2024年二手房交易过户手续代办合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户手续代办合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（代办方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx的房产第二条：代办内容2.1乙方负责办理甲方提供的二手房交易过户手续，包括但不限于：2.1.1房产证转移登记2.1.2土地使用权证转移登记2.1.3税费缴纳2.1.4产权确认2.1.5银行贷款办理（如需）2.1.6其它相关手续第三条：合同价格及支付方式3.1乙方向甲方收取代办费用共计xxxx元整，其中包括：3.1.1手续费xxxx元3.1.2税费xxxx元3.1.3其它费用xxxx元3.2甲方应在合同签订后xxxx天内，将代办费用支付给乙方；支付方式为：3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3其它支付方式第四条：合同履行期限4.1乙方应在签订合同后xxxx天内完成二手房交易过户手续；如因甲方原因导致手续，乙方不承担相应责任第五条：甲方义务5.1提供真实、完整的房产信息及个人资料5.2配合乙方完成相关手续办理5.3按约定支付代办费用第六条：乙方义务6.1认真办理甲方委托的二手房交易过户手续6.2维护甲方的合法权益6.3保密甲方的个人资料及房产信息第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致7.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的代办费用（扣除已产生费用）第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付代办费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任8.2乙方未按约定完成手续办理，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的手续办理完成后，合同自行终止10.3合同的解除应经双方协商一致，并签订解除协议第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3甲方身份证复印件12.1.4乙方营业执照复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（代办方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx的房产，房产证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条：代办内容2.1乙方负责办理甲方提供的二手房交易过户手续，包括但不限于：2.1.1办理房产证转移登记手续，确保甲方名下的房产证顺利过户至乙方指定买方名下；2.1.2办理土地使用权证转移登记手续，确保甲方名下的土地使用权证顺利过户至乙方指定买方名下；2.1.3负责计算并代缴交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；2.1.4负责办理产权确认手续，确保房产产权清晰无瑕疵；2.1.5如需办理银行贷款，乙方负责协助甲方及买方完成贷款申请及相关手续；2.1.6办理其他与二手房交易过户相关的手续，包括但不限于物业水电煤转移、户口迁移等；第三条：合同价格及支付方式3.1乙方向甲方收取代办费用共计xxxx元整，其中包括：3.1.1手续费：xxxx元，用于支付乙方办理过户手续的人工成本及材料准备费用；3.1.2税费：xxxx元，用于支付交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费；3.1.3其它费用：xxxx元，用于支付合同约定的其他代办费用；3.2甲方应在合同签订后xxxx天内，将代办费用支付给乙方；支付方式为：3.2.1现金支付：甲方应在本合同签订后七天内，向乙方支付代办费用；3.2.2转账支付：甲方应将代办费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；3.2.3其它支付方式：双方可协商确定其他支付方式；第四条：合同履行期限4.1乙方应在签订合同后xxxx天内完成二手房交易过户手续；如因甲方原因导致手续，乙方不承担相应责任；4.2乙方应按照双方约定的时间表积极推进过户手续，如因乙方原因导致手续无法在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任；第五条：甲方义务5.1提供真实、完整的房产信息及个人资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等证件的原件及复印件；5.2配合乙方完成相关手续办理，包括但不限于提供必要的证件、资料、签字等；5.3按约定支付代办费用，如甲方未按约定支付代办费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任；第六条：乙方义务6.1认真办理甲方委托的二手房交易过户手续，确保过户过程的顺利进行；6.2维护甲方的合法权益，如在过户过程中出现纠纷，乙方应积极协助甲方解决；6.3保密甲方的个人资料及房产信息，不得向任何第三方泄露；第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致；7.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的代办费用（扣除已产生费用）；7.3合同的变更或解除不得影响甲方已支付的代办费用，乙方应保证甲方的合法权益不受损害；7.4如乙方未按约定完成过户手续，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任；7.5合同的解除不得影响乙方已付出的合理劳动，乙方有权要求甲方支付相应劳动报酬；第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付代办费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任；8.2乙方未按约定完成手续办理，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任；8.3甲方未按约定提供真实、完整的房产信息及个人资料，导致手续，甲方应承担相应违约责任；8.4乙方未按约定保密甲方的个人资料及房产信息，导致第三方泄露，乙方应承担相应违约责任；8.5双方在履行合同过程中，如因主观故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应违约责任；8.6违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益；9.3双方应遵守诉讼时效规定，及时解决争议，避免损失扩大；第