2024年度新建住宅购买预约合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅购买预约合同范本1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅项目1.3预约购买权1.4合同金额1.5交付日期2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.住宅项目的描述3.1项目位置3.2项目规模3.3设计标准3.4配套设施4.预约购买权的授予与行使4.1授予预约购买权4.2行使预约购买权4.3预约购买权的转让5.合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间6.交付日期与交付条件6.1交付日期6.2交付条件7.质量保证7.1住宅质量标准7.2质量保证期限8.售后服务8.1物业服务8.2维修服务9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效12.2合同终止12.3合同继承13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的语言版本14.附件14.1住宅项目相关文件14.2付款凭证14.3住宅设计图纸第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表]1.2住宅项目项目位置：[项目具体地址]项目规模：[项目总体积或套数]设计标准：[设计标准描述]配套设施：[配套设施描述]1.3预约购买权1.4合同金额本合同约定的住宅购买预约价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），该金额为本合同的交易金额。1.5交付日期卖方应按照本合同约定，在[交付日期]前将预约购买的住宅交付给买方。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应当按照本合同约定，确保项目的顺利进行，并在约定的交付日期前将住宅交付给买方。卖方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。2.2买方的权利与义务买方按照本合同约定支付合同金额，并按照约定的时间和方式接收住宅。买方应按照合同约定使用和维护住宅，并遵守相关法律法规及住宅区的管理规定。第三条住宅项目的描述3.1项目位置项目位于[项目具体地址]，地处[地理位置描述]，交通便利，环境优美。3.2项目规模项目总体积约为[总体积]，包括[住宅类型]等多种住宅形态，满足不同买家的需求。3.3设计标准住宅设计标准遵循[设计标准名称]，确保住宅质量和舒适度。3.4配套设施项目周边配套设施齐全，包括：[配套设施列表]，为居民提供便利的生活条件。第四条预约购买权的授予与行使4.1授予预约购买权卖方同意授予买方对本合同约定的住宅的预约购买权。4.2行使预约购买权买方按照本合同约定支付合同金额，即可行使预约购买权，按照约定的时间和方式接收住宅。4.3预约购买权的转让买方可以在本合同约定的条件下，将预约购买权转让给第三方。具体条件如下：[转让条件]第五条合同金额与支付方式5.1合同金额本合同约定的住宅购买预约价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），该金额为本合同的交易金额。5.2支付方式买方按照本合同约定的时间和方式支付合同金额，具体支付方式如下：[支付方式]5.3支付时间买方应在本合同签订后的[时间]内，按照约定的方式支付合同金额。第六条交付日期与交付条件6.1交付日期卖方应按照本合同约定，在[交付日期]前将预约购买的住宅交付给买方。6.2交付条件住宅交付的条件如下：（1）卖方按照合同约定，将住宅建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）买方按照合同约定支付合同金额；（3）双方按照本合同约定办理交付手续。第八条质量保证8.1住宅质量标准卖方保证所售住宅符合国家相关法律法规及行业标准，确保住宅质量。8.2质量保证期限卖方对住宅提供的质量保证期限为[保证期限]，自住宅交付之日起计算。第九条售后服务9.1物业服务卖方或其指定的物业管理公司应提供住宅区的物业管理服务，包括：[物业服务内容]。9.2维修服务卖方在质量保证期限内，对住宅的故障部件提供维修服务，确保住宅的正常使用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：[违约责任内容]。11.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：[违约责任内容]。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.3合同继承本合同在终止后，如住宅所有权发生转移，本合同对新的所有权人具有约束力。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用[法律适用地]，双方应遵守该地区的法律法规。14.3合同的语言版本本合同的[语言版本]为最终解释版本，如有翻译分歧，以[语言版本]为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，凡是在本合同执行过程中涉及并参与进度的非合同双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。1.2第三方责任第三方介入时，须明确其责任范围和义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守相关法律法规等。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方义务2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。3.2第三方介入时间甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，并提前通知对方。3.3第三方工作成果确认甲乙双方应按照约定方式对第三方的工作成果进行确认，并承担相应的法律后果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方对其提供的服务承担责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：[限额金额]，该限额为本合同的约定金额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获得报酬等权利。