房屋出售委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售委托协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（受托方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条委托事项3.1乙方代理甲方进行房屋出售事宜3.2乙方负责房屋出售过程中的宣传、推广及谈判3.3乙方协助甲方办理房屋交易相关手续第四条委托期限4.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第五条费用及支付5.1乙方向甲方支付委托代理费____元5.2支付方式：____5.3支付时间：____第六条房屋售价及分成6.1房屋售价为____元6.2甲方与乙方按照____比例分成第七条房屋交付7.1房屋交付时间：____7.2房屋交付条件：____第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的，应承担乙方损失的赔偿责任8.2乙方未按合同约定履行义务的，应承担甲方损失的赔偿责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致10.2变更或解除合同的，双方应签订书面协议第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决12.2不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）是指拥有房屋所有权并同意将房屋出售的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）是指被甲方委托代理房屋出售事宜的房地产经纪机构或其他合法机构。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号码的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：房屋的结构、使用性质、建筑年代等现状描述。第三条委托事项3.1乙方代理甲方进行房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、组织看房、协调买卖双方谈判等。3.2乙方负责房屋出售过程中的宣传、推广及谈判，确保房屋以合理价格及条件成交。3.3乙方协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。第四条委托期限4.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第五条费用及支付5.1乙方向甲方支付委托代理费____元。5.2支付方式：____（如现金、转账等）。5.3支付时间：委托期限结束后____日内。第六条房屋售价及分成6.1房屋售价为____元。6.2甲方与乙方按照____比例分成。6.3房屋售价高于甲方指定价格的，超出部分归甲方所有。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：双方协商确定的交付日期。7.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付全部购房款。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同完成房屋出售事宜。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的，应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方未按合同约定履行义务的，应承担甲方损失的赔偿责任。8.3甲方未按照约定时间支付委托代理费的，应支付迟延支付期间的滞纳金。8.4乙方未按照约定时间完成出售任务的，应支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致。10.2变更或解除合同的，双方应签订书面协议。10.3合同解除后，乙方应退还已收取的委托代理费。第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3本合同终止或解除后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋出售过程中可能涉及第三方机构或个人，为明确各方的权利义务，现对原合同进行补充。第一条第三方定义1.1第三方指在房屋出售过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、买方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方同意乙方在出售过程中引入第三方机构或个人，以协助完成房屋交易。2.2甲方应审慎选择第三方机构或个人，并对其资质、信誉等进行核实。2.3甲方、乙方与第三方进行协商，明确各自的权利义务，并签订相关协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的费用标准及支付方式。第五条第三方权益5.1第三方在房屋交易过程中依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得要求变更合同内容。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以避免无限责任风险。6.2责任限额可参照行业标准或双方协商确定。6.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出房屋交易的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，可重新选择第三方。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。9.2第三方对甲乙双方不承担超越其职责范围的责任。第十条第三方资料保管10.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议等资料。10.2资料保管期限自合同终止之日起不少于五年。第十一条第三方信息披露11.1甲乙双方应如实向第三方披露房屋及相关信息。11.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方合规性12.1甲乙双方应确保第三方的合规性，包括但不限于资质、许可等。12.2第三方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止或解除的，甲乙双方与第三方之间的协议亦相应终止或解除。本补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，确保房屋交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋现状照片及视频附件4：房屋维修保养记录附件5：房屋交易税费计算明细附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：贷款合同及还款计划附件9：担保协议附件10：房屋买卖合同模板附件11：产权过户手续清单附件12：交易过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方为房屋合法所有权人。附件2：房屋共有权人同意出售证明要求：共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。说明：证明共有权人同意房屋出售事宜。附件3：房屋现状照片及视频要求：展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、家具等。附件4：房屋维修保养记录要求：详细记录房屋的维修、保养情况，包括维修时间、内容等。说明：体现房屋的维护状况，有助于买方的决策。附件5：房屋交易税费计算明细要求：明确各项税费的计算方式、金额等信息。说明：让双方清楚了解交易过程中产生的税费。附件6：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、支付方式等。说明：规范中介行为，保障双方权益。附件7：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件8：贷款合同及还款计划要求：贷款银行盖章，贷款金额、利率、还款期限等明确。说明：涉及贷款购房的，明确贷款相关事项。附件9：担保协议要求：担保人签字或盖章，担保金额、期限等明确。说明：为交易提供担保，保障双方利益。附件10：房屋买卖合同模板要求：合同内容完整、明确，双方签字或盖章。说明：作为正式买卖合同的模板，供双方确认。附件11：产权过户手续清单要求：列明产权过户所需的所有手续、文件及办理流程。说明：指导双方完成产权过户手续。附件12：交易过程中的其他重要文件要求：根据交易具体情况，可能包括补充协议、验收报告等。说明：记录交易过程中的重要事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付委托代理费。2.乙方未按约定时间完成出售任务。3.乙方未按约定履行宣传、推广及谈判职责。4.甲方提供的房屋信息不实或隐瞒重要信息。