2024版四合院转让协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院转让协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1四合院1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5转让日期第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置2.2四合院的结构及面积2.3四合院的所有权证明第三条：转让方的权利和义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四条：受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：转让程序6.1双方协商一致6.2签订转让合同6.3办理过户手续6.4交付四合院第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向人民法院提起诉讼第十一条：合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条：第三方受益13.1第三方对四合院的权益13.2转让方和受让方对第三方的权益保障第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件：四合院转让合同附件第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1四合院：指位于北京市区街道号的具有历史文化价值的四合院建筑，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2转让方：指具有四合院所有权并进行转让的甲方。1.3受让方：指接受四合院转让的乙方。1.4转让价格：指甲方将其所有的四合院转让给乙方的交易价格，为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。1.5转让日期：指双方约定的四合院正式转让的日期。第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置：北京市区街道号。2.2四合院的结构及面积：四合院建筑共计间，建筑总面积为平方米，包括院落、房屋等。具体结构及面积详见附件。2.3四合院的所有权证明：甲方应向乙方提供四合院的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第三条：转让方的权利和义务3.1转让方的权利：（1）甲方有权按照本合同的约定获得转让价格。（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务。3.2转让方的义务：（1）甲方应保证其对四合院的所有权，确保四合院的转让不侵犯他人的合法权益。（2）甲方应如实向乙方提供四合院的实际情况，包括结构、面积、使用状况等。（3）甲方应在转让完成后协助乙方办理相关手续，包括过户、产权转移等。第四条：受让方的权利和义务4.1受让方的权利：（1）乙方有权按照本合同的约定获得四合院的转让。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。4.2受让方的义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价格。（2）乙方应在转让完成后按照约定时间支付相关税费。（3）乙方应按照约定时间接受四合院的交付。第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币捌佰万元整。5.2支付方式：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余的50%作为尾款，在过户完成后七个工作日内支付给甲方。5.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订后七个工作日内。（2）尾款支付时间：过户完成后七个工作日内。第六条：转让程序6.1双方协商一致，同意进行四合院转让。6.2双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3双方共同办理四合院的过户手续，包括但不限于房产证、土地证等。6.4在过户完成后，甲方将四合院交付给乙方。第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费：本合同所述四合院转让过程中，应由甲方承担的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。具体税费及承担方式详见附件。7.2受让方应承担的税费：本合同所述四合院转让过程中，应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费及承担方式详见附件。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：（1）本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）甲方未按照约定提供四合院的所有权证明文件，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2受让方的违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）乙方未按照约定时间接受四合院的交付，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的履行地点和时间11.1履行地点：本合同的履行地点为北京市区街道号。11.2履行时间：（1）本合同自签字（或盖章）之日起生效。（2）四合院的交付时间：过户完成后七个工作日内。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条：第三方受益13.1第三方对四合院的权益：如四合院涉及第三方权益，甲方应事先书面告知乙方，并确保本合同的履行不侵犯第三方的合法权益。13.2转让方和受让方对第三方的权益保障：双方在履行本合同过程中，应尊重并保护第三方的合法权益，如因履行本合同导致第三方权益受损，由甲方承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同附件中详细列明了四合院的结构、面积等具体情况。（2）本合同附件中明确了双方应承担的税费及支付方式。14.2附件：四合院转让合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他权益主体，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关资料。（2）第三方根据提供的资料进行审核或评估，并按照约定时间出具相关报告。（3）甲乙双方依据第三方的报告进行后续的合同履行。2.2第三方介入条件：（1）中介方：提供合法的中介服务，并按照约定比例收取中介费。（2）贷款机构：为乙方提供贷款服务，乙方按照约定的时间和方式还款。（3）评估机构：对四合院进行评估，并提供评估报告。（4）政府部门：办理四合院的过户手续，确保过户过程的合法合规。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：（1）中介方：中介费不超过转让价格的1%。（2）贷款机构：贷款利率不超过同期中国人民银行公布的贷款基准利率。（3）评估机构：评估费用不超过转让价格的0.5%。