楼盘销售代理合同2024年度特点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼盘销售代理合同2024年度特点本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理销售的楼盘及数量1.2代理销售的时间范围1.3代理销售的职责与义务1.4代理权的授予与终止2.销售目标与奖励2.1销售目标的确立2.2销售奖励的计算与支付2.3销售业绩的考核与评估3.合作费用与支付方式3.1代理费用的大小及支付时间3.2代理费用的支付方式3.3额外费用的承担与分摊4.营销策略与推广活动4.1营销策略的制定与实施4.2推广活动的组织与开展4.3销售宣传资料的制作与提供5.销售价格与折扣政策5.1销售价格的制定与调整5.2折扣政策的制定与执行5.3销售价格与折扣的公示与变更6.客户关系管理6.1客户信息的收集与管理6.2客户咨询与投诉的处理6.3客户满意度调查与改进措施7.合同的履行与变更7.1合同履行的期限与条件7.2合同变更的方式与程序7.3合同解除与终止的条件8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议的解决方式与程序8.3法律适用与争议解决地点9.保密条款与信息保护9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务的履行与期限9.3信息泄露的后果与责任10.合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的期限与续签条件10.3合同终止的条件与程序11.权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.2转让的程序与通知11.3转让的有效性与限制12.甲方（开发商）的权利与义务12.1甲方应提供的支持与资源12.2甲方对代理商的监督与指导12.3甲方的其他权利与义务13.乙方（代理商）的权利与义务13.1乙方应遵守的规范与要求13.2乙方对销售过程的掌控与调整13.3乙方的其他权利与义务14.其他条款与附件14.1附件的种类与内容14.2附件的有效性与解释权14.3其他未尽事宜与补充条款本合同目录一览1.代理范围1.1楼盘信息1.1.1楼盘名称1.1.2楼盘地址1.1.3楼盘规模1.1.4楼盘户型1.1.5楼盘价格1.2销售任务1.2.1销售目标1.2.2销售期限1.2.3销售策略1.3代理权限1.3.1销售代理权1.3.2广告宣传权1.3.3客户资源管理权2.合作条件2.1甲方责任2.1.1提供楼盘资料2.1.2确保楼盘质量2.1.3提供销售支持2.2乙方责任2.2.1组建销售团队2.2.2制定销售计划2.2.3承担销售风险3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3合同续约4.销售业绩奖励4.1销售提成4.2奖励政策4.3业绩考核5.费用承担5.1甲方费用5.1.1楼盘开发成本5.1.2物业管理费用5.1.3公共设施维护费用5.2乙方费用5.2.1销售人员薪资5.2.2广告宣传费用5.2.3客户接待费用6.保密条款6.1甲方保密信息6.2乙方保密信息6.3保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.通知条款11.1通知方式11.2通知时限12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1合同的签订、修改和解除13.2双方代表的授权范围13.3合同的保管和复印件14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1楼盘信息1.1.1楼盘名称：花园1.1.2楼盘地址：市区路号1.1.3楼盘规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋，层1.1.4楼盘户型：涵盖平方米至平方米不等，共计种户型1.1.5楼盘价格：单价元/平方米，总价万元起1.2销售任务1.2.1销售目标：合同期内实现销售金额万元1.2.2销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止1.2.3销售策略：乙方根据市场状况和甲方提供的楼盘信息，制定具体的销售策略和推广方案，报甲方审批后实施1.3代理权限1.3.1销售代理权：乙方在合同有效期内享有对甲方所提供的楼盘的独家销售代理权1.3.2广告宣传权：乙方负责楼盘的广告宣传和推广活动，但需遵守相关法律法规及甲方提供的广告宣传规范1.3.3客户资源管理权：乙方负责开发和维护客户资源，但需确保客户信息的真实性和合法性第一部分：合同如下：第一条代理范围与职责1.1代理销售的楼盘及数量乙方代理销售的楼盘为甲方拥有的栋住宅楼，共计套住宅，具体楼盘名称、位置、套型等详见附件一。1.2代理销售的时间范围本合同代理销售时间范围为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3代理销售的职责与义务1.3.1按照甲方提供的营销策略和推广方案，积极开展楼盘销售工作；1.3.2负责客户接待、咨询、看房等工作，提供专业的售前、售中、售后服务；1.3.3协助甲方进行楼盘的品牌推广和市场宣传工作；1.3.4遵守国家法律法规，确保销售过程的合规性；1.3.5按照合同约定，及时向甲方支付代理费用。1.4代理权的授予与终止1.4.1甲方应在合同签订后向乙方授予代理权，允许乙方开展代理销售工作；1.4.2如乙方出现严重违约行为，甲方有权终止代理权，取消乙方的代理资格；1.4.3合同期满后，如双方未续签，代理权自动终止。