2024二手房交易过程中的房屋查验合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易过程中的房屋查验合同本合同目录一览1.房屋查验合同概述1.1合同主体1.1.1查验方1.1.2业主方1.2房屋查验范围1.2.1查验内容1.2.2查验标准1.3查验时间及地点1.3.1查验时间1.3.2查验地点1.4查验费用及支付方式1.4.1查验费用1.4.2支付方式2.房屋查验程序2.1查验前的准备工作2.1.1查验方的准备工作2.1.2业主方的准备工作2.2查验过程中的配合2.2.1查验方的职责2.2.2业主方的职责2.3查验结果的确认与反馈2.3.1查验结果的确认2.3.2查验结果的反馈3.查验发现问题的处理3.1常见问题分类3.2问题处理的程序3.2.1查验方提出问题3.2.2业主方回复及解决方案3.2.3查验方对解决方案的确认3.3特殊问题的处理3.3.1问题界定3.3.2处理办法4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1查验方的违约责任5.2业主方的违约责任5.3违约赔偿办法6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序7.合同的生效、终止日期及签署7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同签署地点及方式8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项8.2附件：房屋查验明细表第一部分：合同如下：第一条房屋查验合同概述1.1合同主体1.1.1查验方1.1.1.1查验方是指由买方或者其委托的专业机构指定的，负责对房屋进行实地查验的个人或者单位。1.1.2业主方1.1.2.1业主方是指房屋的出售方，即二手房的所有者。1.2房屋查验范围1.2.1查验内容1.2.1.1查验内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能、渗漏水情况、隐蔽工程、空气质量等方面。1.2.2查验标准1.2.2.1查验标准应符合国家和地方的相关法律法规、标准和规范。1.3查验时间及地点1.3.1查验时间1.3.1.1查验时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。1.3.2查验地点1.3.2.1查验地点为房屋所在地。1.4查验费用及支付方式1.4.1查验费用1.4.1.1查验费用由查验方承担。1.4.2支付方式1.4.2.1查验费用支付方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。第二条房屋查验程序2.1查验前的准备工作2.1.1查验方的准备工作2.1.1.1查验方应提前准备好查验所需的仪器设备、工具及人员。2.1.2业主方的准备工作2.1.2.1业主方应提前准备好房屋的钥匙、相关资料和配合查验的相关人员。2.2查验过程中的配合2.2.1查验方的职责2.2.1.1查验方应按照查验计划和标准对房屋进行查验，如实记录查验结果。2.2.2业主方的职责2.2.2.1业主方应配合查验方的查验工作，提供必要的便利条件。2.3查验结果的确认与反馈2.3.1查验结果的确认2.3.1.1查验结束后，查验方应将查验结果形成书面报告，并由双方签字确认。2.3.2查验结果的反馈2.3.2.1查验方应在查验结束后的一定时间内，将查验报告反馈给业主方。第三条查验发现问题的处理3.1常见问题分类3.1.1常见问题包括但不限于设施设备功能故障、房屋结构损坏、渗漏水、隐蔽工程问题等。3.2问题处理的程序3.2.1查验方提出问题3.2.1.1查验方在查验过程中发现问题时，应及时向业主方提出。3.2.2业主方回复及解决方案3.2.2.1业主方收到查验方提出的问题后，应在约定的时间内回复，并提出解决方案。3.2.3查验方对解决方案的确认3.2.3.1查验方应对业主方提出的解决方案进行确认，如有异议，应协商解决。3.3特殊问题的处理3.3.1问题界定3.3.1.1特殊问题是指在查验过程中发现的，超出了常见问题范围，需要专业评估或者专家论证的问题。3.3.2处理办法3.3.2.1对于特殊问题，双方应共同协商确定处理办法。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.1.1合同变更的条件由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.1.2变更程序4.1.2.1合同变更的程序由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.1.1合同终止的条件由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2.2终止程序4.2.2.1合同终止的程序由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条违约责任5.1查验方的违约责任第八条查验方的违约责任5.1.1查验方未按约定时间、地点进行查验的，应支付违约金。5.1.2查验方未如实记录查验结果的，应承担相应责任。5.2业主方的违约责任5.2.1业主方未按约定时间、地点提供查验条件的，应支付违约金。5.2.2业主方提供的资料、信息有误的，应承担相应责任。5.3违约赔偿办法5.3.1违约金的计算方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3.2违约赔偿的具体办法由双方协商确定，并在合同中予以明确。第九条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序6.2.1双方应按照约定程序提交争议解决。6.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，如实提供相关证据。第十条合同的生效、终止日期及签署7.1合同生效日期7.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期7.2.1合同终止日期由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3合同签署地点及方式7.3.1合同签署地点由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3.2合同签署方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。第十一条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项8.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。8.2附件：房屋查验明细表8.2.