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的手续办理完成后，合同自行终止；10.3合同的解除应经双方协商一致，并签订解除协议；10.4合同终止或解除后，乙方应退还甲方已支付的代办费用（扣除已产生费用）；第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；11.2双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式规避税收、违反法律法规及社会公德；第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3甲方身份证复印件12.1.4乙方营业执照复印件12.1.5其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可作为合同附件补充；13.2双方应在补充协议中明确约定的事项，确保合同的完整性和可执行性；第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并共同确认合同内容；14.3如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议，并注明变更内容；第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、金融机构、税务机关、房地产登记机构等；15.3第三方介入时，甲方、乙方应遵守相关法律法规，并按照双方约定履行合同义务；第十六条：第三方义务及责任16.1第三方应按照法律规定及合同约定，履行相关职责，确保房产交易过户手续的顺利进行；16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延、滥用职权或谋取不正当利益；16.3第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任；16.4第三方应按照约定时间、质量要求完成职责，如未能按约定完成，应承担违约责任；第十七条：甲方、乙方与第三方的关系17.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，除本合同另有约定外，均应遵循相关法律法规；17.2甲方、乙方应妥善保管与第三方交往过程中的文件、资料，确保证据的完整性；17.3甲方、乙方在与第三方交往中，应注意维护双方合法权益，避免不必要的损失；第十八条：第三方责任限额18.1双方同意，第三方责任限额为：xxxx元整；18.2如第三方未能履行合同约定，导致甲方、乙方损失超过责任限额，甲方、乙方有权向第三方追偿；18.3第三方如因其故意或重大过失导致甲方、乙方损失，不受责任限额限制；第十九条：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同约定履行各自职责；19.3第三方介入过程中产生的费用，如不属于本合同约定的代办费用，由甲方、乙方按约定承担；第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；20.2双方同意，第三方介入引起的争议，不适用本合同约定的争议解决方式；20.3双方应遵守诉讼时效规定，及时解决争议，避免损失扩大；第二十一条：附件及补充协议21.1双方因第三方介入需补充约定的内容，可作为附件补充；21.2附件补充协议经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力；21.3双方应在补充协议中明确约定的事项，确保合同的完整性和可执行性；第二十二条：合同份数22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；22.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并共同确认合同内容；22.3如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议，并注明变更内容；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方营业执照复印件附件五：中介机构提供的中介服务合同附件六：评估机构提供的房产评估报告附件七：金融机构提供的贷款合同及还款计划附件八：税务机关提供的税费计算单及缴纳凭证附件九：房地产登记机构提供的过户登记证明附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：甲方应提供合法有效的房产证复印件，乙方应核验房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：甲方应提供合法有效的土地使用权证复印件，乙方应核验土地使用权证的真实性和有效性。附件三：甲方身份证复印件说明：甲方应提供合法有效的身份证复印件，乙方应核验身份证的真实性和有效性。附件四：乙方营业执照复印件说明：乙方应提供合法有效的营业执照复印件，甲方应核验营业执照的真实性和有效性。附件五：中介机构提供的中介服务合同说明：如甲方、乙方选择中介机构协助办理过户手续，应提供中介服务合同，明确中介机构的职责和报酬。附件六：评估机构提供的房产评估报告附件七：金融机构提供的贷款合同及还款计划说明：如甲方、乙方选择贷款方式支付购房款，应提供金融机构提供的贷款合同及还款计划。附件八：税务机关提供的税费计算单及缴纳凭证说明：甲方、乙方应提供税务机关提供的税费计算单及缴纳凭证，证明已依法缴纳相关税费。附件九：房地产登记机构提供的过户登记证明说明：双方应提供房地产登记机构提供的过户登记证明，作为完成过户手续的证据。附件十：其他重要文件说明：双方应提供其他重要的文件，包括但不限于物业水电煤转移证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代办费用；2.乙方未按约定时间完成过户手续；3.甲方未提供真实、完整的房产信息及个人资料；4.乙方未保密甲方的个人资料及房产信息；5.第三方未按约定时间、质量要求完成职责；6.第三方因其过错导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代办费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任；2.乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任；3.甲方未提供真实、完整的房产信息及个人资料，导致手续，甲方应承担相应违约责任；4.乙方未保密甲方的个人资料及房产信息，导致第三方泄露，乙方应承担相应违约责任；5.第三方未按约定时间、质量要求完成职责，甲方、乙方有权向第三方追偿；6.第三方因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付代办费用，乙方可以解除合同，并追究甲方违约责任。示例：甲方在合同签订后十天内未支付代办费用，乙方通知甲方后仍未能支付，乙方有权解除合同。3.如甲方未提供真实、完整