2024年二手房交易过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条过户手续及时间3.1过户手续3.2过户时间第四条房产交付及条件4.1房产交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方姓名：某某某身份证号：地址：市区路号联系电话：X1.2买方主体信息买方姓名：某某某身份证号：地址：市区路号联系电话：X1.3房产定义房产地址：市区路号房产证号：房产性质：住宅房屋面积：平方米房产共有情况：单独所有第二条房产交易信息2.1房产基本信息房产现状：空置装修情况：中等建筑结构：钢筋混凝土2.2交易价格房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭方式支付2.3付款方式及时间首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内按揭办理时间：首付款支付完成后七个工作日内剩余款项支付时间：按揭贷款批准后七个工作日内第三条过户手续及时间3.1过户手续双方应向房产交易中心提交相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件和材料、办理房产转移登记等。3.2过户时间双方应按照约定时间共同前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后，买方应按照约定时间接收房产。第四条房产交付及条件4.1房产交付时间房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。4.2交付条件房产现状与交易时描述一致；房产内的家具、家电等物品应按照约定留给买方；房产应办理过户手续，所有权转移至买方名下。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方应保证房产的真实性，如因房产实际情况与描述不符导致的纠纷，卖方应承担相应责任。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和材料。卖方应在过户完成后七个工作日内将房产交付给买方。5.2买方的权利与义务买方应按照约定时间支付首付款和剩余款项。买方应协助卖方办理过户手续，提供必要的证件和材料。买方应接收房产，并按照约定时间支付相关费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。如卖方未能保证房产的真实性，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任如买方未能按照约定时间支付首付款和剩余款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。如买方未能协助卖方办理过户手续，导致卖方受到损失，买方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更内容应明确、具体，不得违背合同订立时的初衷和原则。合同变更应自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件合同终止条件应在合同中约定，并在合同终止后办理相关手续。合同终止后，双方的权利和义务关系即告结束。第十条附加条款10.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同订立时的真实意思表示。如合同条款有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按合同约定处理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。附件清单应由双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易过户等相关手续。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。2.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的损失责任。第三方对其员工的行为承担责任，员工行为导致损失的，由第三方负责。第三条第三方介入后的权益分配3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三方服务费用应在甲乙双方确认服务完成后支付。3.2第三方权益第三方根据本合同约定获得的权益，应严格按照约定进行分配。第三方不得擅自变更、解除或终止合同，如违反本合同约定，造成的损失由第三方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其行为导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额在本合同中明确，如未明确，双方可另行协商确定。第三方责任限额不应低于中华人民共和国相关法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，除非甲乙双方另有约定。第三方对甲方不承担除本合同约定以外的任何义务和责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，除非甲乙双方另有约定。第三方对乙方不承担除本合同约定以外的任何义务和责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更内容应明确、具体，不得违背合同订立时的初衷和原则。合同变更应自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件在合同履行期间，如甲乙双方或第三方严重违反合同条款，其他方有权解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第八条第三方介入后的附加条款8.1其他约定事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的法律适用及解释9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同的解释应遵循合同订立时的真实意思表示。如合同条款有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，按合同约定处理。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认。第十二条第三方介入后的合同附件12.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件描述：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、房产证号等。附件要求：复印件应与原件一致，不得有篡改、涂抹等痕迹。附件2：土地使用权证复印件附件描述：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权证号等。附件要求：复印件应与原件一致，不得有篡改、涂抹等痕迹。附件3：房产买卖合同草稿附件描述：房产买卖合同草稿应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式等。附件要求：草稿应经过甲乙双方及第三方确认，无异议后签字盖章。附件4：房屋质量检测报告附件描述：房屋质量检测报告应详细描述房屋的结构、设施、设备等情况。附件要求：报告应由具有资质的检测机构出具，并在有效期内。附件5：过户费用明细表附件描述：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件要求：明细表应明确费用计算方式，并由甲乙双方及第三方确认。附件6：付款凭证复印件附件描述：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件要求：复印件应与原件一致，不得有篡改、涂抹等痕迹。附件7：房产交付确认书附件描述：房产交付确认书应明确确认房产已经交付给买方，并描述房产的现状。附件要求：确认书应由甲乙双方及第三方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续等。责任认定：违约方应承担合同约定违约金的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙任何一方提供的证件和材料不真实、不完整，导致过户手续。责任认定：违约方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于过户费用、中介费用等。3.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合行业标准和合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此导致甲乙双方的损失。4.不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任，但应提供相关证明文件，以便对方确认。示例说明：如甲方未能按时支付首付款，根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10,000元整。由于甲方的违约行为导致过户手续延迟，甲方还应承担因此导致的过户费用人民币5,000元整。如乙方提供的房产证复印件有篡改、涂抹等痕迹，导致过户手续，乙方应承担因此导致的过户费用人民币10,000元整，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于中介费用、时间损失等。