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知和送达10.1双方应按照合同约定的联系方式，及时互相通知和送达相关文件。10.2通知和送达的方式可以是书面、电子邮件、短信等形式。第十四条附则11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋查验过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、律师等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入时，应提前与第三方沟通，并告知合同相关条款。2.2第三方介入前，应签署保密协议，承诺保护甲乙方的隐私和商业秘密。2.3第三方介入时，应提供专业的服务，并按照合同约定的标准和程序进行工作。第三条第三方责任3.1第三方应为其提供的服务质量负责，确保查验结果的准确性和可靠性。3.2第三方应按照合同约定的时间、地点进行工作，如有违约，应承担相应的责任。3.3第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。3.4第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制。4.2甲乙方应根据合同约定，向第三方提出赔偿要求。第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.3如果第三方拒绝赔偿或超出责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应与甲乙方协商解决。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。6.2变更或终止第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。6.3变更或终止第三方介入，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在介入过程中，如有违法行为，甲乙方有权向相关机构举报并追究其法律责任。7.3第三方在介入过程中，如因违约造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可以在合同中约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。9.2附件：第三方服务明细表9.3附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1甲乙方应按照合同约定的联系方式，及时互相通知和送达相关文件。11.2通知和送达的方式可以是书面、电子邮件、短信等形式。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋查验明细表附件2：第三方服务明细表附件3：违约金计算公式附件4：赔偿限额确认书附件5：保密协议附件6：第三方资质证明附件7：查验结果确认书附件8：赔偿申请表格附件9：争议解决方式确认书附件10：合同变更协议附件11：合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.查验方未按约定时间、地点进行查验。2.查验方未如实记录查验结果。3.业主方未按约定时间、地点提供查验条件。4.业主方提供的资料、信息有误。5.第三方未按照合同约定履行义务。6.第三方在介入过程中，如有违法行为。7.甲乙方未按约定支付查验费用。8.甲乙方未按约定时间、地点接受查验。9.甲乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.查验方未按约定时间、地点进行查验的，应支付违约金。2.查验方未如实记录查验结果的，应承担相应责任。3.业主方未按约定时间、地点提供查验条件的，应支付违约金。4.业主方提供的资料、信息有误的，应承担相应责任。5.第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方在介入过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任。7.甲乙方未按约定支付查验费用的，应支付滞纳金。8.甲乙方未按约定时间、地点接受查验的，应支付违约金。9.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应责任。示例说明：1.如果查验方未按约定时间进行查验，导致甲乙方无法按时完成房屋交易，甲乙方可以要求查验方支付违约金作为赔偿。2.如果查验方未如实记录查验结果，导致甲乙方在后续发现了房屋问题，甲乙方可以要求查验方承担相应的责任，例如要求查验方参与修复问题或者支付修复费用。3.如果业主方未按约定时间提供查验条件，导致查验工作无法顺利进行，业主方应支付违约金作为赔偿。4.如果业主方提供的资料、信息有误，导致查验工作出现偏差，业主方应承担相应责任，例如支付因错误信息导致的额外费用。5.如果第三方未按照合同约定履行义务，例如未按时提供服务或者服务不符合质量要求，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，例如支付违约金或者赔偿因违约造成的损失。全文完。2024二手房交易过程中的房屋查验合同2本合同目录一览第一条房屋查验合同的签订1.1查验合同的签订时间1.2查验合同的签订地点1.3查验合同的签订主体第二条房屋查验的范围与内容2.1查验房屋的基本情况2.2查验房屋的结构安全2.3查验房屋的设施设备第三条查验合同的履行3.1查验合同的履行期限3.2查验合同的履行方式3.3查验合同的履行费用第四条查验结果的处理4.1查验结果的认定4.2查验结果的争议解决4.3查验结果的记录与归档第五条查验合同的变更与解除5.1查验合同变更的条件5.2查验合同解除的条件5.3查验合同变更与解除的程序第六条查验合同的违约责任6.1查验合同违约的情形6.2查验合同违约的责任承担第七条查验合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条查验合同的效力8.1查验合同的生效条件8.2查验合同的失效条件第九条查验合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条查验合同的继承与转让10.1查验合同的继承10.2查验合同的转让第十一条查验合同的解除与终止11.1查验合同解除的条件11.2查验合同终止的条件第十二条查验合同的签字盖章12.1查验合同的签字主体12.2查验合同的盖章要求第十三条查验合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力第十四条查验合同的履行地与法律适用14.1查验合同履行地14.2查验合同适用的法律第一部分：合同如下：第一条房屋查验合同的签订1.1查验合同的签订时间：本查验合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.3查验合同的签订主体：甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。