2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖合同金额1.2.1购房款金额1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5尾款金额第二条合同金额支付方式及时间2.1定金支付方式及时间2.2首付款支付方式及时间2.3贷款办理方式及时间2.4尾款支付方式及时间第三条合同金额确认及调整3.1合同金额确认3.1.1购房款确认3.1.2定金确认3.1.3首付款确认3.1.4贷款确认3.1.5尾款确认3.2合同金额调整3.2.1调整条件3.2.2调整方式3.2.3调整时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户时间及条件第五条合同违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移第九条双方联系方式及送达地址9.1买方联系方式及送达地址9.2卖方联系方式及送达地址第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点第十二条合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条合同的补充和修改14.1双方可以通过书面形式补充和修改本合同内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层011.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京号1.2房屋买卖合同金额1.2.1购房款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第二条合同金额支付方式及时间2.1定金支付方式及时间2.1.1定金支付方式：买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户2.1.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内2.2首付款支付方式及时间2.2.1首付款支付方式：买方通过银行转账方式将首付款支付至卖方指定的银行账户2.2.2首付款支付时间：自首付款到期之日起七个工作日内2.3贷款办理方式及时间2.3.1贷款办理方式：买方应自行向贷款机构申请贷款，并签订相应的贷款合同2.3.2贷款办理时间：自贷款合同签订之日起十个工作日内2.4尾款支付方式及时间2.4.1尾款支付方式：买方通过银行转账方式将尾款支付至卖方指定的银行账户2.4.2尾款支付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内第三条合同金额确认及调整3.1合同金额确认3.1.1购房款确认：本合同约定的购房款金额为最终确认的购房款金额3.1.2定金确认：买方已按照本合同约定支付定金，定金金额为人民币万元整3.1.3首付款确认：买方已按照本合同约定支付首付款，首付款金额为人民币万元整3.1.4贷款确认：买方已按照本合同约定办理贷款，贷款金额为人民币万元整3.1.5尾款确认：买方已按照本合同约定支付尾款，尾款金额为人民币万元整3.2合同金额调整3.2.1调整条件：本合同履行过程中，如发生政策调整、市场变化等特殊情况，可能导致合同金额调整3.2.2调整方式：合同金额的调整应由双方协商确定，并签订补充协议3.2.3调整时间：合同金额调整的时间应在本合同履行期间内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内4.1.2房屋交付条件：卖方应保证房屋符合交付条件，包括房屋所有权转移登记、物业费用结清等4.2房屋过户时间及条件4.2.1房屋过户时间：自买方支付首付款之日起个工作日内4.2.2房屋过户条件：卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记，并提供必要的文件和证明材料第五条合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按照本合同约定支付定金、首付款、贷款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的1%5.1.2买方未按照本合同约定办理贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的1%5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的1%5.2.2卖方未按照本合同约定协助买方完成房屋所有权转移登记的，应向买方支付违约第八条房屋维修责任8.1卖方应在房屋交付后继续承担房屋的维修责任，直至房屋所有权转移登记完成8.2买方应在房屋交付后按照物业管理规定承担物业费用，并按照约定使用和维护房屋第九条物业费用承担9.1卖方应在房屋交付前结清物业费用，并将物业相关资料交付给买方9.2买方应在房屋交付后按照物业管理规定承担物业费用，并按照约定使用和维护房屋第十条户口迁移10.1卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，并将户口迁移相关证明材料交付给买方第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间：年月日11.2合同签订地点：市区路号第十二条合同份数12.1本合同一式两份，买方执一份，卖方执一份第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条合同的补充和修改14.1双方可以通过书面形式补充和修改本合同内容14.2任何补充和修改均应经双方协商一致，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，即为协助甲乙方完成房屋买卖交易而参与本合同履行过程的非合同主体。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、办理贷款、过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，勤勉、公正、专业地履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。4.2若甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并重新协商相关服务内容和服务费用。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于超出服务范围的事宜，第三方不承担责任。6.2第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2甲乙方应保留与第三方之间的所有书面材料，以备不时之需。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方了解第三方的服务内容和服务费用。10.2甲乙方应如实告知对方与第三方之间的所有约定，不得隐瞒或虚报。第十一条第三方介入的终止11.1除非本合同另有约定，否则甲乙方与第三方之间的服务关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。11.2甲乙方与第三方之间的服务关系终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十二条第三方介入的补充约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。12.2甲乙方应确保补充约定的合法性和有效性，并与本合同的原则和精神相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收据复印件附件七：物业费用结算单复印件附件八：户口迁移证明复印件附件九：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方贷款的相关信息。附件四：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容、义务和责任。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件六：过户手续费收据复印件说明：本附件为过户手续费的收据复印件，用于证明过户手续费的支付情况。附件七：物业费用结算单复印件说明：本附件为物业费用的结算单复印件，用于证明物业费用的结清情况。附件八：户口迁移证明复印件说明：本附件为户口迁移证明的复印件，用于证明卖方已将户口迁出。附件九：补充协议复印件说明：本附件为补充协议的复印件，用于明确合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款。2.卖方未按照约定时间交付房屋或协助完成过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或未按时完成任务。