（4）政府部门：过户费用按政府部门规定的标准收取。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，具体费用及支付方式详见附件。4.2甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用，如未按约定时间支付，应承担相应的违约责任。第五条：第三方介入的时间5.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2甲乙双方应确保第三方在约定时间内完成其职责，如因第三方原因导致延迟，甲乙双方应协商解决。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的合同关系，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保证甲乙双方提供的信息保密，不得向无关第三方披露。7.2第三方未按照约定披露信息，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方之间的合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为转让价格的5%。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需修改、补充或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方同意。9.2本合同附件中明确了甲乙双方应支付给第三方的费用及支付方式。本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院所有权证明文件详细要求和说明：甲方应向乙方提供四合院的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附件二：四合院结构及面积明细详细要求和说明：详细列明四合院的结构、面积等具体情况，包括但不限于房屋、院落等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，甲乙双方与中介方签订的合同，明确中介费、服务内容等。附件四：贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款，乙方向贷款机构签订的合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件五：评估报告详细要求和说明：对四合院进行评估的评估机构出具的评估报告，详细列明评估结果。附件六：过户手续费用明细详细要求和说明：明确政府部门规定的四合院过户手续费用，以及甲乙双方的责任分配。附件七：第三方服务费用明细详细要求和说明：明确甲乙双方应支付给第三方的费用，包括中介费、评估费、贷款利息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供四合院的所有权证明文件。2.甲方未如实向乙方提供四合院的实际情况。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，如过户、产权转移等。4.乙方未按照约定支付转让价格。5.乙方未按照约定时间支付相关税费。6.乙方未按照约定时间接受四合院的交付。7.中介方未按照约定提供中介服务。8.贷款机构未按照约定提供贷款服务。9.评估机构未按照约定进行评估。10.政府部门未按照约定办理过户手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.中介方违约：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的10%。4.贷款机构违约：贷款机构应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。5.评估机构违约：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的10%。6.政府部门违约：如因政府部门原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应与政府部门协商解决。示例说明：如甲方未按照约定提供四合院的所有权证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。例如，若转让价格为800万元，则违约金为80万元。全文完。2024版四合院转让协议1本合同目录一览第一条：术语定义1.1四合院1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5交付日期第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置2.2四合院的结构与面积2.3四合院的所有权证明第三条：转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四条：受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：交付与过户6.1交付日期6.2交付物品清单6.3过户手续及费用第七条：合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释11.2适用法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1四合院相关资料13.2转让价格计算明细第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1四合院：指位于北京市区街道号的住宅物业，具有独立院落，包括房屋及附属设施。1.2转让方：指拥有上述四合院所有权的甲方。1.3受让方：指购买上述四合院所有权的乙方。1.4转让价格：指甲方将其拥有的四合院所有权转让给乙方所约定的价格，为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.5交付日期：指甲方按照本合同约定将四合院所有权及使用权转让给乙方的日期。第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置：位于北京市区街道号，东临街，南临路，西临小区，北临公园。2.2四合院的结构与面积：四合院占地面积【】平方米，建筑总面积【】平方米，包括【】间房屋，以及【】等附属设施。2.3四合院的所有权证明：甲方持有合法有效的四合院所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：转让方的权利与义务3.1转让方的权利：甲方有权按照本合同的约定，将其拥有的四合院所有权转让给乙方。3.2转让方的义务：甲方应保证其对四合院的所有权无任何瑕疵，保证四合院的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，并负责办理四合院所有权转让的相关手续。第四条：受让方的权利与义务4.1受让方的权利：乙方有权按照本合同的约定，购买并拥有四合院的所有权。4.2受让方的义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并协助甲方办理四合院所有权转让的相关手续。第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格：四合院的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，通过银行转账等方式一次性支付转让款给甲方。