第二条销售目标与奖励2.1销售目标的确立乙方应在合同期内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标如下：（此处列出具体的销售目标，如销售额、销售套数等）2.2销售奖励的计算与支付2.2.1乙方完成销售目标后，甲方按照销售额的1%向乙方支付销售奖励；2.2.2销售奖励支付时间为准销售合同签署后的30日内；2.2.3销售奖励的支付以实际销售额为准，不包含其他优惠、折扣等。2.3销售业绩的考核与评估2.3.1甲方定期对乙方的销售业绩进行考核与评估；2.3.2甲方根据销售业绩，对乙方进行奖励或处罚；2.3.3甲方应按照公平、公正、公开的原则进行业绩考核与评估。第三条合作费用与支付方式3.1代理费用的大小及支付时间本合同代理费用为万元，乙方在合同签订后的30日内向甲方支付代理费用；3.2代理费用的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付代理费用；3.3额外费用的承担与分摊除代理费用外，如乙方在销售过程中产生其他额外费用，由乙方自行承担。第四条营销策略与推广活动4.1营销策略的制定与实施乙方根据甲方提供的楼盘信息，结合市场状况，制定营销策略，并报甲方审批；4.2推广活动的组织与开展乙方负责组织并开展各类推广活动，包括线上和线下的宣传活动；4.3销售宣传资料的制作与提供乙方负责制作销售宣传资料，如楼书、广告、海报等，并提供给甲方。第五条销售价格与折扣政策5.1销售价格的制定与调整乙方根据市场状况和甲方要求，制定销售价格，并报甲方审批；5.2折扣政策的制定与执行乙方根据销售策略，制定折扣政策，并报甲方审批；5.3销售价格与折扣的公示与变更乙方应在销售现场明显位置公示销售价格和折扣政策，如有变更，应及时更新。第六条客户关系管理6.1客户信息的收集与管理乙方负责收集和管理客户信息，确保信息准确、完整、及时更新；6.2客户咨询与投诉的处理乙方负责处理客户的咨询和投诉，确保客户满意度；6.3客户满意度调查与改进措施乙方定期进行客户满意度调查，根据调查结果，采取改进措施。第八条合作条件8.1甲方责任8.1.1提供楼盘资料：甲方应向乙方提供完整的楼盘资料，包括但不限于楼盘规划、设计方案、施工进度、开盘计划等8.1.2确保楼盘质量：甲方应确保所提供的楼盘质量符合国家相关法律法规及行业标准8.1.3提供销售支持：甲方应协助乙方进行销售和推广活动，提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售道具、协助举办活动等8.2乙方责任8.2.1组建销售团队：乙方应组建专业的销售团队，负责楼盘的销售工作8.2.2制定销售计划：乙方应根据市场状况和甲方提供的楼盘信息，制定具体的销售计划和推广方案8.2.3承担销售风险：乙方应对销售过程中的风险承担责任，包括但不限于客户违约、市场变化等第九条合同期限9.1开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效9.2结束日期：合同期限至2024年12月31日止9.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条件第十条销售业绩奖励10.1销售提成：乙方完成或超额完成销售任务的，甲方应按照约定的比例支付乙方销售提成10.2奖励政策：甲方可以根据销售业绩给予乙方一定的奖励，具体奖励政策由双方另行协商确定10.3业绩考核：甲方应按照约定的时间和方式对乙方的销售业绩进行考核第十一条费用承担11.1甲方费用11.1.1楼盘开发成本：甲方承担楼盘开发所需的全部成本11.1.2物业管理费用：甲方承担楼盘物业管理所需的费用11.1.3公共设施维护费用：甲方承担楼盘公共设施维护所需的费用11.2乙方费用11.2.1销售人员薪资：乙方承担销售人员的薪资及福利11.2.2广告宣传费用：乙方承担广告宣传及推广活动所需的费用11.2.3客户接待费用：乙方承担客户接待所需的费用第十二条保密条款12.1甲方保密信息：包括但不限于楼盘的规划、设计方案、施工进度、开盘计划等未公开信息12.2乙方保密信息：包括但不限于乙方的销售策略、客户资源、商业秘密等12.3保密期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至信息披露为止第十三条违约责任13.1甲方违约：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失13.2乙方违约：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失第十四条争议解决14.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议14.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解14.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任（1）乙方未按照合同约定完成销售目标的；（2）乙方未按照甲方要求，擅自调整销售价格和折扣政策的；（3）乙方未按照合同约定，擅自解除合同的。8.2争议的解决方式与程序如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与争议解决地点本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方所在地。第九条保密条款与信息保护9.1保密信息的范围与内容乙方应对在代理销售过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。9.2保密义务的履行与期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。