住宅房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房屋租赁协议精选本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3租赁提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.双方权利与义务5.1房东权利与义务5.2租客权利与义务6.房屋维修与保养6.1维修责任与维修费用6.2房屋保养与维护7.房屋变更与转让7.1房屋变更条款7.2房屋转让条款8.保险责任8.1房东保险责任8.2租客保险责任9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条款10.3合同终止条件11.其他条款11.1宠物饲养条款11.2吸烟条款11.3访客管理条款12.附件12.1房屋清单12.2钥匙交接记录12.3物业证明文件13.签字盖章13.1房东签字13.2租客签字13.3见证人签字14.附录14.1法律法规相关条款14.2房屋租赁市场指导价第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。1.2房屋设施与条件租赁房屋内包括【】等设施，并保证房屋在租赁期间符合【】等条件。1.3房屋使用与维护乙方应按照房屋的用途合理使用，并负责日常的维护与清洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需更改，需提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.2租赁续约条款如乙方需续约，应提前【】天向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。2.3租赁提前终止条款在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前【】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币。3.2租金支付时间与方式乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息为：【】。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况每【】年调整一次租金，调整后的租金为：【】。4.押金与退还4.1押金金额乙方在签订合同时应支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还押金。4.3押金扣除事项乙方如有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.双方权利与义务5.1房东权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及设施的正常维护。甲方不得干扰乙方的正常居住。5.2租客权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与清洁。8.保险责任8.1房东保险责任甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2租客保险责任乙方应自行办理个人物品保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条款合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他条款11.1宠物饲养条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2吸烟条款乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。11.3访客管理条款乙方应妥善管理访客，确保访客不干扰甲方及其他邻居的正常生活。12.附件12.1房屋清单附件中包含房屋及设施清单，详细列明房屋内外的设备、家具等。12.2钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人等。12.3物业证明文件提供物业公司提供的有关房屋及设施的证明文件。13.签字盖章甲方（房东）：______________乙方（租客）：______________见证人：______________14.附录14.1法律法规相关条款本合同的签订与执行，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2房屋租赁市场指导价附件中包含租赁期间房屋租赁市场的指导价信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责房屋及设施的维护和修理；（3）物业管理方负责房屋及设施的管理和维护。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应履行与其角色相关的职责，确保租赁合同的顺利执行。如第三方未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供优质服务。如第三方行为违反法律法规或合同约定，甲方乙方均有权要求第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的类型和职责进行设定，具体限额由甲方乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应遵守甲方的指示和合同约定。如第三方行为超出甲方指示或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应遵守乙方的指示和合同约定。如第三方行为超出乙方指示或违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲方乙方均有权要求第三方变更。第三方变更应提前【】天通知甲方乙方，并办理相关手续。19.2第三方终止如第三方提前终止合同，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方终止合同应提前【】天通知甲方乙方，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲方乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告如第三方被诉至法院，甲方乙方应提供相关证据，证明第三方的行为导致损失。第三方应承担相应的赔偿责任。21.附加条款21.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方乙方按照约定支付。如服务费用有变动，甲方乙方应协商一致，并书面确认。21.2第三方服务标准第三方应按照合同约定的服务标准提供服务。如第三方服务未达到标准，甲方乙方均有权要求第三方改进或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列明房屋及设施的名称、数量和状态，包括家具、电器、卫生间、厨房等设施。附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人等信息。附件3：物业证明文件提供物业公司提供的有关房屋及设施的证明文件，如物业费缴纳证明、物业联系方式等。附件4：租赁期间房屋租赁市场指导价附件5：宠物饲养条款详细列明关于宠物饲养的条款，包括宠物种类、数量、管理规定等。附件6：吸烟条款详细列明关于吸烟的条款，包括吸烟区域、禁止吸烟区域等。附件7：访客管理条款详细列明关于访客管理的条款，包括访客登记、访客行为规范等。附件8：维修服务协议详细列明维修服务的内容、维修责任、维修费用等。附件9：第三方服务费用清单详细列明第三方服务费用，包括服务内容、服务费用、支付方式等。附件10：第三方服务标准详细列明第三方服务标准，包括服务质量、服务时间、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供房屋及设施，或房屋及设施不符合约定标准。2.甲方未按约定时间交付房屋，或提前终止合同。3.乙方未按合同约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋及设施。4.乙方未按约定时间返还房屋，或提前终止合同。5.第三方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违