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付转让款。第六条：交付与过户6.1交付日期：四合院的交付日期为【】。6.2交付物品清单：甲方应在本合同约定的交付日期将四合院现状交付给乙方，包括但不限于房屋、附属设施、钥匙等。6.3过户手续及费用：甲乙双方应共同办理四合院的过户手续，包括但不限于房产过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。第七条：合同的生效与终止7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止条件：本合同在乙方按照约定支付转让款，并完成四合院过户手续后终止。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容：本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的内容及其签订过程涉及的任何资料，包括但不限于财务资料、业务资料、技术资料等。10.2泄露后果：如任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的解释与适用法律11.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，并考虑甲乙双方的意图和合同的整体内容。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1四合院相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑设计图纸等。13.2转让价格计算明细：详细列明转让价格的计算方式和依据。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为【】。14.2签署地点：本合同签署地点为【】。14.3签署人：甲方代表：【】（签字/盖章），乙方代表：【】（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与四合院转让过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保四合院转让过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的资料等。第二条：第三方的介入方式2.1中介方介入：中介方根据甲乙双方的约定，协助双方进行四合院转让，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：评估机构根据甲乙双方的约定，对四合院进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：过户机构根据甲乙双方的约定，办理四合院的过户手续。第三条：第三方的义务与责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。3.2评估机构义务：评估机构应按照甲乙双方的约定，客观、公正地对四合院进行评估，并出具评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应按照甲乙双方的约定，及时、准确地办理四合院的过户手续。3.4第三方责任限额：第三方在本合同约定的范围内承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，履行其职责，不受甲乙双方的控制和影响。4.2第三方之间的关系：第三方之间应相互协作，共同完成四合院转让过程，并按照约定分配报酬。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方报酬：中介方的报酬为四合院转让价格的【】%，支付方式为【】。5.2评估机构费用：评估机构的费用为【】元，支付方式为【】。5.3过户机构费用：过户机构的费用为【】元，支付方式为【】。5.4第三方责任保险：第三方应购买责任保险，保险金额不低于【】元。第六条：第三方的解除及替代6.1第三方解除：如第三方不能履行本合同约定的义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。6.2第三方替代：如第三方解除后，甲乙双方可协商选择其他符合条件的第三方替代。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、获得赔偿等。8.2保护措施：甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第九条：第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方变更：本合同的变更、解除和终止，应不影响第三方根据本合同享有的权益。9.2第三方终止：本合同的终止，不影响第三方根据本合同享有的权益。第十条：附件10.1第三方相关资料：包括但不限于第三方的主体资格证明、责任保险证明等。10.2第三方与甲乙双方的合同：包括但不限于中介合同、评估合同、过户合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：建筑设计图纸附件4：评估报告附件5：过户手续办理指南附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件9：第三方主体资格证明附件10：第三方责任保险证明附件11：支付凭证附件12：交付确认书附件13：违约金计算公式附件14：争议解决方式的相关法律文件附件详细要求和说明：1.房产证：应为建设部颁发的房屋所有权证，证明甲方对四合院的所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的土地使用权证，证明甲方对四合院土地的使用权。3.建筑设计图纸：应包括四合院的所有设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对四合院的价值进行评估。5.过户手续办理指南：应包括过户所需的所有材料清单和办理流程说明。6.中介服务合同：应详细列明中介服务的范围、报酬、保密条款等。7.评估服务合同：应详细列明评估服务的范围、报酬、保密条款等。8.过户服务合同：应详细列明过户服务的范围、报酬、保密条款等。9.第三方主体资格证明：应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。10.第三方责任保险证明：应包括保险合同、保险单等，证明第三方已购买责任保险。11.支付凭证：应包括所有支付款项的银行转账凭证、现金收据等。12.交付确认书：应包括四合院的交付日期、交付物品清单等。13.违约金计算公式：应详细列明违约金的计算方式和计算公式。14.争议解决方式的相关法律文件：应包括争议解决方式的法律依据和相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付转让款。2.乙方未按约定时间完成过户手续。3.中介方未按约定提供真实、准确的信息。4.评估机构未按约定客观、公正地进行评估。5.过户机构未按约定及时、准确地办理过户手续。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。2.乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。3.中介方未按约定提供真实、准确的信息，甲方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。