2024年度房地产经纪服务与佣金支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与佣金支付合同1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判与促成1.5交易过程协助与咨询第二条佣金支付标准2.1成交价比例2.2最低佣金金额2.3额外服务费用第三条服务费用支付时间3.1成交后支付3.2支付方式与支付账户第四条合同有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条违约责任6.1房地产经纪方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同失效条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1经纪方应根据委托方的要求，收集并整理房源信息，包括房屋的基本情况、配套设施、周边环境等，并提供给委托方。1.1.2经纪方应通过合法渠道发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配1.2.1经纪方应根据委托方的需求，收集并整理客源信息，包括购房者的需求、预算、购房目的等，并与房源信息进行匹配。1.2.2经纪方应向委托方提供匹配的客源信息，并协助委托方与购房者进行沟通和交流。1.3实地看房安排1.3.1经纪方应根据委托方的要求，安排实地看房的时间和地点，并陪同委托方或购房者进行看房。1.3.2经纪方应提供看房过程中的专业咨询和解答，协助委托方和购房者更好地了解房源情况。1.4交易谈判与促成1.4.1经纪方应协助委托方和购房者进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.4.2经纪方应在谈判过程中提供专业的建议和意见，协助委托方和购房者达成一致意见，并促成交易的完成。1.5交易过程协助与咨询1.5.1经纪方应协助委托方和购房者完成交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。1.5.2经纪方应提供交易过程中的专业咨询和解答，协助委托方和购房者遵守相关法律法规，确保交易的顺利进行。第二条佣金支付标准2.1成交价比例2.1.1经纪方佣金的比例根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.1.2佣金比例应根据实际成交价格计算，不包括税费、中介费等其他费用。2.2最低佣金金额2.2.1双方应在合同中约定最低佣金金额，确保经纪方在交易完成后获得合理的报酬。2.2.2最低佣金金额不应低于双方约定的金额，如实际佣金低于最低金额，委托方应按照最低金额支付。2.3额外服务费用2.3.1经纪方提供额外服务时，如市场调研、装修设计等，双方可协商确定额外服务费用的标准和支付方式。2.3.2额外服务费用应在合同中明确列出，双方约定支付时间及方式。第三条服务费用支付时间3.1成交后支付3.1.1经纪方的服务费用应在房屋交易成交后支付，支付时间由双方协商确定。3.1.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2支付账户3.2.1委托方应在合同中指定支付经纪方服务费用的账户，并确保账户的有效性和安全性。3.2.2经纪方应按照合同约定的账户收取服务费用，并出具相应的收款凭证。第四条合同有效期限4.1合同开始日期4.1.1合同的有效期限自双方签订合同之日起计算。4.1.2合同开始日期由双方在合同中明确约定。4.2合同结束日期4.2.1合同的有效期限至房屋交易完成之日止。4.2.2合同结束日期由双方在合同中明确约定。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪方的权利与义务5.1.1经纪方有权根据合同约定收取佣金和服务费用。5.1.2经纪方应按照合同约定提供专业的房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。5.1.3经纪方应遵守相关法律法规，保护委托方的合法权益，不得泄露委托方的个人信息和房源信息。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方有权按照合同约定要求经纪方提供房地产经纪服务。5.2.2委托方应按照合同约定支付经纪方应得的佣金和服务费用。5.2.3委托方应向经纪方提供真实、准确的房源信息和客源信息，并配合经纪方完成交易过程。第六第八条违约责任8.1房地产经纪方的违约责任8.1.1若经纪方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。8.1.2若经纪方未按照合同约定促成交易，或故意隐瞒房源信息，应承担相应的违约责任。8.1.3若经纪方违反保密条款，泄露委托方的个人信息或房源信息，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。8.2委托方的违约责任8.2.1若委托方未按照合同约定支付佣金和服务费用，应承担违约责任。8.2.2若委托方提供虚假的房源信息或客源信息，导致交易失败或产生其他损失，应承担违约责任。8.2.3若委托方故意阻碍交易进程，或违反合同约定解除合同，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同中约定争议解决的第一步为协商，尽力通过友好沟通解决争议。9.1.2协商不成时，双方应按照合同约定的方式进行下一步的争议解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可选择请求第三方调解机构进行调解。9.2.2调解机构应在双方共同选定后介入调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径9.3.1若调解不成，双方可选择通过法律途径解决争议。9.3.2任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应在合同中明确不可抗力事件的范围和标准。10.2不可抗力事件的影响与处理10.2.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况部分或全部免除违约责任。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效需满足相关法律法规规定的其他条件。11.2合同修改条件11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改协议应明确修改的内容和日期，并经双方签字或盖章确认。11.3合同失效条件11.3.1合同失效的情形包括合同到期、双方解除合同、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于佣金退赔、资料归档等。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。12.1.2通知应以书面形式发出，并保留相关证据以便证明。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。12.2.2任何通知和文件均以对方合同中约定的地址和联系方式为准。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.1.