手房买卖合同简单版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同简单版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方服务10.1服务机构10.2服务费用第十一条合同的附则11.1附件11.2补充协议第十二条合同的解释及适用法律12.1解释权归属12.2适用法律第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：1.3房屋信息标的物结构：标的物面积：标的物用途：第二条房屋基本状况2.1房屋坐落标的物位于（城市/镇/区）街道，具体门牌号为：2.2房屋结构标的物为（平房/楼房/别墅/其他），建筑结构为：2.3房屋面积标的物建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.4房屋用途标的物现为（住宅/商业/办公/其他）用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为（现金/转账/支票/其他）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房款支付给甲方。具体付款计划如下：第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在办理完毕过户手续后日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件为：（1）标的物所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清所有与标的物相关的债务；（3）甲方将标的物钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理标的物所有权转移登记手续，并承担相应的税费。具体办理流程如下：4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证标的物符合本合同约定的基本状况，并承担因隐瞒或虚报标的物状况而产生的法律责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款，并承担因延迟付款而产生的违约责任。5.3违约责任双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向标的物所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第十条第三方服务10.1服务机构本合同的签订、履行及相关手续，如需第三方服务机构协助，双方应共同选择合适的服务机构。10.2服务费用第十一条合同的附则11.1附件本合同附件包括：（1）标的物权属证明；（2）出卖人及买受人身份证明；（3）其他重要文件。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释及适用法律12.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋维修责任甲方应在合同有效期内，对标的物进行必要的维修和保养，确保标的物符合正常使用的条件。13.2物业费用承担标的物在过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成本合同约定义务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅负责提供专业服务，对于合同的履行和标的物的状况，不承担任何责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担4.2费用支付时间甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间支付费用。第五条第三方服务瑕疵5.1第三方服务瑕疵的处理如第三方服务存在瑕疵，甲乙方应协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方提供的服务，不影响甲乙方之间的权利义务划分，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定确定。7.2第三方责任限额的变更如第三方服务协议的约定发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方应协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。第九条第三方变更9.1第三方变更的程序如第三方发生变更，如更换服务提供者，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的第三方服务提供者。第十条第三方服务终止10.1第三方服务终止的条件第三方服务终止条件如下：（1）第三方服务完成；（2）甲乙方协商一致解除第三方服务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条第三方服务记录11.1第三方服务记录的保存甲乙方应保存第三方服务的相关记录，包括但不限于服务协议、服务凭证等。第十二条第三方服务评价12.1第三方服务评价的作出甲乙方应对第三方的服务作出客观、真实的评价。第十三条第三方服务的保密13.1第三方服务保密的内容甲乙方应对第三方提供的服务信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第十四条第三方服务的法律效力14.1第三方服务的法律效力第三方提供的服务，不影响本合同的效力，本合同仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明附件二：出卖人及买受人身份证明附件三：房屋所有权证附件四：房屋土地使用权证附件五：房屋建筑设计图纸附件六：房屋现状照片附件七：房屋维修记录附件八：物业服务合同附件九：过户手续费收费标准附件十：第三方服务协议附件一：标的物权属证明详细要求：提供标的物的所有权证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。附件二：出卖人及买受人身份证明详细要求：提供出卖人及买受人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证，证明甲方对标的物的所有权。附件四：房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证，证明甲方对标的物土地的使用权。附件五：房屋建筑设计图纸详细要求：提供标的物建筑设计图纸，详细描述标的物的结构和布局。附件六：房屋现状照片详细要求：提供标的物现状照片，直观展示标的物的实际状况。附件七：房屋维修记录详细要求：提供标的物历史上的维修记录，包括维修的时间、内容和费用等。附件八：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务的范围和费用等。附件九：过户手续费收费标准详细要求：提供过户手续费的收费标准，明确双方需支付的费用。附件十：第三方服务协议详细要求：提供与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.甲方未按照约定提供标的物的权利证明。3.甲方未按照约定维修和保养标的物。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定完成过户手续。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5000元。全文完。手房买卖合同简单版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及费用10.2水、电、煤气等费用承担第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证该房屋的所有权、国有土地使用权及该房屋范围内应有的其他权利。3.2买受人的权利和义务乙方支付房价款，并按照合同约定的期限和方式接收该房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：X元。4.2付款方式及时间乙方采取如下第（1）种方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户，并向甲方出具合法有效的付款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证该房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对该房屋承担X年的质量保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、方式取得该房屋的所有权、国有土地使用权及该房屋范围内应有的其他权利的，甲方应按照乙方实际损失的X倍向乙方支付违约金，最高不超过房价款的20%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、方式交付该房屋的，乙方应按照甲方实际损失的X倍向甲方支付违约金，最高不超过房价款的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件除法定或约定解除合同的条件外，甲乙双方应协商一致解除本合同，并以书面形式进行确认。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与本合同有关的后续事宜。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起X个工作日内，甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件甲方应向乙方提供合法有效的身份证明复印件。12.3买受人身份证明复印件乙方应向甲方提供合法有效的身份证明复印件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：________________13.2买受人签字乙方（签字）：________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外参与并提供服务的其他机构或个人。15.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议明确各方的权利义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照约定履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素协商确定。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用承担第三方介入本合同履行过程的，其服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方服务费用支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约处理方式第三方违反书面协议的约定，导致甲乙双方不能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约的，应按照书面协议的约定向甲乙双方支付违约金，违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，并按照约定向甲方提供服务。19.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照约定向乙方提供服务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照约定支付服务费用。第二十一条：附件21.1第三方书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：双方签字22.1出卖人签字甲方（签字）：________________22.2买受人签字乙方（签字）：________________第二十三条：合同签订日期23.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：