2024年度中介公司二手房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房产租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3二手房产第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房产使用及维护5.1承租方使用规定5.2房产维护责任第六条维修及保养6.1出租方负责维修的范畴6.2承租方负责维修的范畴6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3二手房产二手房产是指甲方拥有并愿意出租的位于_______（地址）的房产，具体房屋信息如下：房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅房屋楼层：_______层房屋地址：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，甲方将退还的押金转账至乙方指定的银行账户。第五条房产使用及维护5.1承租方使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损坏房屋内部设施；（3）不得擅自转租或转让租赁权；（4）不得在房屋内进行违法活动。5.2房产维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修及保养6.1出租方负责维修的范畴甲方负责维修和保养房屋的结构、主体设施（如水电煤管道、电梯、消防设施等）及公共部位。6.2承租方负责维修的范畴乙方负责维护和保养房屋的内部设施（如家具、电器、卫浴设备等）及个人使用的公共部位。6.3维修费用承担因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。如因第三方原因导致损坏，维修费用按实际情况承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。变更后的协议与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金超过_______日；（3）乙方严重违反合同条款；（4）房屋因不可抗力导致无法使用。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方应向选定的法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附加条款如下：（1）甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用；（2）乙方应在合同解除后_______日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态；（3）如房屋因不可抗力导致无法使用，双方应协商解决。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房产中介服务方；2.2维修保养服务方；2.3物业服务方；2.4贷款机构；2.5保险公司；2.6法律诉讼相关方等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方和乙方应如实向第三方提供与合同履行相关的信息，并按照合同约定履行各自的权利义务。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方在合同履行过程中如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。4.3第三方介入不得影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过其介入服务合同约定的限额。5.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方合法权益。5.3甲方和乙方在第三方介入过程中遭受的损失，由第三方依法承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲方、乙方之间的合同。6.2甲方和乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。6.3第三方不得以本合同为由，主张对甲方和乙方的权利。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等，甲方和乙方应及时通知对方。7.2甲方和乙方应审查第三方变更后的主体资格和信誉，如认为变更后的第三方不符合合同履行条件，有权拒绝其介入。7.3第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求新的第三方重新确认本合同的约定。第八条第三方纠纷解决8.1如第三方与甲方或乙方发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应尽量减少对合同履行造成的影响。第九条附加条款9.1甲方和乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相抵触。9.2甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方知晓本合同的约定。9.3本合同未尽事宜，可由甲方和乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款一式两份，甲方和乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：租赁合同条款说明附件4：房产中介服务协议附件5：维修保养服务协议附件6：物业服务协议附件7：贷款机构服务协议附件8：保险单复印件附件9：第三方责任限额确认书附件10：补充协议附件1：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对租赁房产的所有权。附件2：乙方身份证明复印件详细要求：乙方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件，以证明乙方的身份。附件3：租赁合同条款说明详细要求：详细说明租赁合同的各项条款，包括租金、租赁期限、押金等，以便双方明确各自的权利和义务。附件4：房产中介服务协议详细要求：如甲方或乙方通过房产中介引入第三方，应提供房产中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件5：维修保养服务协议详细要求：如甲方或乙方通过维修保养服务方进行房产的维修和保养，应提供维修保养服务协议，明确维修保养服务的范围和费用。附件6：物业服务协议详细要求：如房产所在物业提供物业管理服务，应提供物业服务协议，明确物业服务的范围和费用。附件7：贷款机构服务协议详细要求：如乙方选择通过贷款机构进行租金分期支付，应提供贷款机构服务协议，明确贷款服务的条款和条件。附件8：保险单复印件详细要求：如乙方购买了相关保险，应提供保险单的复印件，作为合同附件，以证明乙方已购买保险。附件9：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方对甲方和乙方的责任限额，作为合同附件，以保障双方合法权益。附件10：补充协议详细要求：如合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供房产证等相关证明文件；3.甲方未按约定进行房产维修保养；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用房产，造成损坏或损失；6.乙方未按约定搬离房产，造成延期违约金；7.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失；8.甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方未按约定提供房产证等相关证明文件，乙方有权要求甲方立即提供，并支付逾期提供证明文件的违约金，违约金为租金的5%。3.甲方未按约定进行房产维修保养，乙方有权要求甲方支付维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。4.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为租金的10%。5.乙方未按约定使用房产，造成损坏或损失，乙方应承担修复费用或赔偿金额，具体金额由甲方根据实际情况确定。6.乙方未按约定搬离房产，造成延期违约金，延期违约金为租金的20%。7.