4.评估机构未按约定客观、公正地进行评估，甲方有权解除与评估机构的合同，并要求评估机构支付违约金，违约金为评估费用的【】%。5.过户机构未按约定及时、准确地办理过户手续，甲方有权要求过户机构支付违约金，违约金为过户费用的【】%。6.第三方未按约定履行其职责，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方报酬的【】%。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×违约金比例。例如，转让价格为100万元，违约金比例为5%，则违约金为5万元。全文完。2024版四合院转让协议3本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2四合院描述1.3转让价格1.4转让条件第二条：转让方式与过程2.1转让方式2.2转让过程2.3交付与过户第三条：价款及支付方式3.1价款金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2购买方的义务第五条：合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2购买方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：隐私与保密8.1保护隐私8.2保密信息第九条：合同的生效9.1签署日期9.2生效条件第十条：附加条款10.1特殊约定10.2附件说明第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：完整协议12.1取代先前协议12.2修改权第十三条：法律合规13.1符合法律法规13.2合规性保证第十四条：合同的份数14.1合同副本14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2四合院描述四合院位于北京市区街道，房屋所有权证号为，房屋建筑总面积为X平方米，建筑结构为砖木结构，房屋现状为完好，具有典型的北京四合院风格。1.3转让价格1.4转让条件（1）乙方须在合同签订之日起X日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）；（2）乙方须在合同签订之日起X日内向甲方支付剩余转让价款；（3）乙方须承担本次转让过程中产生的税费；（4）乙方须接受甲方对四合院的现状。第二条：转让方式与过程2.1转让方式本次四合院的转让方式为买卖，自过户完成之日起，四合院的所有权归乙方所有。2.2转让过程（1）双方签订合同后，乙方支付定金；（2）乙方支付剩余转让价款；（3）双方共同办理过户手续；（4）过户完成后，乙方取得四合院所有权。2.3交付与过户（1）交付时间为过户完成后X日内，甲方将四合院钥匙及所有相关资料交付给乙方；（2）过户费用由乙方承担。第三条：价款及支付方式3.1价款金额本次四合院转让价款为人民币X万元整。3.2支付方式（1）定金人民币万元整，乙方通过银行转账方式支付；（2）剩余转让价款人民币X万元整，乙方通过银行转账方式支付。3.3支付时间表（1）乙方在合同签订之日起X日内支付定金；（2）乙方在过户手续办理之日起X日内支付剩余转让价款。第四条：合同的履行4.1转让方的义务（1）保证四合院的权属清晰，无任何债务纠纷；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按照约定时间交付四合院及相关资料。4.2购买方的义务（1）按照约定时间支付定金及剩余转让价款；（2）承担转让过程中产生的税费；（3）接受四合院的现状。第五条：合同的变更与终止5.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更。5.2终止条件（1）乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价款；（2）甲方未按约定时间交付四合院及相关资料；（3）双方协商一致终止合同。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任（1）甲方未按约定时间交付四合院及相关资料的，应向乙方支付违约金人民币万元整；（2）甲方保证的四合院权属不清晰，导致乙方无法过户的，应向乙方支付违约金人民币万元整。6.2购买方的违约责任（1）乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价款的，应向甲方支付违约金人民币万元整；（2）乙方未按约定接受四合院现状的，应向甲方支付违约金人民币万元整。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：隐私与保密8.1保护隐私双方在合同签订过程中及履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息保密信息包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息、财务信息等。双方都有责任确保其员工、顾问和其他代表不泄露任何保密信息。第九条：合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件（1）双方签字盖章；（2）乙方支付定金；（3）乙方支付剩余转让价款。第十条：附加条款10.1特殊约定双方可以在本合同基础上，通过附加条款的形式，对特定事项进行约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括四合院所有权证号、房屋平面图、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地，即北京市区街道。第十二条：完整协议12.1取代先前协议本合同取代任何先前有关四合院转让的书面或口头协议。12.2修改权对本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条：法律合规13.1符合法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应符合中华人民共和国相关法律法规。13.2合规性保证双方保证本合同的签订和履行不违反国家和地方政策、法规。第十四条：合同的份数14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章合同签字盖章后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同转让过程的任何个人、公司或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他提供服务的机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的转让过程，包括但不限于中介机构进行房源信息搜集、评估机构进行房产评估、过户机构协助办理过户手续等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性和合规性。3.2第三方义务第三方有义务保持中立，不偏袒任何一方，同时保护甲乙双方的隐私和保密信息。第四条：第三方服务费用4.1费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2支付时间表甲乙双方应按照约定的时间表支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限制第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第三方对因其过失导致的直接损失负责，但不对间接损失、特殊损失或惩罚性赔偿负责。