责任认定标准：1.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。2.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。3.对于第三方的违约行为，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任由甲乙方协商确定。示例说明：1.若买方未按照约定时间支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为人民币1000元。2.若卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为人民币1000元。3.若第三方未按照约定时间提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，例如要求第三方重新提供服务或支付相应的赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条标的金额3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业交割6.1物业费用结算6.2户口迁移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本份数第十三条合同签署日期13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条标的金额3.1房屋成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）签订合同当日，买受人支付定金人民币××万元整；（2）自合同签订之日起××日内，买受人支付房价款的××%；（3）余款人民币××万元整，买受人应按照出卖人通知的交付房屋之日起××日内支付完毕。3.3付款时间：（1）定金支付时间：签订合同当日；（2）首付款支付时间：自合同签订之日起××日内；（3）尾款支付时间：交付房屋之日起××日内。第四条定金4.1定金额度：人民币××万元整4.2定金支付时间：签订合同当日4.3定金退还条件：4.3.1买受人按照合同约定支付首付款及尾款；4.3.2买受人放弃购买权利的，定金不予退还；4.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，定金可予以退还。第五条房屋交付5.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。5.2交付条件：5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；5.2.2房屋已通过竣工验收，符合国家和地方的相关质量标准；5.2.3房屋内的装修、设施设备等应符合合同约定的标准。第六条物业交割6.1物业费用结算：买受人应承担自交付房屋之日起的物业费用。具体物业公司及费用标准，双方可协商确定。6.2户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的×%支付违约金；7.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的×%支付违约金；7.2.2买受人放弃购买权利的，应支付合同总价款的×%作为违约金；7.2.3买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；9.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；9.2.4双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起××日生效。第十一条附加条款第十二条合同的份数12.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1合同签署时间：××年××月××日13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，现将第三方介入后的详细附加说明条款纳入本合同。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方义务2.1第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。如双方未能约定费用承担比例，由甲乙方协商解决。3.2第三方费用支付时间：甲乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。如双方未能约定支付时间，应在第三方履行完毕合同义务后支付。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的标准执行。如双方未能约定责任限额，第三方应对甲乙方的损失承担全部责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的收费为限。如甲乙方损失超过第三方收费的，第三方不再承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前××天通知甲乙方。6.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成交接手续。如第三方未能完成交接手续，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应责任。第七条第三方合规性7.1第三方应具备合法的资质和证照，依法开展业务。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第九条第三方违约处理9.1第三方未能履行合同义务的，应承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方权益保护10.1第三方在其合法权益受到侵害时，有权向甲乙方提出书面抗议。10.2甲乙方应在收到第三方书面抗议后××天内，采取措施予以解决。如甲乙方未能解决，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分附加说明条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：尾款支付证明附件七：房屋交付确认书附件八：物业交割单附件九：户口迁移证明附件十：中介服务协议附件十一：评估报告复印件附件十二：担保协议复印件附件十三：补充协议附件十四：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含合同主体、房屋基本信息、标的金额、付款方式、交付时间等条款。附件四：定金收据详细要求：定金收据应包含定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：首付款收据详细要求：首付款收据应包含首付款金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：尾款支付证明详细要求：尾款支付证明应证明买受人已按照合同约定支付完毕尾款。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记载交付时间、交付条件等信息。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应包含物业费用结算、户口迁移等信息。附件九：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应证明买受人已完成户口迁移手续。附件十：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付时间等信息。附件十一：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十二：担保协议复印件详细要求：担保协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十三：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的其他事项。附件十四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务；3.买受人未能按照合同约定支付房价款；4.买受人放弃购买权利；5.第三方未能按照合同约定提供服务；6.第三方未能遵守法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应责任；2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿责任；3.违约方的赔偿责任以其在合同中的收费为限；4.双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并赔偿损失。