物业管理委托合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理委托合同示范文本本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容2.合同期限3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式4.物业公司义务与责任4.1物业公司服务义务4.2物业公司管理责任5.业主义务与责任5.1业主支付物业服务费义务5.2业主遵守物业管理规定义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、修改与解除10.物业公司权利与利益11.业主权利与利益12.保密条款13.合同的签署与生效14.其他条款第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域为：（具体地址），包括：（具体物业类型，如住宅、商业、办公等）。1.2物业管理内容物业管理内容包括：（具体物业管理事项，如安保、清洁、绿化、维修等）。2.合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为（年），即从（签字日期）至（终止日期）。3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准物业服务费收费标准为：（收费金额/月·平方米），按建筑面积计算。3.2物业服务费支付方式4.物业公司义务与责任4.1物业公司服务义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2物业公司管理责任物业公司应对物业管理区域内的设施进行日常维护和管理，对业主的违规行为进行制止和处理，并确保物业服务费的合理使用。5.业主义务与责任5.1业主支付物业服务费义务业主应在合同约定的时间内支付物业服务费，如逾期支付，应支付违约金：（违约金比例）。5.2业主遵守物业管理规定义务业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益，如有违反，应承担相应的法律责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件，如合同到期、一方违约等）。7.违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失：（具体损失赔偿金额或计算方式）。第二部分：（后续条款，根据实际情况继续完善）8.争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.物业公司权利与利益10.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费。10.2物业公司有权对业主的违规行为进行制止和处理。11.业主权利与利益11.1业主有权按照合同约定享受物业服务。11.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价。12.保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.其他条款本合同未涉及的事宜，双方应依照国家法律法规和社会主义市场经济秩序协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询顾问方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（具体介入情形，如物业维修、中介服务、咨询建议等）。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务第三方应对其在合同中的服务内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应接受甲方监督和管理，确保服务质量。17.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应按照乙方要求提供服务，确保合同顺利履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、行业标准等因素协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的情形。19.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方退出机制20.1第三方退出情形20.2第三方退出程序第三方退出合同应提前（提前通知期限）通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方替代机制21.1第三方替代情形如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权寻找替代方继续履行合同。21.2第三方替代程序甲乙双方应在合同中明确第三方替代的程序和条件。22.第三方介入对甲乙双方的影响22.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。22.2甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。23.第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，确保合同履行顺利。23.2说明本合同第三方介入部分的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。24.第三方介入与合同其他条款的关系24.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。24.2本合同其他条款对第三方具有同等约束力。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域示意图详细描述物业管理区域的范围和界限，包括建筑物、设施、场地等。附件二：物业管理内容清单详细列出物业管理的内容，包括安保、清洁、绿化、维修等具体事项。附件三：物业服务费收费标准及支付方式详细说明物业服务费的收费标准、计算方式和支付流程。附件四：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括业主的行为准则、违规行为的处理方式等。附件五：合同变更、终止和解除协议详细说明合同变更、终止和解除的条件、程序和具体操作方式。附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的情形、责任、义务以及与甲乙方的关系等。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额、设定方式和计算方法。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的具体表现和责任认定标准。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同签署和生效证明证明合同已正式签署并生效的文件，包括签字盖章的页码和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付违约金，违约金计算方式为：（计算公式）。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体