5.2责任限额金额第三方对甲乙双方承担的责任限额，不超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。第六条：第三方违约处理6.1违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲方和乙方。7.2退出程序第三方退出需经过甲方和乙方双方同意，并签订书面协议确认。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，保持独立性，不受甲方、乙方直接控制。第九条：第三方介入的附加条款9.1特殊约定甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订特殊协议，以满足转让过程中的特定需求。9.2附件说明任何与第三方签订的附加协议，均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方通知与送达10.1通知方式第三方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式，向甲方和乙方发出通知。10.2送达地址第三方的送达地址，由甲方和乙方书面确认。第十一条：第三方责任免除11.1免除条件甲方和乙方同意，在第三方按照约定提供服务的情况下，不对第三方因履行合同而产生的任何法律责任负责。11.2免除范围甲方和乙方免除第三方的法律责任，包括但不限于第三方在履行合同过程中产生的侵权责任、违约责任等。第十二条：合同的份数与签字盖章12.1合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2签字盖章合同签字盖章后，甲乙双方与第三方均应按照约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院所有权证号附件二：房屋平面图附件三：相关法律法规附件四：评估报告附件五：过户指南附件六：贷款机构信息附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：四合院所有权证号本附件提供四合院的房屋所有权证号，作为合同履行过程中的产权证明。附件二：房屋平面图本附件提供四合院的详细房屋平面图，包括房屋结构、面积分布等信息。附件三：相关法律法规本附件列出本合同签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：评估报告本附件提供四合院的评估报告，包括房屋的价值评估、现状评估等信息。附件五：过户指南本附件提供四合院过户的详细指南，包括过户所需材料、过户流程等信息。附件六：贷款机构信息本附件列出贷款机构的相关信息，以供乙方在需要时选择合适的贷款机构。附件七：中介服务协议本附件为中介机构与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介服务的范围、费用等信息。附件八：第三方服务协议本附件为第三方与甲方、乙方之间的服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付四合院及相关资料；2.甲方保证的四合院权属不清晰，导致乙方无法过户；3.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价款；4.乙方未按约定接受四合院现状；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同约定；6.第三方泄露甲乙双方的隐私和保密信息；7.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金数额或比例进行赔偿；2.实际损失：因违约行为导致的直接经济损失；3.间接损失：因违约行为导致的间接经济损失；4.惩罚性赔偿：根据违约行为的严重程度，依法判决惩罚性赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付四合院及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元整；2.若乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元整；3.若第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。全文完。2024版四合院转让协议4本合同目录一览第一条：术语定义1.1四合院1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5转让日期第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置2.2四合院的结构与面积2.3四合院的所有权证明第三条：转让方权益3.1转让方的所有权证明3.2转让方对四合院的处分权3.3转让方对四合院的不动产登记证明第四条：受让方权益4.1受让方对四合院的使用权4.2受让方对四合院的处置权4.3受让方对四合院的不动产登记证明第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定5.2受让方支付转让价格的期限5.3支付方式的确定第六条：转让日期及交付6.1转让日期的确定6.2转让方的交付义务6.3受让方的接收义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的备案手续第十一条：其他约定11.1双方对四合院进行改造、翻建的约定11.2双方对四合院进行维修、保养的约定第十二条：合同的附件12.1四合院的所有权证明12.2四合院的结构与面积证明第十三条：合同的签订日期13.1合同的签订日期第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1四合院：指位于北京市区街号的四合院，具有悠久的历史和文化价值，包括房屋、院落、附属设施等。1.2转让方：指具有四合院所有权并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.3受让方：指同意购买并接受四合院转让的的自然人、法人或其他组织。1.4转让价格：指转让方将其四合院所有权转让给受让方所确定的交易价格。1.5转让日期：指双方约定的四合院所有权转让的法律效力产生的日期。第二条：四合院基本情况2.1四合院的地理位置：北京市区街号，东临街，南临路，西临街，北临路。2.2四合院的结构与面积：院落面积共计平方米，房屋建筑面积共计平方米，附属设施面积共计平方米。2.3四合院的所有权证明：转让方应向受让方提供合法有效的四合院所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：转让方权益3.1转让方的所有权证明：转让方应保证其对四合院拥有合法有效的所有权，并提供相关所有权证明。3.2转让方对四合院的处分权：转让方应保证其有权将四合院所有权转让给受让方，且该转让行为不违反任何法律法规。3.3转让方对四合院的不动产登记证明：转让方应向受让方提供四合院的不动产登记证明。第四条：受让方权益4.1受让方对四合院的使用权：受让方在支付转让价格并完成所有权转移手续后，获得四合院的使用权。4.2受让方对四合院的处置权：受让方在获得四合院所有权后，有权对其进行改造、翻建、出租、出售等处置。4.3受让方对四合院的不动产登记证明：受让方应按照转让方的要求，办理四合院的所有权转移登记手续，并取得新的不动产登记证明。