具体违约金金额或赔偿损失的金额，应根据合同约定和实际损失情况进行认定。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3标的房屋定义第二条标的金额确认2.1标的金额的确定2.2价款支付方式及期限2.3房屋价款调整机制第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续办理3.3房屋过户费用承担第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的适用法律7.1合同适用的法律7.2法律变更对合同的影响第八条其他约定8.1房屋交付前的维护保养8.2房屋交付后的物业管理8.3房屋维修责任及费用第九条合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋所有权证及土地使用权证9.3房屋现状照片或其他资料第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条合同的签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条合同的备案及公示12.1合同备案手续办理12.2合同公示要求第十三条信息保密及披露13.1双方信息的保密及披露13.2信息保密的期限及例外第十四条补充约定14.1双方的其他补充约定14.2补充约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有标的房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指同意购买出卖人出售的标的房屋并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.3标的房屋定义标的房屋是指出卖人同意出售，买受人同意购买的位于____（地址）的房屋，房屋具体信息详见附件一。第二条标的金额确认2.1标的金额的确定本合同的标的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该金额包括房屋买卖价款、附属设施及装修费用、家具家电等物品的价款。2.2价款支付方式及期限买受人同意按照本合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付合同标的金额。具体支付方式及期限如下：2.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付合同标的金额的____%。2.2.2剩余的合同标的金额，买受人应于标的房屋过户登记完成之日起____个工作日内支付。2.3房屋价款调整机制2.3.1除非本合同另有约定，否则房屋买卖价款一经确定，买受人不得以任何理由要求减少或增加。2.3.2如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋买卖价款需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买受人。3.1.2房屋交付的条件如下：（1）标的房屋所有权转移登记至买受人名下；（2）出卖人已按照本合同约定，将房屋及附属设施、家具家电等物品完好无损地交付给买受人。3.2房屋过户手续办理3.2.1双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。3.2.2房屋过户登记费用由____方承担。3.3房屋过户费用承担3.3.1双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担房屋过户所需的税费和其他费用。3.3.2具体费用承担方式如下：（1）买受人承担____元，出卖人承担____元；（2）双方按照其他约定承担相应费用。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件4.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同变更内容不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。4.3合同解除条件4.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理与合同解除相关的事宜。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。6.2.2如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第七条合同的适用法律7.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律变更对合同的影响如法律法规、政策发生变更，影响第八条其他约定8.1房屋交付前的维护保养出卖人应在本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责标的房屋的维护保养，并确保房屋及附属设施、家具家电等物品的正常使用。8.2房屋交付后的物业管理买受人应按照物业管理规定，承担标的房屋交付后的物业管理及相关费用。8.3房屋维修责任及费用8.3.1出卖人应对其出售的房屋及附属设施的质量承担责任，如房屋及附属设施出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。8.3.2买受人应按照使用说明和维护保养手册，合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，买受人应承担维修费用。第九条合同附件9.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，附件二为房屋所有权证及土地使用权证，附件三为房屋现状照片或其他资料。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字（或盖章）：出卖人名称（或姓名）：法定代表人（或自然人）：10.2买受人签字（或盖章）：买受人名称（或姓名）：法定代表人（或自然人）：第十一条合同的签订日期及地点11.1本合同签订日期为____年____月____日。11.2本合同签订地点为____（地址）。第十二条合同的备案及公示12.1双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。12.2双方同意将本合同的主要内容进行公示，以保障合同的公开、公平、公正。第十三条信息保密及披露13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2但法律、法规、政策或本合同另有规定的除外。第十四条补充约定14.1双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有未尽事宜，应通过友好协商解决，并签订书面补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同时，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、调解或裁决等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）合同条款约定需要第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）进行评估、鉴定；（3）进行调解、仲裁或裁决；（4）履行合同约定的其他职责。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方有权要求甲乙方向其支付合理的报酬，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、仲裁费等。3.3第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并按照公平、公正、公开的原则处理相关事务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方独立承担责任。4.2甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行合同义务，并配合第三方的工作。4.3甲乙方对第三方的工作结果负责，并承担因第三方工作失误导致的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。如果合同没有约定或法律法规没有规定，双方应协商确定。