宁波市2024年房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波市2024年房产买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋产权保证6.1卖方保证房屋产权清晰6.2卖方保证房屋无抵押6.3卖方保证房屋无诉讼纠纷第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2日常维护保养第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同签订日期宁波市2024年房产买卖合同样本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：宁波市海曙区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。1.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为，房屋设计用途为居住。1.4房屋所有权证号：宁波市不动产登记中心颁发的房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：宁波市X房地产开发有限公司统一社会信用代码：注册地址：宁波市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：X性别：X身份证号码：联系电话：X住址：宁波市区路号第三条房屋交易价格3.2付款方式：买方按下述第3.3条约定的时间向卖方支付房款。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。具体交付时间如下：（1）本合同签订之日起，卖方应保证房屋权属清晰、无抵押、无诉讼纠纷。（2）卖方应按照约定的时间，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际交付给买方。4.2房屋交付条件：卖方应保证房屋符合下列交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋实际状况与卖方提供的资料相符；（3）房屋相关权属证书办理完毕。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起，协助买方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第六条房屋产权保证6.1卖方保证房屋产权清晰：卖方保证本房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、共有权人同意出售等。6.2卖方保证房屋无抵押：卖方保证在本合同签订之前，本房屋未设置任何形式的抵押。6.3卖方保证房屋无诉讼纠纷：卖方保证本房屋不存在任何未了结的诉讼或纠纷。第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题：本房屋在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。7.2日常维护保养：买方应按照房屋的日常维护保养要求，对房屋进行合理使用和保养。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，卖方应承担相应的违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以过户手续未能办理的天数。（2）若卖方违反本合同的约定，导致房屋实际交付时间延误，卖方应承担买方因此所遭受的直接经济损失，包括但不限于临时住宿、交通费用等。8.2买方违约：（1）若买方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，买方应承担相应的违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以过户手续未能办理的天数。（2）若买方违反本合同的约定，导致房款支付时间延误，买方应承担卖方因此所遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向宁波市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：宁波市不动产登记中心颁发的房屋所有权证编号为的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：卖方：宁波市X房地产开发有限公司统一社会信用代码为的营业执照复印件。买方：身份证号码为的身份证复印件。11.3付款凭证复印件：买方支付房款的银行转账凭证复印件。第十二条其他约定第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：就本合同有关的任何争议，双方均同意由宁波市海曙区人民法院管辖。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。宁波市2024年房产买卖合同样本第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入后的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、过户手续办理机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行其在合同中的职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：第三方应承担的责任限于其服务范围内，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。3.2若第三方服务范围内的事项涉及金额超出其责任限额，甲乙方同意按照双方协商的结果进行处理。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他各方的法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方违约处理5.1若第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方变更6.1若第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、服务费用等，第三方应及时通知甲乙方。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更事项涉及本合同内容的，应经甲乙方同意。第七条第三方退出7.1第三方有权在本合同约定的服务期限内退出合同，但应提前三十日通知甲乙方。7.2第三方退出时，应按照甲乙方的要求，完成后续手续，并协助甲乙方与新的第三方建立合作关系。第八条第三方服务费用8.1第三方服务的费用，按照双方协商确定的标准支付。8.2第三方服务费用的支付，不影响甲乙方按照本合同约定支付房款等其他费用。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。9.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应确保其服务的合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。11.2第三方违反合规性要求的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方责任免除13.1第三方在本合同项下的责任，不包括因其非故意行为导致的损失。13.2第三方在本合同项下的责任，不包括因不可抗力导致的损失。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方同意，第三方在本合同项下的权利义务，按照本补充协议的约定执行。14.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本补充协议的约定履行义务。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、用途、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：包含买卖双方的有效身份证明信息，如身份证、护照等，并确保信息的真实性和准确性。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：显示买方支付房款的银行转账凭证或其他支付方式的凭证，包括金额、日期、付款人等信息。附件4：房屋过户手续办理机构出具的证明文件附件内容要求：证明文件应显示房屋过户手续的办理进度和结果，包括但不限于过户登记证明、税费缴纳证明等。附件5：房屋质量检测报告附件内容要求：提供权威机构出具的房屋质量检测报告，报告应包括房屋的结构、设施、使用材料等的检测结果。附件6：房屋维修记录附件内容要求：记录房屋自购买以来的所有维修历史，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件7：合同履行过程中的通信记录附件内容要求：包括甲乙方及第三方之间在合同履行过程中的所有通信记录，如邮件、短信、电话录音等。附件8：其他可能影响合同履行的重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、相邻权协议等可能影响合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。2.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算按照合同约定的比例进行，如合同未约定，双方可协商确定。2.直接经济损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利息损失、律师费、中介费等。3.