9.3信息泄露的后果与责任如乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的期限与续签条件本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续签，应在该合同期满前30日内签订新的合同。10.3合同终止的条件与程序（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，另一方解除合同的；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将其权利与义务转让给任何第三方。11.2转让的程序与通知如乙方确需转让权利与义务，应提前30日书面通知甲方，并提交转让的相关文件。11.3转让的有效性与限制甲方对乙方的转让权利行使合理的审查权，如甲方不同意转让，则转让无效。第十二条甲方（开发商）的权利与义务12.1甲方应提供的支持与资源甲方应向乙方提供完整的楼盘信息、营销策略、推广材料等，并协助乙方开展销售工作。12.2甲方对代理商的监督与指导甲方有权对乙方的销售过程进行监督，并提供必要的指导和建议。12.3甲方的其他权利与义务（此处列出甲方其他在合同中的权利与义务）第十三条乙方（代理商）的权利与义务13.1乙方应遵守的规范与要求乙方应遵守国家法律法规，按照甲方提供的营销策略和推广方案开展销售工作。13.2乙方对销售过程的掌控与调整乙方有权根据市场实际情况，对销售策略进行调整，但需报甲方审批。13.3乙方的其他权利与义务（此处列出乙方其他在合同中的权利与义务）第十四条其他条款与附件14.1附件的种类与内容本合同附件包括但不限于：楼盘信息、营销策略、推广方案、销售奖励方案等。14.2附件的有效性与解释权附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。14.3其他未尽事宜与补充条款如合同中未涉及的事宜，双方可通过补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府监管机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于第三方的原因或行为，导致合同执行受到影响或发生变化的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，并采取合理措施减轻损失。2.3如第三方的行为导致合同无法履行或变得不经济，甲乙方均有权终止合同，并有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。3.3如甲乙方未能在合同中明确第三方的责任限额，双方应根据合同履行过程中第三方介入的情况，协商确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应由甲乙方自行协商确定，并独立于本合同之外。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，不应影响本合同的履行。4.3甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和行业标准，不得损害对方合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应根据实际情况，增加或修改合同条款，以适应新的情况。5.2甲乙方应就第三方介入的情况，及时更新合同附件，明确第三方的权利义务。5.3甲乙方应就第三方介入的情况，向对方提供必要的信息和资料，以便对方了解实际情况。5.4甲乙方应就第三方介入的情况，协商确定合同的履行方式和履行时间。5.5甲乙方应就第三方介入的情况，协商确定合同的价款和支付方式。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方未履行其对甲乙方的合同义务，或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。6.2如第三方的行为导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。6.3如甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲乙方均有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同更新和修改8.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应根据实际情况，更新和修改合同。8.2甲乙方应就第三方介入的情况，签署书面协议，明确修改内容和日期。8.3更新和修改后的合同，应由甲乙方双方签字盖章，具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权终止合同。9.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同终止后，甲乙方对第三方介入所造成的损失，仍有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的合同内容、往来函件、谈判记录等，均应予以保密。