第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定：四合院的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2受让方支付转让价格的期限：受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方。5.3支付方式：受让方可以通过银行转账、现金支付等方式支付转让价格。第六条：转让日期及交付6.1转让日期的确定：本合同签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理四合院所有权转移登记手续，自登记部门出具转移登记证明之日起，四合院的所有权归受让方所有。6.2转让方的交付义务：转让方应按照受让方的要求，将四合院及其附属设施交付给受让方，并协助受让方办理所有权转移登记手续。6.3受让方的接收义务：受让方应按照约定时间接收四合院及其附属设施，并配合转让方办理所有权转移登记手续。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除合同的情形，双方可协商终止合同。合同终止后，受让方应按照本合同约定退还已支付的转让价格。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方应保证其对四合院拥有合法有效的所有权，如因转让方原因导致四合院所有权转移登记手续不能顺利完成，转让方应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.1.2如转让方在合同约定的期限内未能履行交付义务，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。8.2.2如受让方在合同约定的期限内未能履行接收义务，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域管辖：本合同的签订地为北京市区，双方同意接受北京市区人民法院的管辖。第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案手续：双方应按照法律法规的规定，将本合同向相关部门备案。第十一条：其他约定11.1双方对四合院进行改造、翻建的约定：受让方在获得四合院所有权后，如需对四合院进行改造、翻建，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得转让方的书面同意。11.2双方对四合院进行维修、保养的约定：受让方应负责四合院的日常维修、保养，确保四合院的安全稳定。第十二条：合同的附件12.1四合院的所有权证明：为本合同附件一。12.2四合院的结构与面积证明：为本合同附件二。第十三条：合同的签订日期13.1本合同于【】年【】月【】日签订。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在办理四合院所有权转移登记手续时，需要政府部门出具相关证明文件。2.1.2甲乙方在履行合同过程中，需要中介方提供专业服务，如评估、咨询等。2.1.3甲乙方在改造、翻建四合院时，需要监理单位进行工程监督。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照法律法规及合同约定，要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在履行其职责过程中，有权获得相应的报酬。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务及权利，不承担任何责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的报酬为限。6.2如法律法规或合同约定第三方的责任限额超过其报酬，甲乙方同意按照法律法规或合同约定执行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务及责任限额。7.2甲乙方应确保第三方在履行其职责过程中，符合法律法规及合同约定。7.3甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉及专业能力。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条：第三方侵权的处理9.1如第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方应要求第三方立即停止侵权行为。9.2甲乙方有权依法追究第三方的侵权责任。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方信息予以保密。10.2未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的信息。第十一条：合同的变更和终止11.1合同的变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同有关第三方介入的条款。11.2合同的终止：如第三方退出合同，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定重新签订相关条款。第十二条：其他约定12.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。12.2甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行与第三方相关的合同义务。第十三条：合同的签订日期13.1本合同的签订日期为【】年【】月【】日。第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院的所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证和土地使用权证，证明转让方对四合院拥有合法有效的所有权。附件二：四合院的结构与面积证明详细要求：提供详细的四合院结构与面积的测量报告，包括房屋建筑面积、院落面积、附属设施面积等。附件三：转让方所有权证明详细要求：提供转让方对四合院所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：受让方身份证明详细要求：提供受让方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件五：转让价格支付凭证详细要求：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：所有权转移登记证明详细要求：提供四合院所有权转移登记完成的证明文件，由不动产登记部门出具。附件七：改造、翻建四合院的批准文件详细要求：提供受让方对四合院进行改造、翻建所需的政府批准文件。附件八：维修、保养四合院的合同详细要求：提供受让方与第三方签订的关于四合院维修、保养的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能提供合法有效的所有权证明，导致四合院所有权转移登记手续不能顺利完成。2.转让方未能在约定的期限内履行交付义务，延迟交付四合院。3.受让方未能按照约定支付转让价格，延迟支付或未支付转让价格。4.受让方未能在约定的期限内履行接收义务，延迟接收四合院。5.第三方在履行其职责过程中，发生过错导致甲乙方损失。违约责任认定：1.