2024版租赁合同-住宅物业2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同住宅物业1本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：物业维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条：保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担第七条：使用与限制7.1物业使用范围7.2禁止行为7.3宠物政策第八条：转租条款8.1转租条件8.2出租人同意转租程序8.3转租租金分配第九条：提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金9.3提前终止租赁的赔偿责任第十条：违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条：附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3保险单副本第十四条：其他条款14.1合同修改与补充14.2通知义务14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，住宅楼层号房间。1.2物业面积：住宅面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3物业用途：承租人仅将该物业用于居住，不得用于其他商业或非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条：押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，押金将无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条：物业维护与维修5.1出租人责任：出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。5.2承租人责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及爱护物业设施，不得擅自改动结构。5.3维修请求及响应时间：承租人在遇到物业问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内响应并处理。第六条：保险责任6.1出租人保险：出租人应购买物业保险，并将其复印件提供给承租人。6.2承租人保险：承租人应购买个人财产保险，并将其复印件提供给出租人。6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第七条：使用与限制7.1物业使用范围：承租人只能使用物业进行居住，不得用于其他用途。7.2禁止行为：承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益，不得饲养危险宠物。7.3宠物政策：承租人如需饲养宠物，需提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。第八条：转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2出租人同意转租程序：出租人在收到承租人的转租通知后，应在个工作日内回复是否同意转租。8.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配事宜由承租人与出租人另行协商确定。第九条：提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：租赁期限内，如承租人有下列情况之一，出租人可以提前终止合同：（1）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；（2）承租人违反合同约定，严重损害物业或影响他人正常使用；（3）承租人未经出租人同意，改变物业用途或进行违法活动；9.2提前终止租赁的违约金：如出租人提前终止合同，应支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的%。9.3提前终止租赁的赔偿责任：如因出租人原因导致合同提前终止，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。第十条：违约责任10.1出租人违约：出租人未按照约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约赔偿金额：违约金金额为租金总额的%或实际损失的金额，以较高者为准。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。11.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律变更影响本合同的效力，双方应协商一致，按变更后的法律执行。第十三条：附件13.1物业清单：包括物业的家具、电器、设施等清单，双方签字确认。13.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据。13.3保险单副本：出租人和承租人的保险单副本。第十四条：其他条款14.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知义务：双方应保持通讯畅通，如有变更，应立即通知对方。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入情形1.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条：第三方责任2.1第三方介入时，应明确其身份及职责，并与甲乙方签订相关协议，约定其责任范围和限额。2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3甲乙方应谨慎选择第三方，并对其服务质量进行监督，确保第三方服务符合合同约定。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。3.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资质证明，以确保第三方具备相应的服务能力。3.3甲乙方与第三方签订合同后，应将合同副本提供给对方查阅，确保双方权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入时，应明确其责任限额，以保障甲乙方的利益。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。4.3甲乙方应根据合同约定及第三方资质，合理判断其责任限额，并在合同中予以明确。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方应确保第三方服务费用合理，不得高于市场平均水平。5.3第三方服务费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。第六条：第三方服务监督6.1甲乙方应监督第三方的服务过程，确保其符合合同约定。6.2甲乙方如发现第三方服务存在问题，应及时沟通，要求第三方整改。6.3甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方服务未达到合同约定标准。第七条：第三方资料保管7.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。7.2甲乙方如需查阅第三方服务相关资料，应提前通知对方，并按照约定时间、方式进行查阅。7.3甲乙方不得泄露第三方商业秘密，违反者应承担相应责任。第八条：第三方变更8.1第三方如发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方应重新评估第三方变更后的资质及服务能力，并重新签订相关合同。8.3甲乙方与第三方变更合同后，应将合同副本提供给对方查阅。第九条：第三方退出9.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续服务事项。9.3第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十条：争议解决10.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，甲乙方应共同维护合同的履行，确保双方权益。第十一条：法律适用与变更11.1本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。11.2如法律变更影响本条款的效力，甲乙方应按照变更后的法律执行。11.3本条款未尽事宜，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。第十二条：附件12.1第三方合同副本：甲乙方与第三方签订的合同副本。12.2第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件。本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守履行。