2024年度存量房买卖与经纪协作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖与经纪协作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（经纪方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权及使用年限第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条经纪方的权利与义务4.1丙方权利与义务4.2丙方服务内容第五条合同价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付时间及方式第六条交易流程及时间安排6.1签署合同6.2办理房屋过户手续6.3交房及物业交割6.4交易完成时间第七条税费及费用承担7.1交易税费7.2房屋维修基金7.3其他费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋产权证明、房屋买卖合同等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/区】【街道名称】，建筑物号为【建筑物号】，房屋所在楼层为【所在楼层】，总楼层为【总楼层】。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，即【卧室】室【客厅】厅【浴室】卫。2.4房屋产权及使用年限：房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋产权类型为【房屋产权类型】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用年限至【土地使用年限截止日期】。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何法律纠纷和债权债务问题。在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款。在合同约定的时间内，配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续。第四条经纪方的权利与义务4.1丙方权利与义务丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，提供专业的房地产交易咨询服务，并按照约定收取佣金。4.2丙方服务内容丙方提供的服务内容包括但不限于：提供房屋交易相关政策咨询，协助办理房屋过户手续，协调买卖双方解决交易过程中的问题等。第五条合同价格及支付方式5.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋成交价格为【房屋成交价格】元。5.2定金支付乙方应在签署合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金【定金金额】元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.3房款支付房款分为【房款支付次数】次支付，具体支付时间及金额如下：第【1】次支付：乙方应在【第一次房款支付时间】前，向甲方支付房款【第一次房款金额】元。第【2】次支付：乙方应在【第二次房款支付时间】前，向甲方支付房款【第二次房款金额】元。5.4支付时间及方式房款的支付方式为银行转账，乙方应将房款转入甲方指定的银行账户。第六条交易流程及时间安排6.1签署合同：双方应在【合同签署时间】前签署房屋买卖合同。6.2办理房屋过户手续：双方应按照【过户手续办理时间】办理房屋过户手续。6.3交房及物业交割：甲方应在【交房时间】前将房屋交付给乙方，并办理物业交割手续。6.4交易完成时间：本交易的完成时间为【交易完成时间】。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前【提前续约时间】内，协商一致并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限为【保密期限】年。12.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项【其他事项内容】14.2附件：房屋产权证明、房屋买卖合同等附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的和方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、监督合同履行、调解争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方应在其职责范围内，依法、依约、依程序履行相关职责。2.2第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因合同履行过程中甲乙双方的违约行为导致的损失。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。3.2甲方、乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和资料。3.3甲方、乙方对第三方的工作成果予以认可，并按照约定支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方应在合同中明确约定第三方的介入时间和方式。4.2第三方应在约定的时间内完成介入工作，并向甲方、乙方出具书面报告或意见。4.3甲方、乙方对第三方的报告或意见有异议的，可以要求第三方进行解释或补充。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、材料费等。5.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。6.3第三方如被认定为欺诈或犯罪的，应承担相应的法律责任。第七条第三方与合同的解除和终止7.1合同解除或终止不影响甲乙双方对第三方的权利要求。7.2甲方、乙方应在合同解除或终止后【时间】内，向第三方支付应付款项。7.3合同解除或终止后，第三方应停止介入工作，并交还相关资料。第八条第三方与合同的续约8.1合同续约不影响甲乙双方对第三方的权利要求。8.2甲方、乙方应在合同续约前【时间】内，与第三方协商续约事宜。8.3第三方同意续约的，应签署书面续约协议；不同意续约的，应停止介入工作。第九条第三方与合同的变更9.1合同变更不影响甲乙双方对第三方的权利要求。9.2甲方、乙方应在合同变更后【时间】内，与第三方协商变更事宜。9.3第三方同意变更的，应签署书面变更协议；不同意变更的，应停止介入工作。第十条第三方与合同的违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。10.2甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。10.3甲方、乙方有权向第三方追讨已支付的费用。第十一条第三方与合同的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应协商解决。11.2协商不成的，可以向调解机构申请调解。11.3调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的其他条款12.1甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。12.2甲方、乙方对第三方的报告或意见有异议的，可以要求第三方进行解释或补充。12.3甲方、乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，包括房产证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，明确房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等关键条款。3.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。4.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，用于确认房屋交易价格的合理性。5.律师意见书：律师对房屋买卖合同的法律意见书，确保合同的合法性和有效性。6.调解协议：如发生争议，双方经调解机构调解后达成的调解协议。7.补充协议：双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的书面补充协议。8.支付凭证：包括但不限于定金支付凭证、房款支付凭证等，证明甲乙双方支付费用的证据。9.房屋交接单：双方在交房时签署的房屋交接单，记录房屋的现状和交接时间等信息。10.物业交割单：双方在办理物业交割时签署的物业交割单，证明物业权属的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间履行合同义务，如延迟交房或支付房款，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。未经乙方同意，擅自变更合同内容，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付定金或房款，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。未经甲方同意，擅自变更合同内容，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定时间或质量标准完成介入工作，应承担违约责任。提供错误或不实的报告或意见，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。4.示例说明甲方延迟交房：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。