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。8.甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方或乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：租金为每月10000元，甲方迟延交付房产10天，则乙方有权要求甲方支付违约金1000元（10000元×10天×10%）。全文完。2024年度中介公司二手房产租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3中介公司第二条租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的房产应符合租赁目的6.2甲方应保证房产的安全和合法性6.3甲方应承担房产相关的税费第七条乙方权利和义务7.1乙方按约定使用房产7.2乙方按约定支付租金和押金7.3乙方不得擅自转租或转让合同第八条中介公司的服务内容8.1中介公司负责房源信息的收集和发布8.2中介公司负责租赁双方的沟通和协调8.3中介公司负责合同的签订和履行第九条违约责任9.1甲方未按约定提供房产或不符合租赁目的的，乙方有权解除合同9.2乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同9.3中介公司未按约定提供服务的，甲方和乙方均有权解除合同第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致11.2合同的变更和解除应书面确认第十二条合同的转让12.1乙方不得擅自转让合同12.2甲方和中介公司不得擅自转让合同第十三条合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同在租赁期满后自然终止第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：甲方是指拥有并愿意出租二手房产的个人或机构，具体信息见附件一。1.2乙方（承租方）：乙方是指愿意租赁甲方二手房产的个人或机构，具体信息见附件一。1.3中介公司：中介公司是指提供二手房产租赁服务的中介机构，具体信息见附件一。第二条租赁房产信息2.1房产地址：甲方出租的二手房产位于_______（具体地址），房产证编号为_______。2.2房产面积：甲方出租的二手房产建筑面积为_______平方米。2.3房产用途：甲方出租的二手房产可用于居住、办公、商业等合法用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房产归还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还乙方押金。具体退还方式见附件三。第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的房产应符合租赁目的：甲方保证出租的二手房产符合乙方的租赁目的，具备居住、办公、商业等合法用途的条件。6.2甲方应保证房产的安全和合法性：甲方应确保出租的二手房产符合国家和地方的安全和合法性要求，不存在安全隐患和法律风险。6.3甲方应承担房产相关的税费：甲方应负责房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第八条中介公司的服务内容8.1中介公司负责房源信息的收集和发布：中介公司应按照乙方的需求，积极寻找合适的二手房产，并提供房源信息供乙方选择。8.2中介公司负责租赁双方的沟通和协调：中介公司应协助甲方和乙方进行租赁协商，促进双方达成一致意见，并协助办理租赁手续。8.3中介公司负责合同的签订和履行：中介公司应为本合同的签订提供见证服务，并确保合同的履行过程顺利进行。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供房产或不符合租赁目的的，乙方有权解除合同：如甲方未能按照本合同约定提供符合租赁目的的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。9.2乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同：如乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3中介公司未按约定提供服务的，甲方和乙方均有权解除合同：如中介公司未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介公司承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：双方应积极沟通，友好协商，以解决在履行本合同过程中出现的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致：任何一方如欲变更或解除本合同，应与另一方进行协商，并取得双方的一致同意。11.2合同的变更和解除应书面确认：双方如达成合同变更或解除的共识，应将变更或解除内容以书面形式确认，并经双方签字或盖章。第十二条合同的转让12.1乙方不得擅自转让合同：乙方在租赁期限内不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2甲方和中介公司不得擅自转让合同：甲方和中介公司在本合同有效期内不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起正式生效。13.2本合同在租赁期满后自然终止：本合同在租赁期限届满后，自动终止。第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充：本合同未涉及的事项，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方是指除甲方、乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介公司、维修保养服务商、物业管理者等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产的维护保养、物业管理、中介服务、金融服务等领域。第十六条第三方服务的约定16.1甲方应确保第三方的服务质量：甲方应对第三方的服务质量和结果负责，并确保第三方的服务符合乙方的合理期望。16.2乙方应遵守第三方服务的规定：乙方在使用第三方服务时，应遵守第三方的服务规定和操作流程，并按照约定支付相关费用。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。17.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其服务收费的总额。第十八条甲乙方的权利和义务18.1甲方应负责第三方服务的协调：甲方应负责协调和管理第三方服务，确保服务的顺利进行。18.2乙方应按约定支付第三方服务费用：乙方应按照本合同约定支付第三方服务的费用，并有权要求甲方提供服务费用的相关发票和收据。第十九条第三方服务变更和解除19.1第三方服务变更：如甲方需更换第三方服务提供商，应提前通知乙方，并经乙方同意。19.2第三方服务解除：如甲方和乙方协商一致，可解除第三方服务合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十条争议解决方式20.1第三方服务争议：如甲方和乙方在第三方服务过程中发生争议，应尝试友好协商解决。20.2第三方服务争议诉讼：如协商不成，甲方和乙方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方服务合同的生效和终止21.1第三方服务合同生效：第三方服务合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。21.2第三方服务合同终止：第三方服务合同在服务期满后自然终止。第二十二条其他约定22.1双方对于第三方服务未涉及的事项，可另行协商补充：本合同未涉及第三方服务的事项，双方可以另行协商，并签订补充协议。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租金支付证明附件三：押金退还协议附件四：中介服务协议附件五：第三方服务提供商名单及服务内容附件六：房产维护保养计划附件七：物业管理规定附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对出租房产的所有权。附件二：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明乙方