2024年度二手房免税托管融资租赁合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管融资租赁合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手房定义1.3免税托管定义1.4融资租赁定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条托管服务内容3.1二手房托管3.2免税政策申请3.3融资租赁协调第四条托管费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条融资租赁条件5.1租赁物范围5.2租赁期限5.3租赁利率第六条免税政策申请流程6.1申请材料准备6.2申请提交时间6.3审批结果通知第七条合同的履行与监督7.1履行标准7.2监督机制7.3违约责任第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订程序11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章程序第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定事项的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手房定义本合同所称二手房，是指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记手续的存量住宅。1.3免税托管定义本合同所称免税托管，是指甲方将其拥有的二手房委托给乙方进行管理，乙方在托管期间为甲方申请并享受免税政策，同时按照约定向甲方支付托管费用。1.4融资租赁定义本合同所称融资租赁，是指乙方根据甲方的需求，为甲方提供融资租赁服务，甲方按照约定支付租金及相关费用。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条托管服务内容3.1二手房托管乙方负责对甲方托管的二手房进行日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付，以及房屋维护和维修等工作。3.2免税政策申请乙方负责为甲方申请并享受免税政策，包括但不限于房产税、契税等税收优惠政策的申请。3.3融资租赁协调乙方负责为甲方提供融资租赁协调服务，协助甲方与融资租赁公司进行沟通，确保甲方融资租赁需求的满足。第四条托管费用4.1费用计算方式托管费用按照托管的二手房建筑面积、地理位置、市场行情等因素确定，具体费用双方协商确定。4.2费用支付时间甲方应在合同开始日期后的____个工作日内支付托管费用。4.3费用支付方式甲方通过银行转账等方式将托管费用支付给乙方。第五条融资租赁条件5.1租赁物范围租赁物为甲方拥有的二手房。5.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁合同开始日期起计算。5.3租赁利率租赁利率按照市场行情及甲方的信用状况确定，具体利率双方协商确定。第六条免税政策申请流程6.1申请材料准备甲方应按照乙方要求提供申请免税政策所需的全部材料。6.2申请提交时间乙方应在收到甲方提供的材料后的____个工作日内向相关部门提交免税政策申请。6.3审批结果通知乙方应在收到免税政策审批结果后的____个工作日内通知甲方。第七条合同的履行与监督7.1履行标准双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2监督机制双方建立定期沟通机制，监督合同的履行情况。7.3违约责任如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任，具体责任按照本合同约定执行。第八条合同的变更和终止8.1变更条件在任何合同期限内，如果双方同意并签署书面协议，可以对合同内容进行变更。8.2终止条件合同终止条件如下：1）合同期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方严重违约，对方有权解除合同；4）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.3变更和终止的程序合同变更或终止，应经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行变更或终止。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，达成调解协议后，双方应履行调解协议。9.3仲裁解决如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁失败，或任何一方放弃仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，泄密方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修订程序合同修订应经双方协商一致，并签署书面修订协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：1）合同期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方严重违约，对方有权解除合同；4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：1）免税政策申请相关文件；2）融资租赁合同及相关文件；3）托管费用支付明细表；4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的补充说明附件的补充说明应由双方共同签署，并作为本合同的一部分。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为合同甲方所在地。13.3盖章程序双方盖章后，合同方为有效。盖章方式可以是电子盖章或实体盖章。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签署书面协议，并作为本合同的附件。14.2约定事项的补充说明双方约定的事项，应由双方共同签署，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、融资租赁公司、税务机关等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介机构协助甲方乙方进行房屋交易；2）融资租赁公司为甲方提供融资租赁服务；3）税务机关对甲方乙方的免税政策申请进行审核。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在介入本合同过程中，应严格履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方类型、介入程度等因素进行确定。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2第三方权益调整如因合同履行需要调整第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如违反其与甲乙双方签订的协议，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方乙方与第三方协商解决违约问题。如协商无果，可按照本合同争议解决方式处理。第五条第三方信息保密5.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日止。第六条第三方配合义务6.1第三方配合义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务和支持，确保合同的顺利履行。6.2第三方配合流程第三方在提供服务和支持过程中，应遵循甲乙双方制定的流程和规范。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方变更。7.2第三方变更程序甲方乙方与第三方协商一致后，签署书面变更协议，并通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出情形如第三方自愿退出合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后果第三方退出后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成合同交接。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及第三方与甲方签订的协议。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及第三方与乙方签订的协议。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款内容包括但不限于第三方服务范围、质量标准、费用支付等。10.2附加条款的补充说明附加条款的补充说明应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的一部分。第十一条第三方介入的修订11.1修订情形如本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要修订第三方介入条款，应与第三方协商一致。