乙方延迟支付房款：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。第三方提供错误报告：如果第三方在评估房屋价值时提供错误的评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金为因错误报告导致的损失金额。全文完。2024年度存量房买卖与经纪协作合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户时间4.4产权过户所需材料第五条经纪服务内容及费用5.1经纪服务内容5.2经纪服务费用5.3经纪服务费用支付时间第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3房地产经纪机构权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3房地产经纪机构违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件第十二条其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3房地产经纪机构信息丙方营业执照号：丙方联系地址：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：元人民币整（大写：人民币________元整）。3.2定金金额为人民币____元整（大写：人民币________元整），买受人乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付给丙方，并由丙方代为保管。3.3首付款金额为人民币____元整（大写：人民币________元整），买受人乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付给甲方。3.4贷款金额为人民币____元整（大写：人民币________元整），买受人乙方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.5尾款金额为人民币____元整（大写：人民币________元整），买受人乙方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____年__月__日。4.2房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水电煤等公共设施正常使用；（3）甲方应配合乙方进行房屋交付。4.3产权过户时间：____年__月__日。4.4产权过户所需材料：（1）甲方有效身份证件；（2）房屋所有权证；（3）买卖双方签订的房屋买卖合同；（4）其他必要的材料。第五条经纪服务内容及费用5.1经纪服务内容：（1）为甲方提供房屋买卖信息；（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖协商；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（4）提供与房屋买卖相关的法律咨询和其他服务。5.2经纪服务费用为人民币____元整（大写：人民币________元整），由甲方支付给丙方。5.3经纪服务费用支付时间：本合同签署之日起三个工作日内。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间、金额支付经纪服务费用；（3）配合乙方进行房屋交付和产权过户。6.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的时间、金额支付房价款；（2）按照本合同约定的时间、金额支付经纪服务费用；（3）配合甲方进行房屋交付和产权过户。6.3丙方权利与义务：（1）诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务；（2）妥善保管买受人支付的定金；（3）在房屋过户完成后，向甲方支付剩余房价款；（4）按照本合同约定向甲方收取经纪服务费用；（5）本合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因需要变更；（3）其他符合法律、法规和政策的情况。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他符合法律、法规和政策的情况。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间、金额支付经纪服务费用的，应当按照迟延支付金额的____%向丙方支付违约金；（2）甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%；（3）甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，应当按照迟延支付金额的____%向甲方支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定的时间办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%；（3）乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按照本合同约定的时间、金额支付剩余房价款的，应当按照迟延支付金额的____%向甲方支付违约金；（2）丙方未按照本合同约定的服务内容提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为经纪服务费用的____%；（3）丙方未妥善保管买受人支付的定金的，应当双倍返还定金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋过户完成后，本合同自行终止；10.3如一方违约导致合同解除的，本合同终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3贷款合同复印件；11.4其他与本合同相关的文件。第十二条其他约定第十三条合同签署日期：____年__月__日。第十四条合同签署地点：______________________。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同履行过程中，除甲乙方和丙方外，可能涉及到其他相关方的权益和责任。第三方介入包括但不限于：贷款银行、物业公司、房屋检测机构、过户机关等。为了保障甲乙方和丙方的权益，本合同将明确第三方的责任限额和义务，同时规定第三方介入时的额外条款和说明。第十五条第三方介入的额外条款和说明15.1贷款银行：若乙方选择贷款购买房屋，需与贷款银行签订贷款合同。贷款银行的权益和责任，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式、期限等，由乙方与贷款银行直接协商解决。丙方作为经纪机构，应协助乙方办理贷款手续，但不对贷款银行的决策和行为负责。15.2物业公司：房屋交付后，甲方应将物业公司相关信息提供给乙方。物业公司的服务范围和质量，包括但不限于物业费、维修服务、安全管理等，由甲方和乙方按照物业公司的服务协议协商解决。丙方作为经纪机构，应对物业公司的服务提供咨询和建议，但不对物业公司的决策和行为负责。15.3房屋检测机构：在房屋交付前，甲方应委托具有资质的房屋检测机构对房屋进行检测。房屋检测机构的检测结果，作为甲方交付房屋的依据。若乙方对检测结果有异议，可自行委托检测机构重新检测，费用由提出异议的一方承担。丙方作为经纪机构，应协助甲方选择检测机构，但不对检测结果负责。15.4过户机关：在产权过户过程中，甲方应按照国家和地方政策规定，提供必要的材料，配合过户机关完成过户手续。过户机关的审核时间、流程和结果，由甲方和乙方按照过户规定协商解决。丙方作为经纪机构，应协助甲方和乙方办理过户手续，但不对过户机关的决策和行为负责。第十六条第三方责任限额16.1第三方介入时，应按照相关法律法规、政策和合同约定，明确各方的权责。16.2第三方在其职责范围内，应对其提供的服务质量和结果负责。若第三方服务存在瑕疵，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.3然而，对于第三方服务之外的原因，导致的甲方、乙方或丙方损失，第三方不承担责任。16.4当甲方、乙方或丙方认为第三方的服务存在问题时，有权向第三方提出异议和投诉。第三方应积极响应，及时解决争议。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方介入时，应保持独立性，不干扰甲方、乙方和丙方的正常交易。17.2甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。17.3第三方、甲方、乙方和丙方应共同维护合同的履行，促进交易的顺利完成。第十八条合同的变更与解除18.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，各方应签订书面补充协议，明确变更内容。18.2若第三方介入导致本合同无法履行，各方应协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第十九条争议解决方式19.1因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；19.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的生效、终止与解除20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；20.2在房屋过户完成后，本合同自行终止；20.3如一方违约导致合同解除的，本合同终止。第二十一条其他约定第二十二条合同签署日期：____年__月__日。第二十三条合同签署地点：