实际情况，承担未使用部分的补贴金额或赔偿因此造成的损失。3.物业使用违约：根据违约程度，承担相应的赔偿责任或终止合同。4.维修责任违约：根据维修费用的大小，承担相应的赔偿责任。5.保险责任违约：未购买保险的，应承担保险责任范围内的全部损失；保险责任范围内的损失未得到妥善处理的，承担相应的赔偿责任。6.争议解决违约：根据违约程度，承担相应的赔偿责任或终止合同。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据附件一的租金支付方式说明，承租方应在每个付款周期结束后七个工作日内，通过银行转账的方式支付租金。如果承租方未能按时支付，则构成租金支付违约。根据附件四的支付方式说明，每逾期支付一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为违约金。如果承租方未按照约定的用途使用物业，根据附件三的租赁物业使用范围说明，承租方应按照合同约定的用途使用物业。如果承租方未按照约定使用物业，则构成物业使用违约。根据附件七的维修责任说明，承租方未履行维修责任，导致物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年租赁期满续约合同for商业地产租赁与装修补贴2本合同目录一览1.租赁续约条款1.1租赁期限1.2租金调整1.3租金支付方式2.装修补贴2.1补贴金额2.2补贴支付方式2.3补贴条件的满足3.租赁物业的使用3.1使用范围3.2禁止用途3.3使用期间的维护与保养4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.合同的转让6.1出租人的转让权6.2承租人的转让权7.提前终止合同7.1提前终止的条件7.2提前终止的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.适用法律10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的修改与补充12.附件12.1租赁物业清单12.2装修补贴计算公式13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁期满续约申请表格14.2租赁期满续约审批流程第一部分：合同如下：1.租赁续约条款1.1租赁期限租赁期限为2024年租赁期满后的续约，续约期限为____年，自2024年租赁期满之次日起计算。承租人应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。1.2租金调整租金将根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整，调整周期为一年。租金调整的具体比例和方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。1.3租金支付方式租金支付方式为每月支付，承租人应在每个租赁期的第一个月支付该月的租金，以后每月支付上一个月的租金。租金支付日期为每月____日。2.装修补贴2.1补贴金额装修补贴的金额为____元，用于补偿承租人在租赁期内因装修而产生的费用。2.2补贴支付方式装修补贴分为____期支付，每期支付金额为补贴总额的____%，每期支付日期为租赁期每满一年的anniversarydate。2.3补贴条件的满足1)租赁期自合同生效之日起至少为____年；2)承租人在租赁期内不得提前终止合同；3)承租人在租赁期内不得将合同转租给第三方；4)承租人需按照合同约定的使用范围和禁止用途使用租赁物业；5)承租人需按照合同约定的维修责任进行物业的维护与保养。3.租赁物业的使用3.1使用范围承租人可以使用租赁物业进行商业经营活动，但需遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2禁止用途1)存放易燃易爆危险物品；2)从事有毒、有害、危险的生产和经营活动；3)擅自改变物业的使用性质；4)其他违反我国法律法规的活动。3.3使用期间的维护与保养承租人应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业的安全、卫生和正常使用。如租赁物业出现损坏或故障，承租人应立即进行修复，并承担相应的费用。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物业的重大维修和保养，包括：1)物业的结构安全检查和维修；2)物业的主要设施设备的维修和更换；3)物业的公共部位的清洁和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物业的日常维修和保养，包括：1)租赁物业内部设施的维护和更换；2)租赁物业内部的清洁和保养；3)租赁物业使用过程中产生的损坏的修复。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照我国的法律法规和合同的约定，为租赁物业投保相应的保险，并承担保险费用。5.2承租人的保险责任承租人应按照我国的法律法规和合同的约定，为自己和租赁物业投保相应的保险，并承担保险费用。如承租人未按照约定投保，出租人可以代为投保，费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：1)支付违约金，违约金金额为合同总租金的____%；2)赔偿因此给承租人造成的直接经济损失；3)承担因违约所产生的其他费用。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：1)支付违约金，违约金金额为合同总租金的____%；2)赔偿因此给出租人造成的直接经济损失；3)承担因违约所产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。10.适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。12.附件12.1租赁物业清单详细列明租赁物业的名称、地址、面积、设施等信息。12.2装修补贴计算公式详细说明装修补贴的计算方法和公式。13.签字页13.1出租人签字出租人签字页，需出租人授权代表签字并加盖公章。13.2承租人签字承租人签字页，需承租人授权代表签字并加盖公章。14.附录14.1租赁期满续约申请表格提供租赁期满续约申请的标准格式，供双方填写和使用。14.2租赁期满续约审批流程详细说明租赁期满续约审批的流程和所需材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方所承担的责任限额，不应超过第三方介入行为直接导致的损失金额。16.额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方的介入，应及时告知对方，并提供第三方的详细信息。16.2第三方选择的义务甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和能力，确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。16.3第三方行为的约束甲乙双方均有权对第三方行为进行监督和指导，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方与甲方签订的合同为准。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方与乙方签订的合同为准。18.第三方责任与甲乙方责任的划分18.1第三方责任的划分第三方因履行其与甲乙双方签订的合同而产生的责任，由第三方承担。18.2甲乙方责任的划分甲乙双方因履行本合同而产生的责任，由甲乙双方承担。19.第三方介入的变更19.1第三方变更的程序如甲方或乙方拟变更第三方，应提前____天书面通知对方，并说明变