2024年度二手房买卖合同中的买卖双方权利义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的买卖双方权利义务本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条房屋交付前的物业管理及费用12.1物业管理12.2物业费用第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：买方分期支付房价，具体付款方式如下：a）签订合同之日起七个工作日内，买方支付房价的20%作为定金；b）办理过户手续之前，买方支付房价的30%；c）房屋过户完成后，买方支付房价的50%；d）剩余的房价款买方应在房屋交付后七个工作日内支付完毕。3.3付款时间：详见付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权益转移给买方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买卖双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕，产权即转移至买方名下。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因建筑质量问题导致的损失，由卖方负责修复并承担相应费用。6.2维修责任分配：因房屋正常使用导致的维修责任，由买方承担；但因卖方原因导致的维修责任，由卖方承担。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：双方应按照国家及地方相关规定，共同承担房屋买卖交易手续费用。7.2税费承担：买方应按照国家及地方相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2）按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续；3）按照合同约定，交付房屋及附属设施；4）履行合同约定的维修责任。11.2买方的权利和义务：1）按照合同约定，支付房价款；2）按照合同约定，配合卖方完成房屋过户手续；3）按照合同约定，接收并支付房屋维修费用；4）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交付前的物业管理及费用12.1物业管理：房屋交付前，由卖方负责物业管理。12.2物业费用：自房屋交付第八条违约责任8.1卖方违约：a）卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付房价的1%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；b）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房价的1%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；c）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付房价的10%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；d）卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：a）买方未按约定时间支付房价款，应向卖方支付房价的1%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；b）买方未按约定时间配合办理过户手续，应向卖方支付房价的1%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；c）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖方支付房价的10%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；d）买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2）按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续；3）按照合同约定，交付房屋及附属设施；4）履行合同约定的维修责任。11.2买方的权利和义务：1）按照合同约定，支付房价款；2）按照合同约定，配合卖方完成房屋过户手续；3）按照合同约定，接收并支付房屋维修费用；4）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交付前的物业管理及费用12.1物业管理：房屋交付前，由卖方负责物业管理。12.2物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同解除：如双方协商一致，可以解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：a）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内享有合同约定的权利。第二条第三方介入的约定2.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介费用金额及支付方式。2.2评估服务：如合同中涉及房屋评估，评估费用应由双方协商确定，并在合同中明确评估费用金额及支付方式。2.3过户服务：如合同中涉及房屋过户，过户费用应由双方协商确定，并在合同中明确过户费用金额及支付方式。2.4贷款服务：如合同中涉及贷款，贷款手续费及利息等费用应由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限定：第三方不对房屋买卖过程中的任何一方提供的信息真实性、准确性负责，买卖双方应对自行核实相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供者，应向甲方提供专业、准确的服务，并确保甲方的权益不受损害。4.2第三方与乙方关系：第三方作为服务提供者，应向乙方提供专业、准确的服务，并确保乙方的权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方关系：第三方作为服务提供者，应向甲乙双方提供专业、准确的服务，并确保甲乙双方的权益不受损害。第五条第三方介入的程序5.1中介介入：当双方同意引入中介服务时，中介方应提供中介服务，并按照约定收取中介费用。5.2评估介入：当双方同意进行房屋评估时，评估方应进行房屋评估，并按照约定收取评估费用。5.3过户介入：当双方同意引入过户服务时，过户机构应协助完成房屋过户手续，并按照约定收取过户费用。5.4贷款介入：当双方同意引入贷款服务时，贷款机构应提供贷款服务，并按照约定收取贷款手续费及利息等费用。第六条第三方介入后的权益保障6.1第三方介入后，甲乙双方的权益应得到保障，第三方应履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定享受第三方提供的服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：如双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。9.2甲乙双方违约：如甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十条第三方介入后的权利和义务10.1第三方权利和义务：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益。第十一条第三方介入后的附件说明11.1第三方介入的附件包括中介服务协议、评估报告、过户手续费收据、贷款合同等。第十二条第三方介入后的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同解除：如双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续费收据附件七：贷款合同附件八：物业服务合同附件九：维修费用清单附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式说明附件十二：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为有效证件，载明房屋的具体位置、面积、户型等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买卖双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为有效证件，载明土地的位置、面积、用途等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，买卖双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等信息。说明：房屋买卖合同是双方交易的重要依据，应确保合同内容的准确性和完整性。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、服务费用、支付方式等信息。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，应确保协议内容的明确性和完整性。附件五：评估报告详细要求：评估报告应详细列明房屋的质量、状况、价值等信息。附件六：过户手续费收据详细要求：过户手续费收据应载明费用的具体金额和收取方信息。说明：过户手续费收据是证明过户费用已支付的重要凭证，应确保收据的真实性和有效性。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，应确保合同的真实性和有效性。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的内容、费用、支付方式等信息。说明：物业服务合同是买方享受物业服务的依据，应确保合同的真实性和有效性。附件九：维修费用清单详细要求：维修费用清单应详细列明维修项目