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其向甲乙方收取的费用总额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致，同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第八条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第九条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方签字盖章出卖人签字（或盖章）：出卖人名称（或姓名）：法定代表人（或自然人）：买受人签字（或盖章）：买受人名称（或姓名）：法定代表人（或自然人）：第十一条合同的签订日期及地点11.1本合同签订日期为____年____月____日。11.2本合同签订地点为____（地址）。第十二条合同的备案及公示双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。双方同意将本合同的主要内容进行公示，以保障合同的公开、公平、公正。第十三条信息保密及披露双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律、法规、政策或本合同另有规定的除外。第十四条补充约定双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有未尽事宜，应通过友好协商解决，并签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋的描述、价款的支付、交付时间及条件、过户手续办理等。附件二：房屋所有权证及土地使用权证本附件提供了房屋所有权证及土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权及土地的使用权。附件三：房屋现状照片或其他资料本附件包含了房屋现状的照片或其他相关资料，用以证明房屋的现有状况。附件四：第三方介入协议本附件详细规定了第三方介入的条件、方式、责任及权利等，用以明确第三方的角色和职责。附件五：付款凭证本附件包含了买受人支付价款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件六：交付凭证本附件包含了房屋交付的凭证，如交付通知、交付确认书等。附件七：过户凭证本附件包含了房屋过户登记完成的凭证，如过户登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，或其行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟支付导致的损失。3.对于第三方的违约行为，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因其违约行为导致的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付合同总价款的____%作为违约金，同时买受人还有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付合同总价款的____%作为违约金，同时出卖人还有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如融资成本、利息等。如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因其违约行为导致的损失，如评估费、仲裁费等。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条标的金额3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1双方税费6.2承担方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更方式9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人信息11.2第三方受益人的权益第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.1.2房屋所在小区名称：×××花园2.1.3房屋所在楼层：××层2.1.4房屋总楼层：××层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。2.2.2房屋使用面积：××平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型为××室××厅××卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为××（如：毛坯、装修、简装、精装等）。2.4.2房屋设施设备情况详见附件一。第三条标的金额3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为××元人民币（大写：××元整），其中包括房屋价款、装修款、家具家电款等。3.1.2房屋价款为××元人民币（大写：××元整）。3.1.3装修款为××元人民币（大写：××元整）。3.1.4家具家电款为××元人民币（大写：××元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：××。3.2.2买受人应按照双方约定的付款时间向出卖人支付房价款。3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××元人民币（大写：××元整）。3.3.2买受人应于××年××月××日前支付剩余房款××元人民币（大写：××元整）。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1出卖人应于××年××月××日前将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付的具体时间、地点由出卖人和买受人共同协商确定。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋已通过竣工验收，符合国家关于建筑工程质量的要求；（3）房屋内的设施设备应正常运行，家具家电应按约定交付；（4）其他约定条件：××。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起××日内共同办理房屋产权过户手续。5.1.2房屋产权过户的具体时间、地点由出卖人和买受人共同协商确定。5.2过户费用（1）买受人承担的费用：××元人民币（大写：××元整）；（2）出卖人承担的费用：××元人民币（大写：××元整）；（3）其他约定费用：××。第六条税费承担6.1双方税费6.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定承担房屋交易过程中产生的税费。6.1.2具体税费的承担比例和金额由双方协商确定。6.2承担方式6.2.1买受人承担的税费：××元人民币（大写：××元整）；6.2.2第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：××元人民币/天。8.1.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：××元人民币/天。8.1.3双方其他违约情形，按照本合同约定或者双方协商确定承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应按照本合同约定或者双方协商确定的违约金标准向守约方支付违约金。8.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2.3双方均违约的，各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1双方同意将本合同争议提交至××省××市××区人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.1.2保密信息的具体范围、保密期限等事项由双方另行签订《保密协议》予以明确。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2泄露方的违约行为给第三方造成损失的，泄露方还应承担相应的连带赔偿责任。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人信息11.1.1第三方受益人名称：×××银行11.1.2第三方受益人地址：××省××市××区××路××号11.1.3法定代表人：×××11.1.4联系电话：×××××××××11.2第三方受益人的权益11.2.1第三方受益人对于买受人按揭贷款的还款行为享有优先受偿权。11.2.2买受人未按期还款的，第三方受益人有权依法采取措施追讨贷款本息及相关费用。第十二条合同附件12.1附件内容12.1.1附件一：房屋平面图、户型图、设施设备清单等；12.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议；12.1.3附件三：买受人还款计划表；12.1.4其他附件：××。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的内容与本合同不一致的，以附件为准。