个人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款合同精选本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2手续费3.3其他费用4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与转移5.还款方式与条件5.1还款方式5.2还款条件6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证将借款金额用于X项目/用途，并承诺在约定的借款期限内按时还款。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为自借款金额实际到账之日起算，共计个月/年。2.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式和还款条件，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息一次性还清。具体还款日期和金额见附件《还款计划表》。第三条利率与费用3.1利率本次借款年利率为%，按月计息。3.2手续费甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的%，计元整（大写：人民币玖拾玖元整）。手续费在借款金额到账时一次性扣除。3.3其他费用除本合同约定的费用外，甲方不应支付任何其他费用。如因甲方违约导致乙方产生包括但不限于诉讼费、律师费、催收费用等费用，均由甲方承担。第四条抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与转移本合同签订之日起，乙方即拥有对抵押房屋的抵押权。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行买卖、转让、设定抵押等行为。如甲方违反上述规定，乙方有权立即行使抵押权，要求甲方偿还借款本息及违约金。第五条还款方式与条件5.1还款方式甲方应按照本合同附件《还款计划表》的约定，通过银行转账等方式向乙方还款。5.2还款条件第六条违约责任6.1借款人违约甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。逾期还款超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。6.2贷款人违约乙方未按照本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×日利率×违约天数。如乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。本部分合同内容共计613字。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十条权利与义务9.1借款人的权利与义务甲方按照本合同约定使用借款，并按照约定的还款方式和还款条件及时偿还借款本息。甲方还应履行本合同约定的其他义务。9.2贷款人的权利与义务乙方按照本合同约定提供借款，并按照约定的还款方式和还款条件及时接受甲方的还款。乙方还应履行本合同约定的其他义务。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同项下的任何诉讼或仲裁均应在合同签订地人民法院提起。第十三条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同项下的借款全部偿还完毕，双方的其他权利义务亦随之终止。但本合同项下的抵押权设立和解除抵押权的手续办理完毕后，本合同终止。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分合同内容共计1044字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下借款业务的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定或甲方、乙方同意的方式，履行其在借款业务中的职责。第三方如未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同项下借款业务中，可以有第三方介入。第三方介入的具体方式、职责和权利义务，由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。16.2第三方责任限额如第三方介入本合同项下借款业务，甲乙双方同意，第三方的责任限额为元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。超过该限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方介入本合同项下借款业务时，不代表甲方放弃对本合同项下的借款权利和义务。甲方仍应按照本合同约定，履行其借款人的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分第三方介入本合同项下借款业务时，不代表乙方放弃对本合同项下的贷款权利和义务。乙方仍应按照本合同约定，履行其贷款人的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的其他划分除本合同另有约定外，第三方介入本合同项下借款业务时，不改变甲乙双方在本合同项下的其他权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更本合同签订后，如甲乙双方同意变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2解除本合同签订后，如甲乙双方同意解除第三方介入事项的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分合同内容共计797字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出甲方应按照本合同约定的还款方式和还款条件，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息一次性还清的还款计划。附件二：《抵押房屋权属证明》附件三：《第三方介入协议》详细列出第三方根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下借款业务的一方或多方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方的职责、权利和义务。附件四：《补充协议》用于甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款甲方未按照本合同约定的还款方式和还款条件，按时偿还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款甲方未按照本合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定提供借款乙方未按照本合同约定的期限和金额，向甲方提供借款。4.乙方未按约定方式接受还款乙方未按照本合同约定的方式，接受甲方还款。5.第三方未按约定履行职责第三方未按照本合同约定的方式，履行其在借款业务中的职责。违约责任认定标准：1.逾期还款甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。逾期还款超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.未按约定用途使用借款甲方未按照本合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。3.未按约定提供借款乙方未按照本合同约定的期限和金额，向甲方提供借款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×日利率×违约天数。如乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承