第二条房屋查验的范围与内容2.1查验房屋的基本情况：包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向、装修状况等。2.2查验房屋的结构安全：包括但不限于房屋的结构稳定性、承重能力、是否存在倾斜、裂缝等结构问题。2.3查验房屋的设施设备：包括但不限于给水排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、卫生设备等。第三条查验合同的履行3.1查验合同的履行期限：自查验合同生效之日起，双方应按照约定完成房屋查验的相关工作。3.2查验合同的履行方式：双方应共同对房屋进行查验，确保房屋符合本合同约定的质量标准。3.3查验合同的履行费用：双方共同承担查验过程中发生的费用，具体费用按照双方的约定执行。第四条查验结果的处理4.1查验结果的认定：双方应根据查验结果，认定房屋是否符合本合同约定的质量标准。4.2查验结果的争议解决：如双方对查验结果产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3查验结果的记录与归档：双方应对查验结果进行记录，并归档保存。第五条查验合同的变更与解除5.1查验合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2查验合同解除的条件：如房屋查验结果不符合本合同约定的质量标准，且无法通过修复达到约定标准的，乙方有权解除本合同。5.3查验合同变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除事项，并按照本合同约定的方式进行签字盖章。第六条查验合同的违约责任6.1查验合同违约的情形：包括但不限于甲方未按照本合同约定履行查验义务，乙方未按照本合同约定支付查验费用等。6.2查验合同违约的责任承担：违约方应承担因此给对方造成的损失，具体损失赔偿金额双方协商确定。第八条查验合同的效力8.1查验合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2查验合同的失效条件：如本合同约定的房屋查验期限已满，且双方已确认房屋符合本合同约定的质量标准，本合同即失效。第九条查验合同的保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于本合同的内容、查验过程中获取的房屋信息等。9.2保密信息的保护期限：自本合同失效之日起两年内。第十条查验合同的继承与转让10.1查验合同的继承：如甲方因故丧失民事行为能力，本合同由甲方的继承人继承。10.2查验合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十一条查验合同的解除与终止11.1查验合同解除的条件：如房屋查验结果不符合本合同约定的质量标准，且无法通过修复达到约定标准的，乙方有权解除本合同。11.2查验合同终止的条件：如本合同约定的房屋查验期限已满，且双方已确认房屋符合本合同约定的质量标准，本合同自行终止。第十二条查验合同的签字盖章12.1查验合同的签字主体：甲方代表、乙方代表。12.2查验合同的盖章要求：甲方、乙方应在本合同上加盖公章或合同专用章。第十三条查验合同的附件13.1附件的构成：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、查验报告等。13.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条查验合同的履行地与法律适用14.1查验合同履行地：本合同履行地为甲方住所地或双方约定的其他地点。14.2查验合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋查验工作而参与进来的个体或机构。1.2第三方范围：包括但不限于房屋中介机构、查验机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及时间安排。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，完成相关的查验、评估等工作，并对其提供的结果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守查验过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担：第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的情形：包括但不限于未按照约定时间完成工作、提供的结果不符合质量要求等。5.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为辅助方，协助甲乙方完成房屋查验工作，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与查验合同的关系：第三方应按照本合同的约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的约定：甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的责任限额。7.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和时间安排。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和时间安排。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起三个月内解决。第十条第三方介入的履行地与法律适用10.1第三方介入履行地：第三方介入的履行地为本合同履行地。10.2第三方介入适用的法律：第三方介入适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方介入的签字主体：甲乙方代表、第三方代表。11.2第三方介入的盖章要求：甲乙方、第三方应在本合同上加盖公章或合同专用章。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入附件的构成：包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。12.2第三方介入附件的效力：第三方介入附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋权属证明附件三：查验报告附件四：第三方介入协议附件五：第三方资质证明附件六：房屋查验清单附件七：费用支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的房