11.2修订程序甲乙双方与第三方签署书面修订协议，并通知对方。第十二条第三方介入的解除12.1解除情形如本合同履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入条款，本条款即行解除。12.2解除程序甲乙双方与第三方签署书面解除协议，并通知对方。第十三条第三方介入的继承13.1继承情形如第三方因故不能履行合同义务，其权利义务由继承人或其他继受主体继承。13.2继承程序继承人或其他继受主体应向甲乙双方通知继承事项，并按照本合同约定履行义务。第十四条第三方介入的纠纷解决14.1纠纷情形如本合同履行过程中，发生与第三方有关的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。14.2纠纷解决程序如协商无果，甲乙双方可按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：免税政策申请相关文件详细要求：包括免税政策申请表格、房产证明、身份证明等相关文件。附件说明：这些文件用于申请免税政策，确保甲乙双方在合同履行过程中享受税收优惠。附件2：融资租赁合同及相关文件详细要求：包括融资租赁合同、租赁物清单、租金支付明细表等相关文件。附件说明：这些文件用于明确融资租赁的具体条款，包括租赁物的范围、租金支付标准等。附件3：托管费用支付明细表详细要求：详细列出托管费用的支付标准、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于明确托管费用的支付细节，便于甲乙双方了解和执行。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务范围、质量标准、费用支付等信息。附件说明：这些协议用于规范第三方的行为，确保其按照约定提供服务。附件5：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿标准、责任范围等。附件说明：用于保护甲乙双方的权益，防止第三方承担过大的责任。附件6：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括合同履行过程中产生的各类报告、通知、审批文件等。附件说明：这些文件用于记录和证明合同的履行情况，便于双方监督和查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付托管费用。2.乙方未按照约定履行托管服务。3.第三方未按照约定提供服务或违反了服务协议。4.甲方乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同开始日期后的10个工作日内未支付托管费用，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定履行托管服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按时完成房屋维护，导致甲方损失，甲方可以要求乙方承担相应的损失。3.第三方未按照约定提供服务或违反了服务协议，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果融资租赁公司未能按时提供租赁物，甲方乙方可以要求融资租赁公司承担违约责任。4.甲方乙方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房产证明，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房免税托管融资租赁合作合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人1.2承租人第二条租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的数量第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁费用4.1租金4.2押金4.3其他费用第五条托管服务5.1托管责任的划分5.2托管期间的维护和保养第六条融资租赁6.1融资额度6.2融资期限第七条免税政策7.1免税条件7.2免税期间的计算第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条租赁物2.1租赁物的描述：（详细描述租赁物的种类、品牌、型号、数量等）2.2租赁物的数量：（具体数量）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：（具体日期）3.2租赁结束日期：（具体日期）第四条租赁费用4.1租金：（租金金额、支付方式和支付周期等）4.2押金：（押金金额、支付方式和退还方式等）4.3其他费用：（包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等）第五条托管服务5.1托管责任的划分：（明确甲方和乙方的托管责任及分工）5.2托管期间的维护和保养：（维护保养的责任、周期、标准等）第六条融资租赁6.1融资额度：（融资额度、融资比例等）6.2融资期限：（融资期限、还款方式等）第七条免税政策7.1免税条件：（具体免税条件、期限等）7.2免税期间的计算：（免税期间的计算方法、起始时间等）第八条违约责任8.1出租人的违约责任：（出租人违反合同的后果、赔偿标准等）8.2承租人的违约责任：（承租人违反合同的后果、赔偿标准等）第九条争议解决9.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决地点：（争议解决的地点、法院或仲裁委员会等）第十条合同的变更和解除10.1变更条件：（合同变更的条件、程序等）10.2解除条件：（合同解除的条件、程序等）第十一条合同的转让11.1转让条件：（合同转让的条件、程序等）11.2转让程序：（合同转让的程序、需通知的对方等）第十二条保密条款12.1保密内容：（双方在合同执行过程中获得的信息、资料等）12.2保密期限：（保密信息的保密期限）第十三条法律适用13.1适用法律：（本合同适用的法律）13.2法律解释：（对合同条款的解释法律）第十四条其他条款14.1合同的生效条件：（合同生效的条件）14.2合同的终止条件：（合同终止的条件）14.3其他约定：（除上述条款外，双方的其他约定）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方定义15.1第三方：（本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate、维修服务提供商等，除甲乙双方外参与本合同执行的个人或实体。）第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的条件：（明确何时、何种情况下第三方可以介入本合同的执行。）16.2第三方介入的程序：（第三方介入的具体程序，包括但不限于通知义务、协商程序等。）第十七条第三方责任17.1第三方责任界定：（明确第三方在介入本合同执行过程中的责任范围，包括但不限于其应提供的服务、义务和责任。）17.2第三方责任限额：（明确第三方的责任限额，如：赔偿金额上限、责任范围限制等。）第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：（界定第三方与甲方之间的权利义务关系。）18.2第三方与乙方的关系：（界定第三方与乙方之间的权利义务关系。）18.3第三方与甲乙双方的关系：（明确第三方在执行合同过程中，与甲乙双方的关系，包括沟通、协调、责任承担等。）第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理方式：（明确第三方违约时的处理方式，包括但不限于违约赔偿、合同终止等。）19.2第三方违约的索赔程序：（明确甲乙双方对第三方违约行为进行索赔的程序。）第二十条第三方变更20.1第三方变更的条件：（明确何种情况下可以进行第三方变更，包括但不限于第三方破产、丧失服务能力等。）20.2第三方变更的程序：（明确第三方变更的具体程序，包括但不限于通知义务、协商程序等。）第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件：（明确何种情况下第三方可以退出本合同，包括但不限于合同终止、服务完成等。）21.2第三方退出的程序：（明确第三方退出的具体程序，包括但不限于通知义务、交接程序等。）第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲乙双方的义务：（明确甲乙双方在第三方介入后的义务，包括但不限于协助第三方履行合同、提供必要信息等。）第二十三条争议解决23.1第三方争议解决：（明确第三方与其他方发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。）23.2第三方争议解决的地点：（明确第三方争议解决的地点、法院或仲裁委员会等。）第二十四条合同的生效、终止和修改24.1合同生效：（明确合同生效的条件。）24.2合同终止：（明确合同终止的条件。）24.3合同修改：（明确合同修改的条件和程序。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁费用明细表附件三：托管服务协议附件四：融资租赁协议附件五：免税政策证明文