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应在合同中约定争议解决的方式，包括协商、调解和法律途径等。13.2.2若双方在合同中未明确约定争议解决方式，应按照中华人民共和国的法律规定处理争议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、隐私保护等。14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，需要其他第三方机构或个人参与以协助完成合同约定的义务。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，也可以是具有专业知识的个人。1.3第三方介入的范围包括但不限于房源与客源的匹配、交易资金的监管、产权过户协助、法律法规咨询等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于介入的时间、方式、所需材料等。2.2甲乙双方应按照合同约定的条件和程序选择第三方，并通知对方。2.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3.3第三方应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方应向甲乙双方提供费用明细，并按照约定收取费用。4.3费用的支付时间及方式应在合同中明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。6.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。6.3第三方对其提供的服务承担责任，但不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.3第三方介入终止后，第三方应将其掌握的甲乙双方信息予以销毁，并不得再使用。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2第三方违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决争议。9.3若调解或仲裁不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律规定。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照合同约定执行。11.2通知与送达的方式包括但不限于书面形式、电子邮件、传真等。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。12.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式应按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的基本情况、配套设施、周边环境等，并附上房源照片。2.客源信息表：详细记录购房者的需求、预算、购房目的等，并附上购房者的联系方式。3.实地看房记录：记录实地看房的时间、地点、陪同人员、看房情况等。4.交易谈判记录：记录交易谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等。5.合同草案：双方协商一致的房屋买卖合同草案，包括价格、付款方式、交房时间等条款。6.佣金计算明细：详细计算经纪方的佣金金额，包括成交价比例、最低佣金金额等。7.额外服务费用明细：详细列出经纪方提供的额外服务及相应的费用。8.支付凭证：双方支付佣金和服务费用的凭证，包括支付时间、支付方式等。9.合同修改协议：双方对合同进行的修改内容的书面记录，包括修改日期、修改内容等。10.第三方介入协议：双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的主要职责、费用承担、介入程序等。11.第三方资质证明：第三方的资质证书、营业执照等证明文件。12.法律文件：涉及房屋买卖的法律文件，如产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.争议解决文件：双方在争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.房源信息不真实：若经纪方提供的房源信息与实际情况不符，构成违约。责任认定：经纪方应承担违约责任，包括退还已收取的佣金、赔偿甲方的损失等。2.客源信息不真实：若经纪方提供的客源信息与实际情况不符，构成违约。责任认定：经纪方应承担违约责任，包括退还已收取的佣金、赔偿甲方的损失等。3.未按约定提供服务：若经纪方未按照合同约定提供服务，构成违约。责任认定：经纪方应承担违约责任，包括退还已收取的佣金、赔偿甲方的损失等。4.未按约定促成交易：若经纪方未按照合同约定促成交易，构成违约。责任认定：经纪方应承担违约责任，包括退还已收取的佣金、赔偿甲方的损失等。5.泄露个人信息：若经纪方泄露甲方的个人信息，构成违约。责任认定：经纪方应承担违约责任，包括退还已收取的佣金、赔偿甲方的损失等。6.未按约定支付佣金：若甲方未按照合同约定支付佣金，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿经纪方的损失等。7.提供虚假信息：若甲方提供虚假的房源信息或客源信息，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿经纪方的损失等。8.阻碍交易进程：若甲方故意阻碍交易进程，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿经纪方的损失等。9.违反保密条款：若第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还已收取的费用、赔偿甲乙双方的损失等。10.未按约定提供服务：若第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还已收取的费用、赔偿甲乙双方的损失等。全文完。2024年度房地产经纪服务与佣金支付合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐1.2房地产市场调研与分析1.3房源信息的收集与发布1.4安排看房活动1.5协助双方进行谈判1.6协助办理交易手续第二条佣金支付标准2.1房地产交易的成交金额2.2佣金费用的计算方法2.3佣金支付的时点与方式第三条合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条保密条款5.1双方信息的保密5.2信息泄露的责任与赔偿第六条违约责任6.1经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1合同的签署与生效10.2合同的副本10.3通知与送达第十一条合同的附录11.1房地产信息清单11.2交易流程图第十二条经纪服务费用支付细节12.1服务费用的金额12.2服务费用的支付方式12.3服务费用的支付时点第十三条双方联系信息13.1经纪公司的联系信息13.2客户的联系信息第十四条合同的签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐1.1.1经纪公司应向客户提供专业的房地产出售或购买咨询服务，根据客户的需求和预算，为其推荐合适的房源或潜在买家。1.1.2经纪公司应定期向客户提供市场动态和相关信息，帮助客户了解市场行情。