如本条款与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业内的所有家具、电器、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据。附件3：保险单副本出租人和承租人的保险单副本，证明双方已购买相应的保险。附件4：第三方服务合同副本甲乙方与第三方签订的服务合同副本，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。附件5：第三方资质证明第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。附件6：物业所有权证明证明物业所有权的文件，如房产证等。附件7：物业共有权人同意书如有共有权人，需提供共有权人同意甲乙方租赁物业的书面同意书。附件8：装修审批文件如承租人对物业进行装修，需提供相关审批文件。附件9：租赁合同续签协议如租赁合同续签，需提供续签协议。附件10：其他重要文件其他可能影响合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人违反合同约定，损害物业或影响他人正常使用。3.承租人未经出租人同意，改变物业用途或进行违法活动。4.出租人未按照约定提供物业。5.出租人违反合同约定，损害承租人利益。6.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金总额的%或实际损失的金额，以较高者为准。2.赔偿责任：如因违约导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：1.承租人未按照约定支付租金的，出租人可以催告其在合理期限内支付；如期限届满仍未支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金。2.如承租人违反合同约定，损害物业或影响他人正常使用，出租人可以要求承租人停止损害行为，并承担相应的维修费用。3.如承租人未经出租人同意，改变物业用途或进行违法活动，出租人可以要求承租人恢复物业原状，并承担违约金或赔偿责任。4.如出租人未按照约定提供物业，导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。全文完。2024版租赁合同住宅物业2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水、电、煤气等公共费用第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3物业保养事项第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条使用及管理6.1物业使用规定6.2禁止事项6.3物业管理第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1双方通知的方式和时效第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【物业地址】的住宅物业，包括但不限于【物业具体描述，如房屋面积、户型、配套设施等】。1.2租赁开始日期租赁合同自【租赁开始日期】起生效。1.3租赁结束日期租赁合同至【租赁结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期，如月、季、年】支付一次。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付【押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，应在【退还押金期限】内退还押金。3.3物业管理费物业管理费由承租人支付，费用为每月【物业管理费金额】元。3.4水、电、煤气等公共费用水、电、煤气等公共费用由承租人承担。第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：【维修和保养内容】。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的维修和保养，包括但不限于：【维修和保养内容】。4.3物业保养事项承租人应定期进行物业的清洁和保养，确保物业的良好状态。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买物业保险，并确保保险的有效性。5.2承租人保险承租人应购买个人财产保险，并确保保险的有效性。第六条使用及管理6.1物业使用规定承租人应遵守物业的使用规定，包括但不限于：【使用规定】。6.2禁止事项6.3物业管理物业的管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理的规定。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.租赁期内，出租人出售物业，且买方要求承租人搬离；3.租赁期内，承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；4.法律、法规规定或双方约定的其他解除合同条件。8.2解除合同的通知期限双方同意，在解除合同前，应提前【通知期限】书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：【违约责任】。9.2承租人违约承租人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：【违约责任】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【管辖法院】。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.租赁期内，双方协商一致解除合同；3.法律、法规规定或双方约定的其他终止合同条件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1双方通知的方式和时效双方同意，通过书面形式进行通知，通知应在【通知时效】内有效。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修订历史记录本合同自【修订起始日期】起，经过【修订次数】次修订。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入14.3.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.3.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任、权利和义务。14.3.3第三方责任第三方介入后，应严格按照甲乙方与第三方签订的协议履行相应的责任。若第三方未能履行其责任，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。14.3.4第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。若第三方未能按照协议履行责任，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。第三方介入的额外条款及说明14.4第三方介入的额外条款14.4.1第三方选择甲乙方应选择有良好信誉和合法资质的第三方提供服务。若甲乙方未能按照本合同约定选择第三方，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。14.4.2第三方协议甲乙方与第三方签订的协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用、责任限额等条款。14.4.3第三方信息的披露甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。14.4.4第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。若发现第三方服务存在问题，甲乙方应及时与第三方沟通，并要求第三方改正。14.4.5第三方服务的变更甲乙方与第三方签订的协议如有变更，应通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，甲乙方不得擅自变更第三方服务。14.4.6第三方解除甲乙方与第三方签订的协议如有解除，应通知对方，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第三方责任与其他各方责任的划分14.5第三方责任与其他各方责任的划分14.5.1第三方责任第三方应按照与甲乙方签订的协议承担相应的责任。若第三方未能履行其责任，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。14.5.2甲乙方责任甲乙方应按照本合同约定履行其责任。若甲乙方未能履行其责任，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。14.5.3丙方责任若合同中存在丙方，丙方应按照合同约定履行其责任。若丙方未能履行其责任，导致损失的，丙方应承担相应的责任。14.5.4责任划分原则当多方责任存在时，责任划分应根据各自的过错程度、合同约定、法律规定等因素进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件