全文完。2024年二手房交易过户合同2本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋共有权人同意过户证明2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方付款方式及期限3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方交付房屋时间及条件4.过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.2支付方式及时间5.过户流程及时间5.1过户流程5.2过户时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋交易税费承担11.2物业费结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息房屋座落地址：____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑结构：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证，证明其对上述房屋拥有完全所有权。1.3房屋共有权人同意过户证明如房屋为共有财产，卖方应提供共有权人同意过户的证明文件。第二条买方信息2.1买方基本信息2.2买方付款方式及期限买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付房款。买方支付房款的方式为：__________（现金/转账/支票等）。买方支付房款的期限为：__________（具体日期）。第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方交付房屋时间及条件卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。卖方交付房屋的条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证交付给买方。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用明细过户费用包括但不限于：房屋交易手续费、房屋产权转移登记费、契税等。具体费用以相关政府部门的规定为准。4.2支付方式及时间买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付过户费用。买方支付过户费用的方式为：__________（现金/转账/支票等）。买方支付过户费用的期限为：__________（具体日期）。第五条过户流程及时间5.1过户流程本合同签订后，买方、卖方应共同向房地产交易管理部门提交过户申请，并按照管理部门的要求提供相关资料。管理部门审核通过后，买方、卖方按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户时间节点双方应按照本合同约定的时间节点完成过户手续。具体时间节点如下：（1）本合同签订后__________日内，买方、卖方共同向房地产交易管理部门提交过户申请；（2）管理部门审核通过后__________日内，买方、卖方办理房屋所有权转移登记手续；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内，卖方将房屋所有权证交付给买方。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。具体交付时间为：__________（具体日期）。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方应对房屋进行验收。验收标准为：符合房屋买卖合同约定的房屋质量及使用条件；房屋及设施设备齐全、功能正常；房屋内部整洁、无重大瑕疵。如买方对房屋交付情况有异议，应在交付之日起__________日内向卖方提出，并说明具体异议。逾期未提出的，视为买方对房屋交付情况的认可。第八条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买方未按照本合同约定的付款方式和期限支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为__________‰）；（2）买方未按照本合同约定的时间节点完成过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×逾期过户天数；（3）买方其他违约行为导致的损失，由买方承担。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）卖方未按照本合同约定的交付期限和条件交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价款×逾期交付天数×日利率（日利率为__________‰）；（2）卖方未按照本合同约定的过户时间节点完成过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×逾期过户天数；（3）卖方其他违约行为导致的损失，由卖方承担。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条其他约定11.1房屋交易税费承担双方按照法律法规的规定承担房屋交易税费。11.2物业费结算物业费结算按照物业管理公司的相关规定进行。11.3户口迁移如房屋涉及户口迁移，双方应按照公安机关的规定办理。第十三条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。12.2签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条合同正本及副本份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数：肆份，分别归双方及房地产交易管理部门、公安机关等相关政府部门所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规的规定。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户登记等，甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，选择具备相应资质的第三方机构进行。2.2第三方选择的义务甲乙双方应确保选择的第三方具备相应的资质，并有权从事相关业务。如因第三方资质问题导致合同履行受阻，甲乙双方应承担相应责任。2.3第三方服务费用甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务承担责任。除非法律、法规另有规定，否则第三方不对本合同的履行结果承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任应以其收取的服务费用为限。第三方对甲乙双方的其他损失不承担赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的服务关系。第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任，甲乙方也不对第三方的其他客户承担责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐的，甲乙方与中介方之间的纠纷应另行解决。第三方不对中介方的推荐行为承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、费用等。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务关系，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除协议应明确解除的原因、时间、方式等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方未按照约定提供服务的，应支付逾期服务违约金，违约金计算方式为：逾期服务天数×服务费用×日利率（日利率为__________‰）；（2）第三方服务存在瑕疵导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方其他违约行为导致的损失，由第三方承担。6.2甲乙方违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，且无法通过协商解决，双方应履行本合同的约定，同时向相关政府部门申请调解或提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条其他约定10.1税费承担甲乙双方按照法律法规的规定承担房屋交易税费。10.2物业费结算物业费结算按照物业管理公司的相关规定进行。10.3户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲乙双方应按照公安机关的规定办理。第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户登记申请书复印件附件8：物业费结算单复印件附件9：户口迁移证明复印件附件10：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件附件1为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