商品房团购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房团购协议书本合同目录一览第一条团购协议概述1.1团购协议的定义1.2团购协议的适用范围1.3团购协议的目的第二条团购协议当事人2.1团购发起方2.2团购参与方2.3团购协议的签署主体第三条团购商品房的基本情况3.1商品房的项目名称3.2商品房的项目地址3.3商品房的开发商3.4团购商品房的楼栋号、单元号、房号及面积3.5团购商品房的销售价格及付款方式第四条团购优惠及保障4.1团购优惠的种类4.2团购优惠的幅度4.3团购优惠的兑现方式4.4团购优惠的保障措施第五条团购协议的履行期限5.1团购协议的签订日期5.2团购商品房的交付日期5.3团购优惠的享受期限第六条团购协议的履行地点6.1团购协议的履行地点6.2团购商品房的交付地点第七条团购协议的履行方式7.1团购协议的履行主体7.2团购商品房的交付方式7.3团购优惠的兑现方式第八条团购协议的变更和解除8.1团购协议变更的条件8.2团购协议解除的条件8.3团购协议变更和解除的程序第九条团购协议的违约责任9.1团购协议各方违约的情形9.2团购协议违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1团购协议各方发生争议的情形10.2争议解决的方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1团购协议的生效条件11.2团购协议的变更条件11.3团购协议的解除条件第十二条合同的终止和解除12.1团购协议终止的情形12.2团购协议解除的情形第十三条合同的签署、生效和备案13.1团购协议的签署日期13.2团购协议的生效日期13.3团购协议的备案程序第十四条其他约定14.1团购协议各方约定的其他事项14.2团购协议各方约定的补充事项第一部分：合同如下：第一条团购协议概述1.1团购协议的定义1.2团购协议的适用范围本协议适用于甲方发起的团购商品房活动，乙方作为参与方，按照本协议的约定购买商品房。1.3团购协议的目的本协议的目的是为了规范甲方和乙方之间的团购行为，明确双方的权利和义务，确保团购活动的顺利进行。第二条团购协议当事人2.1团购发起方2.2团购参与方2.3团购协议的签署主体本协议由甲方作为团购发起方与乙方作为团购参与方共同签署。第三条团购商品房的基本情况3.1商品房的项目名称商品房的项目名称为（填写项目名称）。3.2商品房的项目地址商品房的项目地址为（填写项目地址）。3.3商品房的开发商商品房的开发商为甲方，具有（填写开发商资质证书编号）的开发商资质。3.4团购商品房的楼栋号、单元号、房号及面积团购商品房的楼栋号为（填写楼栋号），单元号为（填写单元号），房号为（填写房号），面积为（填写面积）。3.5团购商品房的销售价格及付款方式团购商品房的销售价格为（填写销售价格），付款方式为（填写付款方式，如全款、按揭等）。第四条团购优惠及保障4.1团购优惠的种类团购优惠包括但不限于价格优惠、礼品赠送、物业费减免等。4.2团购优惠的幅度团购优惠的幅度根据团购活动的具体情况进行确定，具体优惠幅度如下：（填写优惠幅度）。4.3团购优惠的兑现方式团购优惠的兑现方式包括但不限于直接抵扣房款、赠送礼品等方式。4.4团购优惠的保障措施甲方承诺按照本协议约定的团购优惠幅度进行兑现，如甲方未按照约定兑现团购优惠，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条团购协议的履行期限5.1团购协议的签订日期团购协议的签订日期为（填写签订日期）。5.2团购商品房的交付日期团购商品房的交付日期为（填写交付日期）。5.3团购优惠的享受期限团购优惠的享受期限为（填写享受期限）。第六条团购协议的履行地点6.1团购协议的履行地点团购协议的履行地点为（填写履行地点）。6.2团购商品房的交付地点团购商品房的交付地点为（填写交付地点）。第七条团购协议的履行方式7.1团购协议的履行主体团购协议的履行主体为甲方和乙方。7.2团购商品房的交付方式团购商品房的交付方式为（填写交付方式，如现场交付、邮寄等方式）。7.3团购优惠的兑现方式团购优惠的兑现方式为（填写兑现方式，如现场领取、邮寄等方式）。第八条团购协议的变更和解除8.1团购协议变更的条件团购协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2团购协议解除的条件（1）甲方和乙方协商一致解除本协议；（2）乙方因特殊情况无法继续履行本协议；（3）法律规定或者本协议约定的其他解除条件。8.3团购协议变更和解除的程序团购协议变更和解除的程序如下：（1）甲方和乙方协商一致，达成书面变更协议或解除协议；（2）甲方和乙方签字或者盖章确认变更协议或解除协议；（3）变更协议或解除协议生效，本协议相应内容作相应修改或者终止。第九条团购协议的违约责任9.1团购协议各方违约的情形团购协议各方违约的情形包括但不限于未履行协议约定的义务、迟延履行义务、不按约定履行义务等。9.2团购协议违约责任的承担方式团购协议违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议约定和法律规定承担。第十条争议解决方式10.1团购协议各方发生争议的情形团购协议各方发生争议的情形包括但不限于履行争议、履行方式争议、违约责任争议等。10.2争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。具体争议解决方式按照本协议约定和法律规定选择。第十一条合同的生效、变更和解除11.1团购协议的生效条件团购协议的生效条件为甲方和乙方签字或者盖章，并自签字或者盖章之日起生效。11.2团购协议的变更条件团购协议的变更条件同第八条1.1款。11.3团购协议的解除条件团购协议的解除条件同第八条1.2款。第十二条合同的终止和解除12.1团购协议终止的情形团购协议终止的情形包括但不限于协议履行完毕、协议解除、协议到期等。12.2团购协议解除的情形团购协议解除的情形同第八条1.2款。第十三条合同的签署、生效和备案13.1团购协议的签署日期团购协议的签署日期为（填写签署日期）。