5.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其工作成果进行评价。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：[违约责任内容]。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理其违约事宜，并按照本合同的约定追究其责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的执行。7.2第三方独立责任第三方对甲乙双方的责任独立于其他第三方，彼此之间不得相互追究。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议处理如协商不成，双方可向相关机构申请调解或仲裁，或通过法律途径解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第十一条第三方介入的法律适用11.1法律适用本合同中第三方介入的相关条款适用[法律适用地]，各方应遵守该地区的法律法规。第十二条第三方介入的语言版本12.1语言版本本合同中第三方介入的相关条款的[语言版本]为最终解释版本，如有翻译分歧，以[语言版本]为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅项目相关文件1.1项目批准文件1.2设计图纸1.3施工图纸1.4项目说明书1.5住宅质量保证书附件2：付款凭证2.1首付款支付凭证2.2按揭贷款相关文件2.3尾款支付凭证附件3：住宅设计图纸3.1住宅平面图3.2住宅立面图3.3住宅剖面图附件4：合同补充协议4.1装修标准及要求4.2交付标准及要求4.3售后服务补充协议附件5：物业服务相关文件5.1物业服务合同5.2物业服务收费标准5.3物业服务内容说明附件6：维修服务相关文件6.1维修服务合同6.2维修服务范围6.3维修服务流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付住宅；2.卖方交付的住宅不符合合同约定的质量标准；3.卖方未按照合同约定提供售后服务；4.买方未按照合同约定支付合同金额；5.买方未按照合同约定接收住宅；6.买方未按照合同约定使用和维护住宅；7.第三方未按照合同约定提供服务；8.第三方提供的服务不符合相关法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付住宅，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.卖方交付的住宅不符合合同约定的质量标准，应按照合同约定承担质量保证责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等；3.卖方未按照合同约定提供售后服务，应按照合同约定承担相应的违约责任；4.买方未按照合同约定支付合同金额，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.买方未按照合同约定接收住宅，应按照合同约定承担相应的违约责任；6.买方未按照合同约定使用和维护住宅，应按照合同约定承担相应的违约责任；7.第三方未按照合同约定提供服务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.第三方提供的服务不符合相关法律法规及行业标准，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度新建住宅购买预约合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目信息2.预约购房内容2.1住宅套型及数量2.2购房价格及支付方式2.3购房优惠及折扣3.购房流程及时间安排3.1购房预约3.2签署《商品房买卖合同》3.3办理购房贷款3.4房屋交付及验收4.合同的履行及担保4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同的担保方式5.合同的变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1购房相关费用9.2配套设施及服务9.3房屋维修及保养10.附件10.1商品房买卖合同10.2购房付款凭证10.3购房优惠证明11.合同的修订及补充11.1修订条件11.2补充内容12.合同的签署与保存12.1签署日期及地点12.2合同副本数量及分配12.3合同的保存及保管13.合同的解释及适用13.1合同解释权归属13.2合同适用范围14.合同的终止及废止14.1合同终止条件14.2合同废止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅项目信息项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号住宅套型：公寓、别墅等房屋面积：平方米容积率：%绿化率：%第二条预约购房内容2.1住宅套型及数量买受人预约购买的住宅套型为X，数量为套。2.2购房价格及支付方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起日内，向出卖人支付全部购房款。（2）按揭付款：买受人应向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人。2.3购房优惠及折扣（1）一次性付款优惠：买受人可在购房价格基础上享受%的优惠。（2）按揭付款折扣：买受人可在购房价格基础上享受%的折扣。第三条购房流程及时间安排3.1购房预约买受人应在签署合同前，向出卖人提交购房预约申请，并支付定金人民币元，作为购房的诚意金。3.2签署《商品房买卖合同》出卖人和买受人应在本合同签订后日内，共同签署《商品房买卖合同》。3.3办理购房贷款买受人应在签署《商品房买卖合同》后日内，向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.4房屋交付及验收出卖人应在合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。买受人应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后日内向出卖人支付剩余购房款。第四条合同的履行及担保4.1出卖人义务出卖人应按照合同约定，按时交付符合质量要求的房屋。4.2买受人义务买受人应按照合同约定，按时支付购房款及办理购房贷款。