2024年度番禺区楼房转租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区楼房转租合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定4.2维修责任及费用承担第五条转租事宜5.1转租条件5.2转租手续及费用第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及方式第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金金额及支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1租赁双方的权利义务10.2房屋保险及其他费用第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋钥匙交接单第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条租赁双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：广州市番禺区X街X号X房，房屋面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币X元，共计一年人民币X元。2.2租金支付时间及方式租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。3.2押金退还方式及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方共同确认无损坏或经修复后完好，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条转租事宜5.1转租条件承租人在租赁期间不得转租或转借房屋给第三方。5.2转租手续及费用如承租人确有特殊情况需要转租，必须提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。转租手续费为人民币X元。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及方式合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如承租人未按约定支付租金，出租人有权单方面解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由广州市番禺区人民法院管辖。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十条其他约定10.1租赁双方的权利义务出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，确保房屋的安全和合法使用。承租人应按照合同约定合理使用房屋，并履行相应的合同义务。10.2房屋保险及其他费用承租人应自行办理并承担租赁房屋的一切保险费用，包括但不限于火险、盗窃险等。除租金和押金外，承租人还应承担租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等其他费用。第十一条附件11.1租赁房屋平面图本合同附件一为租赁房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局。11.2租赁房屋钥匙交接单本合同附件二为租赁房屋钥匙交接单，记录了钥匙的交接时间和数量。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点本合同于广州市番禺区X街X号签署。第十三条租赁双方信息13.1出租人信息出租人：姓名：X地址：广州市番禺区X街X号联系方式：X13.2承租人信息承租人：姓名：X地址：广州市番禺区X街X号联系方式：X第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋转租、维修、管理等相关事宜具有利害关系的一切自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修人员、物业管理公司、政府部门等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，如中介服务、维修保养等，由甲乙双方与第三方直接签订相关协议，明确双方的权利义务。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定向第三方追偿。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入的事项，甲乙双方应予以监督和协助，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在相关协议中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规和合同约定，保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，应以本合同及双方与第三方签订的相关协议为准。5.2第三方如违反本合同或相关协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，确保第三方能够按照合同约定提供服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、维修费、管理费等，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方应按照本合同约定和第三方签订的费用协议，按时支付相关费用。6.3甲乙双方如未能按时支付第三方费用，应按照第三方协议的约定承担违约责任。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方如需要变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合法律法规和合同约定的条件。7.3变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订相关协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项如已完成，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，应签订书面终止协议。8.2终止第三方介入后，甲乙双方应确保与第三方有关的权益和义务得到妥善处理。8.3终止第三方介入后，甲乙双方不再承担第三方因介入而产生的任何费用和责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的事项如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议，甲乙双方同意由广州市番禺区人民法院管辖。第十条法律适用及合同效力10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十一条其他约定11.1甲乙双方应遵守本合同的约定，确保第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。11.2甲乙双方应履行与第三方签订的相关协议，确保第三方能够按照约定提供服务。11.3本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点本合同于广州市番禺区X街X号签署。第十三条租赁双方信息13.1出租人信息出租人：姓名：X地址：广州市番禺区X街X号联系方式：X13.2承租人信息承租人：姓名：X地址第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细展示了租赁房屋的结构和布局，包括各个房间的尺寸、位置以及设施设备等。附件二：租赁房屋钥匙交接单记录了钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认的信息。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件四：维修服务协议如涉及房屋维修，应提供维修服务协议，明确维修工作的内容、时间、费用及责任等。附件五：物业管理协议如涉及物业管理，应提供物业管理协议，明确物业管理的范围、费用及责任等。附件六：政府部门审批文件如涉及政府部门审批的事项，应提供相应的审批文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人如未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行合同约定的维修、管理职责，应承担违约责任。例如，出租人未能按时交付租赁房屋，应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人如未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用租赁房屋，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。例如，承租人迟延支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照甲乙双方与第三方签订的相关协议提供服务，应承担违约责任。例如，中介未能按时提供中介服务，应支付违约