土地租赁转让合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地租赁转让合同协议书模板本合同目录一览1.土地租赁转让合同协议书概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.3租赁转让期限1.3.1租赁期限1.3.2转让期限1.3.3续租条款2.租赁转让费用2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付时间2.2转让费用2.2.1转让价格2.2.2转让支付方式2.2.3转让支付时间3.权利义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为5.1.2违约责任5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律途径6.2争议解决地点和适用法律7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的处理8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件8.4解除合同的程序9.其他条款9.1通知和送达9.2合同的完整性和修改9.3合同的副本10.附件10.1土地使用权证复印件10.2租赁合同复印件10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地租赁转让合同协议书概述1.1合同主体1.1.1出租方信息注册地址：法定代表人：联系电话：1.1.2承租方信息注册地址：法定代表人：联系电话：1.2土地信息1.2.1土地位置：土地位于（具体到街道、门牌号码），占地面积约为平方米。1.2.2土地面积：土地面积为平方米，土地使用权证号：。1.2.3土地用途：土地规划用途为（如有特殊用途，需注明）。1.3租赁转让期限1.3.1租赁期限：自签署之日起至年月日止，共计年个月。1.3.2转让期限：自租赁期满之日起至年月日止，共计年个月。1.3.3续租条款：如需续租，乙方应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租赁转让费用2.1租金2.1.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.1.2租金支付方式：乙方每月十日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.1.3租金支付时间：乙方自租赁之日起支付租金，共计个月。2.2转让费用2.2.1转让价格：土地转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2.2转让支付方式：乙方应在签署转让合同之日起十个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.2.3转让支付时间：乙方自签署转让合同之日起十个工作日内支付转让款项。第三条权利义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利：1）按照合同约定收取租金和转让款项；2）监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途符合规划要求；3）在合同期限内，享有土地使用权，未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方；4）按照合同约定，办理土地使用权变更手续。3.1.2出租方的义务：1）向乙方提供合法、权属清晰的土地使用权；2）保证土地使用权在合同期限内的完整性；3）协助乙方办理土地使用权变更手续；4）按照合同约定，提供必要的物业管理服务。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利：1）按照合同约定使用土地，开展经营活动；2）按照合同约定，要求甲方提供物业管理服务；3）在合同期限内，享有土地使用权，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方；4）有权要求甲方按照合同约定办理土地使用权变更手续。3.2.2承租方的义务：1）按照合同约定支付租金和转让款项；2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；3）按照合同约定，承担土地使用权变更手续的相关费用；4）按照合同约定，履行合同义务，维护甲方合法权益。第四条合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：1）甲方和乙方就合同变更内容达成一致，签订书面变更协议；2）甲方和乙方按照变更协议约定履行相关义务。4.2合同终止4.2.1终止条件：1）租赁期满，双方未达成续租协议；2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行；4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。4.2.2终止程序：1）终止合同的一方应当提前一个月通知对方；2）双方按照合同约定办理土地使用权变更手续；3）终止合同后第八条违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为：1）未按照合同约定提供土地使用权；2）未按照合同约定提供物业管理服务；3）未经乙方同意，提前终止合同；4）其他违反合同约定的行为。5.1.2违约责任：1）出租方应按照乙方实际损失赔偿乙方；2）出租方应支付违约金，违约金为租金的百分之十；3）乙方有权要求解除合同，并要求出租方支付解除合同的费用。5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为：1）未按照合同约定支付租金；2）未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途；3）未经甲方同意，提前终止合同；4）其他违反合同约定的行为。5.2.2违约责任：1）承租方应按照甲方实际损失赔偿甲方；2）承租方应支付违约金，违约金为租金的百分之十；3）甲方有权要求解除合同，并要求承租方支付解除合同的费用。第九条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应通过友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1.3争议解决地点和适用法律：争议解决地点为（具体到城市），适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序：任何修改合同的内容均需双方签署书面修改协议。8.3合同解除条件：1）租赁期满，双方未达成续租协议；2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行；4）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。8.4解除合同的程序：1）解除合同的一方应当提前一个月通知对方；2）双方按照合同约定办理土地使用权变更手续；3）解除合同后，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第十二条其他条款9.1通知和送达：双方应当通过合同约定的联系方式进行通知和送达。9.2合同的完整性和修改：本合同一经签署，即构成双方完整的合同文件，取代所有之前的谈判和协议。9.3合同的副本：双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三条附件10.1土地使用权证复印件：附上土地使用权证的复印件，作为合同附件。10.2租赁合同复印件：附上租赁合同的复印件，作为合同附件。10.3其他相关文件：附上其他与合同履行相关的文件，作为合同附件。第十四条合同的终止11.1合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。11.2合同终止后的处理事项：1）合同终止后，乙方应将土地使用权及其附属设施交还甲方；2）甲方应退还乙方已支付的转让款项；3）双方应当按照合同约定承担相应的责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、融资方、共有人、债权人、债务人等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和公共利益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方应在第三方介入前，征得对方的同意；2.2.2甲方和乙方应与第三方协商，确定介入的具体事项和范围；2.2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.4第三方协议签订后，甲方和乙方应按照约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额：3.1.1第三方应对其介入的事项承担相应的责任，但其责任限额不得超出其应当承担的份额；3.1.2第三方如因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方如未履行书面协议约定的义务，应承担违约责任。3.2甲方和乙方的责任限额：3.2.1甲方和乙方应对其与第三方签订的书面协议承担责任；3.2.2甲方和乙方如未履行书面协议约定的义务，应承担违约责任。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务；4.2第三方介入的事项应为本合同的组成部分，各方应按照书面协议约定履行相关义务；4.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除：5.1.1第三方介入的事项完成后，甲方和乙方应与第三方协商解除介入关系；5.1.2解除第三方介入关系应签订书面协议，并按照约定履行相关义务。5.2第三方介入的终止：5.2.1本合同履行完毕后，第三方介入关系自然终止；5.2.2终止第三方介入关系后，各方应按照合同约定履行相应的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：6.1.1第三方未履行书面协议约定的义务，应承担违约责任；6.1.2第三方如因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方违约：6.2.1甲方和乙方未履行书面协议约定的义务，应承担违约责任；6.2.2甲方和乙方如未履行书面协议约定的义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知和送达：各方应当通过合同约定的联系方式进行通知和送达。8.2合同的完整性和修改：本合同一经签署，即构成各方完整的合同文件，取代所有之前的谈判和协议。8.3合同的副本：各方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第九条附件9.1第三方协议复印件：附上与第三方签订的书面协议的复印件，作为合同附件。9.2其他相关文件：附上其他与第三方介入相关的文件，作为合同附件。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件名称：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明甲方土地使用权合法性的文件2.租赁合同复印件：附件名称：租赁合同复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明甲乙双方租赁关系的文件3.转让合同复印件：附件名称：转让合同复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明甲乙双方转让土地权益的文件4.第三方协议复印件：附件名称：第三方协议复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明甲方和乙方与第三方达成一致的文件5.评估报告复印件：附件名称：评估报告复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明土地价值和相关事宜评估结果的文件6.监管机构批准文件复印件：附件名称：监管机构批准文件复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明项目合法性和合规性的文件7.融资协议复印件：附件名称：融资协议复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明甲方和乙方融资安排的文件8.共有人同意书复印件：附件名称：共有人同意书复印件详细要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件附件说明：作为证明共有人同意土地租赁和转让的文件9.债权人同意书复印件