13.2团购协议的生效日期团购协议的生效日期为（填写生效日期）。13.3团购协议的备案程序团购协议的备案程序按照相关法律法规和政策规定办理。第十四条其他约定14.1团购协议各方约定的其他事项团购协议各方约定的其他事项包括但不限于保密条款、知识产权保护、个人信息保护等。14.2团购协议各方约定的补充事项团购协议各方约定的补充事项包括但不限于补充协议的签订、履行地点的变更、履行方式的变更等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的具有独立法人资格或者其他组织资格的个体或者单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商一致，达成书面第三方介入协议；（2）甲方、乙方和第三方签订第三方介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定履行相关义务。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方介入后，应按照第三方介入协议的约定履行相关义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方介入后的权益第三方介入后，享有按照第三方介入协议约定的权益，包括但不限于获取报酬、享受优惠等。第四条第三方介入对甲乙方的约束力4.1第三方介入协议对甲乙方的约束力第三方介入协议对甲方和乙方具有约束力，甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定履行相关义务。4.2第三方介入协议对第三方的约束力第三方介入协议对第三方具有约束力，第三方应按照第三方介入协议的约定履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行第三方介入协议过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定，如协议未明确，则由甲方、乙方和第三方协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行第三方介入协议过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，且损失金额超过第三方责任限额，第三方应按照第三方介入协议的约定承担相应责任。第六条第三方介入协议的变更和解除6.1第三方介入协议变更的条件第三方介入协议变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入协议解除的条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除第三方介入协议；（2）法律规定或者第三方介入协议约定的其他解除条件。6.3第三方介入协议变更和解除的程序第三方介入协议变更和解除的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致，达成书面变更协议或解除协议；（2）甲方、乙方和第三方签字或者盖章确认变更协议或解除协议；（3）变更协议或解除协议生效，第三方介入协议相应内容作相应修改或者终止。第七条第三方介入协议的违约责任7.1第三方介入协议各方违约的情形第三方介入协议各方违约的情形包括但不限于未履行协议约定的义务、迟延履行义务、不按约定履行义务等。7.2第三方介入协议违约责任的承担方式第三方介入协议违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照第三方介入协议约定和法律规定承担。第八条争议解决方式8.1第三方介入协议各方发生争议的情形第三方介入协议各方发生争议的情形包括但不限于履行争议、履行方式争议、违约责任争议等。8.2争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。具体争议解决方式按照第三方介入协议约定和法律规定选择。第九条第三方介入协议的签署、生效和备案9.1第三方介入协议的签署日期第三方介入协议的签署日期为（填写签署日期）。9.2第三方介入协议的生效日期第三方介入协议的生效日期为（填写生效日期）。9.3第三方介入协议的备案程序第三方介入协议的备案程序按照相关法律法规和政策规定办理。第十条其他约定10.1第三方介入协议各方约定的其他事项第三方介入协议各方约定的其他事项包括但不限于保密条款、知识产权保护、个人信息保护等。10.2第三方介入协议各方约定的补充事项第三方介入协议各方约定的补充事项包括但不限于补充协议的签订、履行地点的变更、履行方式的变更等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房团购协议书详细要求和说明：本附件为商品房团购协议书的主体文件，明确了甲乙双方的权益义务，包括但不限于商品房的团购价格、付款方式、交付时间等。附件二：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任和权益等，包括但不限于第三方的责任限额、违约责任等。附件三：商品房交付标准详细要求和说明：本附件详细列出了商品房的交付标准，包括但不限于房屋的质量、设施设备的功能、环境配套等。附件四：商品房交付程序详细要求和说明：本附件明确了商品房交付的程序和步骤，包括但不限于交付前的通知、交付时的验收、交付后的服务等。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件六：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件明确了争议解决的途径和方式，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供团购商品房，或者提供的商品房质量不符合约定。2.甲方迟延交付团购商品房，或者交付时间超过约定的交付期限。3.甲方未按照约定提供商品房的相关资料和信息。4.乙方未按照约定支付商品房的价款，或者支付方式不符合约定。5.乙方未按照约定接受商品房的交付，或者在交付时提出无合理依据的异议。责任认定：1.