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1附录一：房屋现状照片；13.2.2附录二：家具家电清单；13.2.3其他附录：××。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签字盖章14.3.1出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司14.3.2买受人（盖章）：×××14.3.3见证人（盖章）：×××（如需要）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖交易中提供的服务，应符合国家法律法规及行业标准，确保交易的公开、公平、公正。第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房屋交易咨询服务、协助办理贷款手续、协助办理产权过户手续等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并明确服务内容、费用及期限等事项。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。费用具体金额及支付方式应在《第三方服务协议》中明确规定。3.2支付时间甲乙方应按照《第三方服务协议》的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、性质及风险程度等因素，在《第三方服务协议》中进行明确。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方职责范围外的行为，造成的损失由行为人承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照《第三方服务协议》的约定履行义务，构成违约。5.2违约责任第三方违约的，应按照《第三方服务协议》的约定承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的服务协议。6.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在房屋买卖交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第八条第三方服务评价8.1甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。8.2甲乙方有权根据第三方服务评价，决定是否继续与第三方合作。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方服务内容、范围或其他事项，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更事项、时间、费用等相关事项。第十条第三方退出10.2第三方退出导致合同不能继续履行的，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益划分，应根据各自签订的协议确定。11.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规。12.2因本合同及第三方服务协议引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同及第三方服务协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。14.2本合同及第三方服务协议未涉及的事项，甲乙方应遵循诚实信用、公平交易的原则，协商处理。第十五条合同签署15.1本合同及第三方服务协议一式肆份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，留存一份副本。15.2本合同及第三方服务协议的签署地点为××省××市××区××路××号。15.3本合同及第三方服务协议的签署日期为××年××月××日。出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司买受人（盖章）：×××第三方（盖章）：×××（如需要）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图、户型图、设施设备清单等1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局，包括各功能空间的尺寸、位置关系等。1.2户型图应展示房屋的室内布局，包括各房间的大小、形状、位置等。1.3设施设备清单应列明房屋内的设施设备名称、型号、品牌等详细信息。附件二：房屋买卖合同补充协议2.1补充协议应包括合同中未涉及的事项，如房屋交付时间、质量标准、配套设施等。2.2补充协议应明确双方对于合同条款的理解和约定，以避免后续争议。附件三：买受人还款计划表3.1还款计划表应详细列明买受人还款的期数、金额、还款方式等信息。3.2还款计划表应符合金融机构的要求，确保买受人按期还款。附件四：第三方服务协议4.1服务协议应明确第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等。4.2服务协议应约定第三方的责任限额，以及违约责任的具体处理方式。附件五：房屋现状照片5.1照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以记录房屋的现状。5.2照片应由出卖人提供，并确保真实反映房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，包括延迟交付、交付的房屋与约定不符等。2.买受人未按照合同约定支付房价款，包括延迟支付、少付或未付房价款等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，包括服务不到位、服务质量不符合标准等。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定或者双方协商确定的违约金标准向守约方支付违约金。2.违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金。如果买受人延迟支付房价款，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金。如果第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方可以根据服务协议约定要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额确认协议4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条标的金额3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2补充协议第十四条合同的保管14.1合同原件保管方14.2合同复印件分发方第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：_______甲方地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方名称：_______乙方地址：_______营业执照号（如有）：_______法定代表人（如有）：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号2.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米2.3房屋所有权证号：_______第三条标的金额3.1房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买上述房屋的定金。剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。3.3定金金额及支付时间：详见本合同第三条第3.2款。第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将上述房屋交付给乙方。4.2交付条件：上述房屋及附属设施符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第五条产权过户5.1过户时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户所需费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件：本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容共计_______字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，