二零二四年版建筑工程施工合同（装饰装修部分）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版建筑工程施工合同（装饰装修部分）本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工标准第六条责任与义务6.1发包方的责任6.2承包方的责任第七条变更与调整7.1工程变更7.2价格调整7.3工期调整第八条竣工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理第九条保修9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××大厦装饰装修工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层2.4工程内容：包括室内外装饰装修、给排水、电气照明、暖通空调等工程第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整办法进行调整。3.3支付方式：合同签订后，发包方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式见附件一。第四条工期4.1开工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应按合同约定向发包方支付违约金。第五条质量标准5.1工程质量：应符合国家现行的建筑工程质量标准和验收规范。5.2材料质量：材料应符合国家相关标准及合同约定，并提供产品合格证书和质保书。5.3施工标准：施工应严格按照设计文件和施工规范进行，确保工程质量。第六条责任与义务6.1发包方的责任6.1.1提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。6.1.2按时支付工程款，提供合同约定的施工条件。6.1.3协调解决施工过程中发生的问题，确保工程按期完成。6.2承包方的责任6.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。6.2.2负责工程的安全文明施工，遵守国家法律法规及施工现场管理制度。6.2.3承担因施工原因造成的质量问题、安全事故等责任。第七条变更与调整7.1工程变更7.1.1发包方提出工程变更，应提前通知承包方，并附上变更设计文件。7.1.2承包方对发包方提出的工程变更有权提出合理化建议，并以书面形式回复。7.1.3工程变更引起的合同价格调整，按照第三条约定的价格调整办法执行。7.2价格调整7.2.1工程变更引起的合同价格调整，按照第三条约定的价格调整办法执行。7.2.2价格调整的具体事项，双方应协商确定。7.3工期调整7.3.1工程变更引起的工期调整，双方应协商确定。7.3.2工期调整后，承包方应按照调整后的工期完成工程。第八条竣工验收8.1验收标准：工程验收应符合国家现行的建筑工程质量标准和验收规范。8.2验收程序：工程完成后，承包方应向发包方提交工程竣工报告，发包方组织验收。8.3验收结果处理：验收不合格的，承包方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。验收合格的，双方签署验收证书。第九条保修9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期××年。9.2保修范围：包括但不限于室内外装饰装修、给排水、电气照明、暖通空调等工程。9.3保修责任：承包方应在保修期内负责维修和更换保修范围内的不合格工程部分。第十条违约责任10.1发包方违约10.1.1发包方未按约定支付工程款，应向承包方支付违约金。10.1.2发包方未按约定提供施工条件，导致工期延误的，应承担因此产生的额外费用。10.2承包方违约10.2.1承包方未按约定工期完成工程，应向发包方支付违约金。10.2.2承包方使用不合格材料或施工工艺，应承担整改、维修等费用。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同解除的程序：（1）双方签署解除合同的书面协议；（2）按照约定处理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的处理：（1）已支付的工程款，扣除已实际发生的工程费用后，如有剩余，应退还发包方；（2）承包方应按照合同约定，承担合同解除后的责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：（1）双方同意转让；（2）转让不得违反国家法律法规；（3）转让不得损害第三方权益。13.2合同转让的程序：（1）双方签署转让协议；（2）将转让事项通知第三方；（3）办理相关手续。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，应按照合同约定的程序办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订相关协议，明确第三方的介入条件和程序。2.3第三方介入前，甲乙方应将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相关职责，确保工程顺利进行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方对乙方的合同履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方与第三方签订的协议，经双方协商一致，可以变更或解除。5.2变更或解除第三方介入协议的，甲乙方应通知对方，并按照本合同约定的程序办理。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、保修期限等。6.2第三方责任限额的约定，不应低于国家相关法律法规的规定。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行协议约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未履行协议约定的义务，导致工程质量问题、安全事故等，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。8.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其义务，否则甲乙方应承担相应责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。9.2甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关资料、协助处理纠纷等。第十条第三方税费10.1第三方应承担因其履行协议所产生的税费。10.2甲乙方应按照税收法律法规的规定，代扣代缴第三方应缴纳的税费。第十一条第三方保险11.1第三方应为其工作人员和施工设备购买保险，保障工程顺利进行。11.2第三方未购买保险的，应承担因其原因导致的一切损失。第十二条第三方退出12.1第三方完成其职责后，应按照约定退出工程。12.2第三方退出工程后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、办理交接等。第十三条第三方与工程验收13.1第三方应参加工程验收，并对其参与的部分负责。13.2工程验收不合格的，第三方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。