1.2房地产市场调研与分析1.2.1经纪公司应定期进行房地产市场调研，收集和整理相关数据，为客户提供市场分析报告。1.2.2经纪公司应根据市场调研结果，为客户提供房地产投资和交易的建议。1.3房源信息的收集与发布1.3.1经纪公司应通过各种渠道收集房源信息，包括但不限于在线房源平台、房产中介机构等。1.3.2经纪公司应对收集到的房源信息进行核实和筛选，确保信息的准确性和时效性。1.4安排看房活动1.4.1经纪公司应根据客户的需求，安排看房活动，确保客户能够及时了解房源的实际情况。1.4.2经纪公司应提供专业的看房导览服务，解答客户在参观房源过程中的疑问。1.5协助双方进行谈判1.5.1经纪公司应协助买方和卖方进行价格和交易条件的谈判，争取达成最佳的交易结果。1.5.2经纪公司应在谈判过程中，为客户提供专业的建议和支持。1.6协助办理交易手续1.6.1经纪公司应协助客户办理房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.6.2经纪公司应提供交易手续的咨询服务，解答客户在办理过程中的疑问。第二条佣金支付标准2.1房地产交易的成交金额2.1.1经纪公司的佣金应根据房地产交易的成交金额确定，具体比例由双方另行商定。2.1.2成交金额指交易双方实际交易的金额，不包括税费、中介费等其他费用。2.2佣金费用的计算方法2.2.1经纪公司的佣金计算公式为：佣金金额=成交金额×佣金比例。2.2.2佣金比例根据不同类型的房地产交易和客户需求，由双方协商确定。2.3佣金支付的时点与方式2.3.1买方或卖方应在房地产交易合同签订后七个工作日内，支付经纪公司的佣金。2.3.2佣金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第三条合同的有效期3.1合同的开始日期3.1.1本合同自双方签署之日起生效。3.1.2经纪公司应自合同生效之日起，提供约定的经纪服务。3.2合同的结束日期a)客户购买或出售房地产成功，并且经纪公司已按照约定提供全部服务；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的服务期限届满。第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1经纪公司有权要求客户提供真实、准确的个人信息和房源信息。4.1.2经纪公司应按照约定提供专业的经纪服务，并确保服务的质量和效率。4.2客户的权利与义务4.2.1客户有权要求经纪公司提供真实、准确的市场信息和房源信息。4.2.2客户应按照约定支付经纪公司的佣金，并配合经纪公司完成交易手续。第五条保密条款5.1双方信息的保密5.1.1经纪公司和客户应对在合同执行过程中获得的对方个人信息和商业信息予以保密。5.1.2保密信息不包括公众可以轻易获取的信息或者已经公开的信息。5.2信息泄露的责任与赔偿5.2.1如果一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2.2如果泄露保密信息的一方能够证明自己没有过错，不承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更的内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、服务期限、佣金比例等。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.3合同约定的服务期限届满，双方未续签合同，合同自然解除。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签署与生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的副本10.2.1双方应各自保留合同正本，并妥善保管。10.2.2合同副本作为合同附件，具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.3.2通知在送达对方时生效，送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十一条合同的附录11.1房地产信息清单11.1.1房地产信息清单作为合同附件，详细列明双方约定的房源信息、买家需求等。11.1.2房地产信息清单的修改和更新应由双方共同确认，并以书面形式进行。11.2交易流程图11.2.1交易流程图作为合同附件，清晰展示房地产交易的全过程。11.2.2交易流程图应包括但不限于房源推荐、看房、谈判、签约等环节。第十二条经纪服务费用支付细节12.1服务费用的金额12.1.1服务费用根据实际成交的房地产交易金额，按照约定的佣金比例计算。12.1.2服务费用包括但不限于经纪公司的咨询、推广、谈判等各项服务费用。12.2服务费用的支付方式12.2.1买方或卖方应在房地产交易合同签订后七个工作日内，支付经纪公司的服务费用。12.2.2服务费用的支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。12.3服务费用的支付时点12.3.1买方或卖方应按照约定的支付时点支付服务费用。12.3.2如果买方或卖方未按时支付服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。第十三条双方联系信息13.1经纪公司的联系信息13.1.1经纪公司的联系信息包括公司名称、地址、联系电话、联系人等。13.1.2经纪公司应保持联系信息的准确性和有效性，如有变更应及时通知对方。13.2客户的联系信息13.2.1客户的联系信息包括姓名、地址、联系电话、联系人等。13.2.2客户应保持联系信息的准确性和有效性，如有变更应及时通知经纪公司。第十四条合同的签署日期与地点14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____（城市/地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、Inspection机构、法律顾问、税务顾问等。16.2第三方介入的范围包括但不限于房地产价值评估、贷款融资、法律咨询、税务咨询、交易Inspection以及过户手续等。第十七条第三方选择与委托17.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。17.2甲乙方应签署第三方服务委托协议，明确服务的具体内容、费用及支付方式。第十八条第三方责任限定18.1第三方在进行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和专业标准。18.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的质量和效率。18.3第三方责任限额应根据甲乙方与第三方签订的具体服务协议来确定，限额包括但不限于服务费用、赔偿金额等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、以及其他合同相关方应保持独立的关系，并不产生任何法律上的连带责任。19.2除合同另有约定外，第三方不应直接与合同外的任何个人或实体进行交易或产生任何形式的义务。第二十章第三方介入后的合同变更与解除20.1如甲乙方因第三方介入而需要对合同进行变更，应签署书面变更协议，并明确变更的内容和影响。20.2如甲乙方因第三方介入而需要解除合同，应签署书面解除协议，并明确解除的原因和责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均有权向合