2024版土地使用权转让居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让居间协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权转让方式1.5土地使用权转让价格第二条居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务费用支付方式第三条转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务3.2受让方的权益和义务第四条土地使用权转让的时间和条件4.1土地使用权转让时间4.2土地使用权转让条件第五条土地使用权转让的程序5.1土地使用权转让手续5.2土地使用权转让登记5.3土地使用权转让税费第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2转让双方身份证复印件14.3居间服务费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于【具体位置】的【土地面积】平方米，土地编号为【土地使用权证号】。1.2土地使用权面积土地使用权面积为【具体面积】平方米，以土地使用权证书记载的面积为准。1.3土地使用权性质土地使用权性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】，符合国家相关土地使用规定。1.4土地使用权转让方式土地使用权转让方式为【买卖/赠与/互换等】，具体方式由双方协商确定。1.5土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元），受让方应按约定时间支付转让价款。第二条居间服务内容2.1居间方职责居间方负责为转让方和受让方提供土地使用权转让的咨询、协调、促成交易等服务。2.2居间服务费用居间服务费用为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元），由受让方支付。2.3居间服务费用支付方式居间服务费用应在合同签订后【具体时间】内支付，支付方式为【转账/现金/支票等】。第三条转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务转让方应保证所转让土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致受让方损失，转让方应承担相应责任。3.2受让方的权益和义务受让方应按约定支付土地使用权转让价款，并负责办理土地使用权转让登记手续。第四条土地使用权转让的时间和条件4.1土地使用权转让时间土地使用权转让自本合同签订之日起【具体时间】内完成。4.2土地使用权转让条件土地使用权转让条件为受让方支付全部转让价款，并履行相关登记手续。第五条土地使用权转让的程序5.1土地使用权转让手续土地使用权转让手续包括：签署转让合同、办理土地使用权变更登记、缴纳相关税费等。5.2土地使用权转让登记土地使用权转让登记应由转让方和受让方共同向土地管理部门申请，并提供相关材料。5.3土地使用权转让税费土地使用权转让过程中产生的税费由【转让方/受让方】承担，具体税费标准以税务部门规定为准。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的【具体比例】%。6.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的【具体比例】%。6.3居间方的违约责任居间方如违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方和受让方支付违约金，违约金为居间服务费用的【具体比例】%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同争议解决方式为【协商/调解/仲裁/诉讼】，双方可在本合同中约定。7.2争议解决地点争议解决地点为【所在地法院/仲裁机构】。7.3争议解决机构争议解决机构为【所在地人民法院/【具体名称】仲裁委员会】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（三）因法律法规变化导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件本合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（一）土地使用权转让完成；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法强制解除合同。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为【具体时间】年，自本合同签订之日起计算。10.3保密违约责任违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决的管辖法院为【具体法院名称】。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点本合同签署地点为【具体地点】。13.2合同签署时间本合同签署时间为【具体时间】。13.3合同生效时间本合同生效时间为【具体时间】。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件。14.2转让双方身份证复印件本合同附件中包含转让双方身份证的复印件。14.3居间服务费用支付凭证本合同附件中包含居间服务费用支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与土地使用权转让过程的各方，包括但不限于居间方、评估机构、审计机构、税务部门、土地管理部门等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（一）居间方负责提供相关信息，协助甲乙方达成交易；（二）评估机构负责对土地使用权进行评估；（三）审计机构负责对甲乙方的财务状况进行审计；（四）税务部门负责对土地使用权转让过程中产生的税费进行征收管理；（五）土地管理部门负责办理土地使用权转让登记手续。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入后的权利义务包括但不限于：（一）按照合同约定支付转让价款和居间服务费用；（二）提供真实、准确、完整的交易信息；（三）配合第三方完成相关手续；（四）按照法律规定承担相关税费。2.2居间方的权利义务居间方在第三方介入后的权利义务包括但不限于：（一）如实介绍交易双方及土地使用权状况；（二）协助甲乙方办理相关手续；（三）按照约定收取居间服务费用；（四）承担因故意或者重大过失导致合同无效的法律责任。2.3评估机构、审计机构、税务部门和土地管理部门的权利义务评估机构、审计机构、税务部门和土地管理部门在第三方介入后的权利义务包括但不限于：（一）依法履行职责，保证土地使用权转让的合法性；（二）及时办理相关手续，提供必要的信息和协助；（三）按照法律规定收取相关费用；（四）对甲乙方提供的信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或者重大过失导致合同无效或者产生损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在土地使用权转让过程中的角色和责任确定，具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中，因其故意或者重大过失导致合同无效或者产生损失的，应按照合同约定的责任限额向受损失的一方赔偿。赔偿范围包括但不限于：（一）转让价款；（二）居间服务费用；（三）评估费用、审计费用、税费等。第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。4.2争议解决地点和机构争议解决地点为【具体地点】，争议解决机构为【具体机构名称】。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更条件第三方介入后，合同变更条件如下：（一）甲乙方协商一致；（二）法律法规变化导致合同内容需要变更；（三）其他不可抗力因素导致合同内容需要变更。5.2合同解除条件第三方介入后，合同解除条件如下：（一）甲乙方协商一致；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条第三方介入后的合同生效和终止6.1合同生效条件第三方介入后，合同生效条件如下：（一）甲乙方签字（或盖章）；（二）第三方完成相关手续；（三）法律法规规定的其他生效条件。6.2合同终止条件第三方介入后，合同终止条件如下：（一）土地使用权转让完成；（二）甲乙方协商一致解除合同；（三）依法强制解除合同。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容第三方介入后，保密内容包括但不限于：（一）甲乙方的商业秘密；（二）土地使用权转让的相关信息；（三）第三方提供的评估报告、审计报告等。7.2保密期限第三方介入后，保密期限为【具体时间】年，自本合同签订之日起计算。7.3保密违约责任第三方介入后，违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让双方身份证复印件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：土地使用权评估报告附件五：土地使用权审计报告附件六：土地使用权转让税费支付凭证附件七：土地使用权转让登记证明附件八：第三方资质证明文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.转让双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.居间服务费用支付凭证：应包括支付凭证的原件及复印件，以证明支付行为的真实性和有效性。4.土地使用权评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、完整。5.土地使用权审计报告：应由具有资质的审计机构出具，审计结果应真实、准确、完整。6.土地使用权转让税费支付凭证：应包括支付凭证的原件及复印件，以证明税费支付的真实性和有效性。7.土地使用权转让登记证明：应由土地管理部门出具，证明转让双方已办理土地使用权转让登记手续。8.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方具有从事相关业务的合法资格。9.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付转让价款、居间服务费用。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的时间内支付转让价款或居间服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。2.甲乙双方未按照约定提供真实、准确、完整的交易信息。示例说明：如甲乙双方故意提供虚假信息，导致合同无效或产生损失，应承担违约责任。3.第三方未按照约定履行评估、审计、税务、登记等职责。示例说明：如评估机构未在约定时间内出具评估报告，应承担违约责任。4.甲乙双方未按照法律规定承担相关税费。示例说明：如甲乙双方未按照法律规定支付土地使用权转让税费，应承担相应的法律责任。5.合同变更、解除、终止不符合约定或法律规定。示例说明：如甲乙双方未经协商一致擅自变更、解除、终止合同，应承担违约责任。6.违反保密条款，泄露甲乙方商业秘密、个人隐