第十四条第三方与合同解除14.1合同解除不影响甲乙方与第三方之间协议的效力。14.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。第十五条第三方与争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。15.2协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方与法律适用16.1本合同及甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。16.2本合同及甲乙方与第三方签订的协议，不得违反国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：材料合格证书附件四：施工设备清单附件五：工程预算书附件六：工程进度计划附件七：质量保修书附件八：安全文明施工措施附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：第三方介入协议附件十一：保险单据附件十二：工程验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决协议附件一：工程设计文件详细要求：应包括工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明等，须经甲乙双方确认。附件二：施工图纸详细要求：应详细标注施工细节，包括尺寸、材料、工艺等，须经甲乙双方确认。附件三：材料合格证书详细要求：应包括材料的质量证明、检测报告等，须经甲乙双方确认。附件四：施工设备清单详细要求：应列明施工所需设备的名称、型号、数量等信息，须经甲乙双方确认。附件五：工程预算书详细要求：应详细列明工程项目的预算金额，包括材料、人工、设备等费用，须经甲乙双方确认。附件六：工程进度计划详细要求：应包括工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的施工进度，须经甲乙双方确认。附件七：质量保修书详细要求：应明确保修期限、保修范围、保修责任等内容，须经甲乙双方确认。附件八：安全文明施工措施详细要求：应包括施工过程中的安全防护措施、文明施工要求等，须经甲乙双方确认。附件九：合同履行过程中的变更协议详细要求：应包括变更的条件、程序、价格调整等内容，须经甲乙双方确认。附件十：第三方介入协议详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容，须经甲乙双方确认。附件十一：保险单据详细要求：应包括第三方保险的保单复印件，证明第三方已购买保险，须经甲乙双方确认。附件十二：工程验收报告详细要求：应包括工程的验收结果、验收意见等，须经甲乙双方确认。附件十三：违约金计算公式详细要求：应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等，须经甲乙双方确认。附件十四：争议解决协议详细要求：应明确争议解决的途径、程序、责任分配等内容，须经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误2.质量不达标3.材料不合格4.安全事故5.信息泄露6.违反合同约定的其他义务违约责任认定：1.工期延误：按照附件十三的违约金计算公式计算违约金。2.质量不达标：修复费用由违约方承担，或按照附件十三的违约金计算公式计算违约金。3.材料不合格：更换合格材料，并由违约方承担因此产生的费用。4.安全事故：根据事故性质和责任划分，承担相应的法律责任。5.信息泄露：违约方应承担泄露造成的损失赔偿责任。6.违反合同约定的其他义务：根据违约性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：1.若承包方未按约定工期完成工程，构成工期延误，应按照附件十三的违约金计算公式计算违约金。2.若承包方使用的材料不符合合同约定，构成质量问题，应承担修复费用或按照附件十三的违约金计算公式计算违约金。3.若承包方未履行信息保密义务，泄露甲乙方的商业秘密，应承担泄露造成的损失赔偿责任。全文完。二零二四年版建筑工程施工合同（装饰装修部分）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模第二条合同价格2.1合同总价2.2工程变更价款2.3价格调整2.4付款方式2.5竣工结算第三条工程进度与交付3.1施工期限3.2工程进度计划3.3工程交付3.4工程验收第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3施工工艺要求4.4质量验收第五条材料供应与保管5.1发包方供应材料5.2承包方供应材料5.3材料验收5.4材料保管第六条施工安全与环境保护6.1施工安全措施6.2安全事故处理6.3环境保护措施第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条合同的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同规定，承担工程发包义务的一方，即工程的所有权人和使用者。在本合同中，发包方特指（发包方全称）。1.2承包方承包方是指按照本合同规定，承担工程承包义务的一方，即工程的施工方。在本合同中，承包方特指（承包方全称）。1.3工程地点工程地点指本合同规定的工程施工的具体位置，即（工程地点）。1.4工程内容工程内容指本合同规定的承包方应完成的施工任务，包括（工程内容详细描述）。1.5工程规模工程规模指本合同规定的工程的总建设规模，包括（工程规模详细描述）。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包方按照本合同约定完成工程的所有工作后，发包方应支付给承包方的总金额。本合同的合同总价为（合同总价）。2.2工程变更价款工程变更价款是指因工程变更导致工程量或工程内容发生变化时，根据本合同约定的计价方式，对变更部分工程的价格进行调整的款项。2.3价格调整价格调整是指在合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致合同价格需要进行调整的情况。价格调整按照本合同约定的价格调整机制进行。2.4付款方式付款方式是指发包方按照本合同约定的条件和程序，向承包方支付合同款项的方式。本合同的付款方式为（付款方式详细描述）。2.5竣工结算竣工结算是指工程完工后，根据本合同约定的计价方式，对承包方完成的工作进行最终结算的过程。竣工结算按照本合同约定的程序和时间进行。第三条工程进度与交付3.1施工期限施工期限是指承包方按照本合同约定完成工程施工的时间。本合同的施工期限为（施工期限）。3.2工程进度计划工程进度计划是指承包方根据本合同约定的施工期限，制定的工程进度安排。承包方应按照工程进度计划完成工程施工。3.3工程交付工程交付是指承包方按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程施工后，将工程交付给发包方使用的行为。3.4工程验收工程验收是指发包方按照本合同约定的验收标准和程序，对承包方完成的工程进行检查、测试和评估的行为。工程验收合格的，视为工程交付。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量要求是指本合同规定的工程应达到的质量标准。本合同的工程质量要求按照（工程质量标准）执行。