10.2甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入的相关条款，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的相关条款，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方、金融服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲方提供咨询服务，协助甲方进行市场调研、定价、推广等；（2）协助乙方进行客户接待、看房等活动，提供额外的人力或技术支持；（3）为合同的履行提供必要的担保、金融服务等；（4）对甲乙双方的履行情况进行监督、审计、监理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等相关事项。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并尽到合理的审查义务。2.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行约定的职责，保证合同的顺利执行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照约定的期限、质量要求完成工作，并按约定向甲乙双方支付相关费用。3.4第三方在履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额的界定4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。4.2责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、信誉等因素，确保限额的合理性。4.3如第三方因履行不当造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同义务，不承担连带责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲方或乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前30日书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围、期限等相关事项。6.2甲方或乙方在变更或解除与第三方的合同时，应尽到合理的审查义务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.3甲方或乙方与第三方解除合同后，应立即通知对方，并协商处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方或乙方如与第三方发生合同纠纷，应立即书面告知对方。8.2甲方或乙方应积极协助对方处理与第三方的合同纠纷。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍应履行本合同约定的权利和义务。9.2甲方和乙方应承担的第三方介入后的合同义务，包括但不限于支付第三方费用、协助第三方履行合同等。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等。10.2附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，予以明确。11.2补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第十二条合同的生效、期限与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同期限与本合同的终止，按照本合同第七条、第八条、第九条的规定执行。12.3本合同终止后，甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼盘资料1.1楼盘规划1.1.1楼盘设计方案1.1.2楼盘施工进度计划1.1.3楼盘开盘计划1.2楼盘质量保证1.2.1楼盘质量标准1.2.2楼盘质量检测报告1.3楼盘销售策略1.3.1楼盘广告宣传方案1.3.2楼盘销售计划1.3.3楼盘销售优惠政策附件二：销售代理权授权书1.1授权内容1.1.1销售代理权范围1.1.2销售代理权期限1.1.3销售代理权终止条件1.2授权条件1.2.1授权书签发主体1.2.2授权书签发程序1.2.3授权书有效期限附件三：广告宣传方案1.1广告宣传计划1.1.1广告宣传渠道1.1.2广告宣传时间1.1.3广告宣传费用预算1.2广告宣传素材1.2.1楼盘宣传册1.2.2楼盘宣传视频1.2.3楼盘宣传海报附件四：销售合同范本1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2合同内容1.2.1销售房屋信息1.2.2销售价格及支付方式1.2.3交付房屋时间及条件1.3合同条款1.3.1违约责任1.3.2争议解决方式1.3.3合同终止条件附件五：销售业绩奖励政策1.1销售提成计算方式1.1.1销售提成比例1.1.2销售提成计算基数1.2奖励政策内容1.2.1销售奖励条件1.2.2销售奖励金额及方式1.3业绩考核标准1.3.1业绩考核周期1.3.2业绩考核指标附件六：费用承担明细1.1甲方费用承担1.1.1楼盘开发成本明细1.1.2物业管理费用明细1.1.3公共设施维护费用明细1.2乙方费用承担1.2.1销售人员薪资明细1.2.2广告宣传费用明细1.2.3客户接待费用明细附件七：保密协议1.1保密信息范围1.1.1甲方保密信息1.1.2乙方保密信息1.2保密义务及期限1.2.1保密义务主体1.2.2保密期限起算时间1.2.3保密期限长度附件八：违约责任认定及赔偿计算方式1.1违约行为分类1.1.1甲方违约行为1.1.2乙方违约行为1.2违约责任承担1.2.1违约金计算方式1.2.2赔偿范围及计算方式1.2.3违约责任履行期限说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供楼盘资料，导致乙方无法按时制