5.甲方未履行房屋交付义务。6.乙方未履行协助办理房屋交易相关手续的义务。7.双方未按约定时间签署房屋买卖合同。8.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付委托代理费的，应支付迟延支付期间的滞纳金。2.乙方未按约定时间完成出售任务的，应支付违约金。3.乙方未按约定履行宣传、推广及谈判职责的，乙方应承担相应赔偿责任。4.甲方提供的房屋信息不实或隐瞒重要信息的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方未履行房屋交付义务的，甲方应承担相应赔偿责任。6.乙方未履行协助办理房屋交易相关手续的义务的，乙方应承担相应赔偿责任。7.双方未按约定时间签署房屋买卖合同的，双方应协商解决。8.第三方未按约定履行其职责的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付委托代理费，乙方有权要求甲方支付迟延支付期间的滞纳金，具体金额根据迟延支付的天数计算。若乙方未按约定时间完成出售任务，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋售价的1%。若第三方未按约定履行其职责，导致房屋交易失败，第三方应承担甲方和乙方因交易失败而产生的损失。房屋出售委托协议通用1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人联系方式2.3委托人身份证号码3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人联系方式3.3受托人身份证号码4.委托事项4.1受托人代理出售房屋4.2受托人代理办理房屋过户手续4.3受托人代理处理与房屋出售相关的其他事宜5.委托期限5.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止6.委托费用6.1受托人佣金6.2受托人代垫费用6.3其他费用7.支付方式7.1委托人支付佣金及代垫费用的方式和时间8.房屋出售价格8.1房屋出售底价8.2房屋出售最终价格9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件10.违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订13.保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露14.其他条款14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋类型：____（如住宅、商业、别墅等）第二条委托人信息2.1委托人姓名：____2.2委托人联系方式：____2.3委托人身份证号码：____第三条受托人信息3.1受托人姓名：____3.2受托人联系方式：____3.3受托人身份证号码：____第四条委托事项4.1受托人代理出售房屋，包括但不限于发布出售信息、带看房屋、协商购房事宜等。4.2受托人代理办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户申请等。4.3受托人代理处理与房屋出售相关的其他事宜，包括但不限于合同签订、款项交接、产权转移等。第五条委托期限5.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满，如房屋未售出，委托人有权选择是否延长委托期限。第六条委托费用6.1受托人佣金：双方约定，房屋出售成功后，委托人应支付给受托人相当于房屋成交价格____%的佣金。6.2受托人代垫费用：受托人因履行本合同而产生的必要费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由委托人承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。6.3其他费用：双方约定其他与房屋出售相关的费用，如需支付给第三方的费用等。第七条支付方式7.1委托人支付佣金及代垫费用的方式和时间：双方约定，房屋出售成功后，委托人应按照如下方式支付佣金及代垫费用：（1）在签署房屋买卖合同之日起____日内，支付给受托人人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付给受托人人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他支付方式和时间，双方协商确定。第八条房屋出售价格8.1房屋出售底价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2房屋出售最终价格：双方协商确定。第九条房屋交付9.1房屋交付时间：双方协商确定。9.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单确认无误；（3）房屋的钥匙交付给买方；（4）其他交付条件，双方协商确定。第十条违约责任10.1委托人违约责任：（1）委托人违反合同约定，导致房屋出售失败或延迟的，应支付给受托人相应的违约金，违约金金额为已支付佣金的____%；（2）委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。10.2受托人违约责任：（1）受托人未按合同约定履行代理职责，导致房屋出售失败或延迟的，应支付给委托人相应的违约金，违约金金额为已支付佣金的____%；（2）受托人泄露委托人的个人信息或商业秘密，导致损失的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订。12.2合同变更或解除的条件和程序，双方协商确定。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：（1）房屋交付前的维护和保养责任；（2）房屋出售过程中的税费承担；（3）房屋内物品的归属；（4）合同的续签条件；（5）其他补充条款。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋出售过程的各方，包括但不限于买方、中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1当房屋出售过程中需要第三方介入时，甲乙方应立即通知对方。2.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前告知对方，并说明第三方介入的原因和目的。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按照约定履行各项职责等。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与房屋出售相关的服务，并按照约定时间完成任务。3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务结果等争议，由甲乙方自行解决。4.2甲乙方应自行承担因第三方原因导致的损失，包括但不限于房屋出售延迟、房价波动等。4.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际损失计算。第五条第三方支付方式及时间5.1甲乙方与第三方约定的支付方式及时间，由甲乙方自行协商确定。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、手续费等，应在第三方完成约定服务后支付。第六条第三方信息保密6.1第三方应对甲乙方的个人信息、商业秘密等保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。6.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定其他第三方继续履行合同义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、受托人等各方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方之间的合同为准。8.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1当第三方介入后，需要变更本合同条款时，甲乙方应重新协商，并签订书面协议。9.2合同变更后的条款，应经甲乙方、第三方共同确认后生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1当第三方介入后，需要解除本合同条款时，甲乙方应重新协商，并签订书面协议。10.2合同解除后的责任划分，应经甲乙方、第三方共同确认后生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本附加条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修情况说明附件6：房屋家具电器清单附件7：房屋过户所需材料清单附件8：房屋买卖合同模板附件9：房屋出售委托代理协议附件10：第三方服务合同附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲乙双方对房屋的所有权。附件2：房屋共有权人同意出