4.2材料及设备标准材料及设备标准是指本合同规定的工程所需材料和设备的质量、性能等技术要求。本合同的材料及设备标准按照（材料及设备标准）执行。4.3施工工艺要求施工工艺要求是指本合同规定的工程施工过程中应遵循的工艺流程、操作规范等要求。承包方应按照本合同约定的施工工艺要求进行施工。4.4质量验收质量验收是指发包方按照本合同约定的验收标准和程序，对承包方完成的工程进行检查、测试和评估的行为。质量验收合格的，视为工程交付。第五条材料供应与保管5.1发包方供应材料发包方供应材料是指发包方按照本合同约定，向承包方提供工程施工所需的材料。发包方应确保供应的材料符合本合同约定的质量、性能等技术要求。5.2承包方供应材料承包方供应材料是指承包方按照本合同约定，向发包方提供工程施工所需的材料。承包方应确保供应的材料符合本合同约定的质量、性能等技术要求。5.3材料验收材料验收是指发包方或承包方按照本合同约定的验收标准和程序，对供应的材料进行检查、测试和评估的行为。材料验收合格的，方可用于工程施工。5.4材料保管材料保管是指承包方在工程施工过程中，对供应的材料进行妥善存放、保护和管理的行为。承包方应确保材料的安全、完整和有效使用。第八条违约责任8.1发包方违约发包方违约是指发包方未能按照本合同约定履行其义务的行为。发包方违约的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。8.2承包方违约承包方违约是指承包方未能按照本合同约定履行其义务的行为。承包方违约的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿是指因一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应承担的赔偿责任。违约赔偿的金额根据本合同约定的违约金计算方式进行计算。第九条争议解决9.1协商解决争议解决的第一步是双方通过友好协商，尝试解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商解决不成，双方可以同意选择第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.4法律途径如果仲裁也无法解决争议，双方可以将争议提交人民法院解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更必须由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除必须符合法律规定的条件和双方约定，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，属于保密内容。11.2保密期限保密内容的保密期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为（保密期限）。11.3违约保密如果一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让12.1权利转让合同的权利可以转让，但需经过双方书面同意。12.2义务转让合同的义务不得转让，除非双方另有约定。第十三条附则13.1名词解释本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”等，按照合同当事人及其履行合同的实际情况确定。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同修订合同的修订必须由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署14.1签署日期本合同的签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同的签署地点为（签署地点）。14.3签署人本合同的签署人为双方指定的授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方具备介入所需的资质和能力；第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，包括但不限于：对工程施工进行监理、审计或中介服务；确保工程质量、进度和安全符合合同要求；处理合同履行过程中的争议和问题。2.2第三方权利获得甲乙方提供的与工程施工相关的资料和信息；对工程施工进行监督和检查；提出建议和意见，要求甲乙方进行调整和改进。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款第三方介入的具体职责和权利；第三方介入的时间和期限；第三方介入的费用和支付方式。3.2说明甲乙方明确，第三方介入不应影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约或过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方的约定和本合同的条款确定，包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额；第三方应承担的违约金或其他责任形式。4.3第三方责任限额的适用甲乙方明确，第三方责任限额适用于第三方介入的所有事项，包括但不限于工程施工、质量验收、争议解决等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方仍为合同关系，第三方不应直接与甲乙方发生合同关系以外的纠纷。5.2第三方与工程的关系第三方介入的目的是为了保证工程施工的质量和进度，第三方不应干预甲乙方之间的合同关系。5.3第三方与其他第三方的关系第三方介入后，与其他第三方之间的关系由第三方自行处理，甲乙方不承担相关责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：工程施工完成后；甲乙方同意终止第三方介入；第三方丧失介入所需的资质和能力。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙方和第三方。任何一方均可向第三方提出主张和要求。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订方式第三方介入后，如需要修订本合同，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入后的合同修订内容第三方介入后的合同修订内容应包括但不限于：第三方介入的职责和权利；第三方介入的费用和支付方式；第三方责任限额的调整。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约行为第三方介入后，如发生违约行为，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2第三方介入后的违约责任限制甲乙方明确，第三方介入后的违约责任限制不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。第十条第三方介入后的附则10.1第三方介入后的名词解释本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“第三方”等，按照合同当事人及其履行合同的实际情况确定。10.2第三方介入后的合同附件本合同的附件是合同不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸工程设计图纸是本合同的重要组成部分，包括工程的整体设计、构造、材