4.3合同的担保方式本合同的担保方式为定金。买受人已支付的定金人民币元，若买受人违反合同约定，则定金不予退还；若出卖人违反合同约定，则双倍返还买受人定金。第五条合同的变更及解除5.1合同变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）买受人违反合同约定，出卖人要求解除合同。5.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应由出卖人和买受人签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁委员会为X仲裁委员会。6.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为省市区。第八条合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件本合同自出卖人和买受人签署并加盖公司公章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）买受人违反合同约定，出卖人要求解除合同。第九条其他约定9.1购房相关费用买受人应支付的费用包括：购房款、契税、房屋买卖合同印花税、产权转移登记费等。9.2配套设施及服务出卖人应按照合同约定，提供住宅小区的配套设施及服务，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、物业管理等。9.3房屋维修及保养出卖人应承担房屋质量问题导致的维修及保养责任。买受人按照合同约定，承担房屋的日常维修及保养责任。第十条附件10.1商品房买卖合同本合同附件为《商品房买卖合同》，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2购房付款凭证买受人应妥善保管购房付款凭证，以备日后查询。10.3购房优惠证明买受人应妥善保管购房优惠证明，以备日后查询。第十一条合同的修订及补充11.1修订条件合同修订需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充内容合同补充内容应由出卖人和买受人签订书面补充协议。第十二条合同的签署与保存12.1签署日期及地点本合同签署日期为年月日，签署地点为省市区路号。12.2合同副本数量及分配本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同的保存及保管出卖人和买受人应妥善保管本合同及其附件，不得泄露、损坏或遗失。第十三条合同的解释及适用13.1合同解释权归属本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。13.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国法律，合同履行地为省市区。第十四条合同的终止及废止14.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同废止程序合同废止应由出卖人和买受人签订书面废止协议，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋买卖中介服务、贷款金融服务、物业管理的提供等。第二条第三方介入条款及说明2.1中介服务甲乙方同意，如有必要，可委托第三方中介机构提供房屋买卖中介服务。中介费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2金融服务甲乙方同意，如有必要，可向第三方金融机构申请购房贷款。贷款条件和利率等事项由甲乙方与金融机构协商确定，并应在合同中明确。2.3物业管理服务甲乙方同意，如有必要，可接受第三方物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理费用、服务内容等事项由甲乙方与物业管理公司协商确定，并应在合同中明确。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质服务，并承担相应责任。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确，以便在发生纠纷时有所依据。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应独立承担合同约定的义务和责任，与甲乙方之间的关系不影响第三方履行合同义务。4.2第三方与丙方关系如合同中有丙方，第三方与丙方之间的关系应不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方。选择结果应在合同中明确。5.2第三方接入方式甲乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。协议副本应提交给对方。5.3第三方退出方式如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止与第三方的合作。终止合作的方式应在合同中明确。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更条件甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方变更程序甲乙方应按照合同约定的程序，办理第三方变更手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会或人民法院解决。7.2第三方争议适用法律第三方争议适用中华人民共和国法律，合同履行地为合同签订地。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间合同的效力。8.2第三方合同与本合同的关系甲乙方与第三方签订的合同，与本合同具有同等法律效力。本合同条款与第三方合同条款有冲突的，以本合同条款为准。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款内容甲乙方与第三方签订的合同，应包含本合同未涉及的其他条款，以确保甲乙方与第三方之间的权益。9.2附加条款提交甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限应在合同中明确。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任如第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。11.2违约赔偿金额及方式违