转让方违约行为导致四合院所有权转移登记手续不能顺利完成，转让方应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。2.转让方延迟交付四合院，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金。3.受让方延迟支付转让价格，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。4.受让方延迟接收四合院，应向转让方支付转让价格的【】%作为违约金。5.第三方过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任以其在合同中的报酬为限。示例说明：如转让方未能提供合法有效的所有权证明，导致四合院所有权转移登记手续不能顺利完成，转让方应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。如转让方延迟交付四合院，应向受让方支付转让价格的5%作为违约金。如受让方延迟支付转让价格，应向转让方支付转让价格的2%作为违约金。如受让方延迟接收四合院，应向转让方支付转让价格的3%作为违约金。如第三方在履行其职责过程中，发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任以其在合同中的报酬为限。全文完。2024版四合院转让协议5本合同目录一览第一条：术语定义1.1四合院1.2转让方1.3受让方1.4交易日1.5转让价格第二条：四合院转让2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务2.3四合院的现状及瑕疵声明第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3过户流程及时间第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1四合院产权证明11.2转让方身份证明11.3受让方身份证明第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业及相关费用承担第十三条：合同的签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1四合院：指位于北京市区街号，占地面积平方米，具有悠久历史和独特建筑风格的住宅物业。1.2转让方：指拥有四合院产权的甲方，身份证号码：。1.3受让方：指购买四合院产权的乙方，身份证号码：。1.4交易日：指双方约定的完成四合院转让交易的日期，即年月日。1.5转让价格：指乙方应向甲方支付的四合院购买价格，为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第二条：四合院转让2.1转让方的权利和义务1）保证四合院产权清晰，无任何法律纠纷；2）提供四合院的产权证明及相关材料；3）按照约定时间将四合院交付给乙方；4）协助乙方办理过户手续。2.2受让方的权利和义务1）按照约定时间支付转让价格；2）提供受让方身份证明及相关材料；3）协助转让方办理过户手续；4）承担过户过程中产生的税费。2.3四合院的现状及瑕疵声明1）转让方声明，四合院现状如实地向乙方描述，无任何隐瞒；2）转让方保证四合院在交易过程中不得出现任何影响转让的瑕疵；3）乙方在交易过程中对四合院的现状有异议，应及时提出，否则视为认可四合院的现状。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将转让价格支付给甲方。3.3支付时间：乙方应于交易日后的七个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四条：过户手续4.1转让方应提供的材料1）四合院产权证明；2）转让方身份证明；3）其他相关材料。4.2受让方应提供的材料1）受让方身份证明；2）其他相关材料。4.3过户流程及时间1）双方按照约定时间携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续；2）过户手续完成后，双方签署《不动产转移登记证明》。第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费1）房产交易手续费；2）房产契税。5.2受让方应承担的税费1）房产契税；2）其他相关税费。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件1）双方签署合同；2）乙方支付转让价格；3）完成过户手续。6.2合同变更1）合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同解除1）合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；2）解除后的合同自双方签字盖章之日起失效。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任1）若转让方未按约定时间交付四合院，应支付违约金，违约金为转让价格的0.5%；2）若转让方未按约定提供产权证明及相关材料，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；3）若转让方未履行协助乙方办理过户手续的义务，应支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.2受让方的违约责任1）若受让方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为转让价格的0.5%；2）若受让方未履行协助转让方办理过户手续的义务，应支付违约金，违约金为转让价格的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：北京市9.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支、证人费、差旅费等，由败诉方承担。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的附件11.1四合院产权证明11.2转让方身份证明11.3受让方身份证明第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件：转让方应于交易日后的十个工作日内，将四合院交付给受让方。交付时，双方应共同对四合院的现状进行验收，确认无误后签署《物业交接确认书》。12.2物业及相关费用承担：自四合院交付之日起，物业及相关费用由受让方承担。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2转让方签字：____________13.3受让方签字：____________13.4见证人签字：____________第十四条：合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同执行过程中提供协助或服务的非合同方。15.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。15.3第三方介入的条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方共同授权，第三方不得介入合同执行过程。第十六条：第三方的责任及限额16.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和有效性。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损