门面出租合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用门面出租合同2024年本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式1.3双方的营业执照或其他合法经营证件号码第二条出租门面的基本信息2.1门面的位置、面积、结构等详细情况2.2门面的所有权和使用权的证明文件2.3门面目前的使用状态和租赁期限第三条租赁期限与租金3.1租赁合同的开始日期与结束日期3.2租金的计算方式、支付方式和支付时间3.3租金的调整机制和提前终止租赁的条件第四条出租方的权利与义务4.1出租方应保证门面的基本设施完好，满足承租方的经营需求4.2出租方应负责门面的安全和公共区域的维护4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动第五条承租方的权利与义务5.1承租方有权按照合同约定使用门面进行经营活动5.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同的约定5.3承租方不得擅自转租或转让门面第六条保险与责任6.1承租方应自行购买相应的商业保险，保障经营活动的风险6.2因承租方的经营活动导致的第三人损害，由承租方承担责任6.3双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任7.2出租方未按照约定提供门面，应支付违约金7.3承租方未按照约定支付租金，应支付违约金第八条合同的变更与解除8.1双方同意提前解除租赁合同的，应书面协议解除8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除8.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项第九条合同的转让9.1双方同意转让合同的，应签订书面转让协议9.2转让协议应经双方协商一致，并报经相关部门批准9.3转让协议生效后，新的承租方应承担合同约定的权利与义务第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条适用法律与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条附件13.1门面所有权和使用权的证明文件13.2营业执照或其他合法经营证件号码13.3其他与合同履行相关的文件第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年签署。第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称：×××有限责任公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××联系人：×××营业执照号码：××××××××××××××××1.2承租方的名称：×××个体工商户地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××联系人：×××营业执照号码：××××××××××××××××1.3双方提供的营业执照或其他合法经营证件号码真实有效，如有变更，应及时通知对方并办理相关手续。第二条出租门面的基本信息2.1门面位于××省××市××区××路××号，门面面积为××平方米，门面结构为××层，包括但不限于店面、办公区、仓储区等。2.2门面的所有权和使用权的证明文件为：××××××××××××××××。2.3门面目前的使用状态为：空置/在租/其他（如有）。租赁期限为：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条租赁期限与租金3.1租赁合同的开始日期为××年××月××日，结束日期为××年××月××日。3.2租金计算方式为：按月租金计算，每月租金为××元人民币。租金支付方式为：承租方每月××日前将租金支付至出租方指定的账户。租金支付时间为：每月××日。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为：××××××××××××××××。提前终止租赁的条件：如承租方需提前终止租赁，应提前××个月书面通知出租方，并支付违约金××元人民币。第四条出租方的权利与义务4.1出租方应保证门面的基本设施完好，满足承租方的经营需求。如门面设施出现故障，出租方应在××小时内予以修复。4.2出租方应负责门面的安全和公共区域的维护。如因出租方原因导致门面损坏，出租方应承担相应的维修费用。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。未经承租方同意，出租方不得在门面内进行任何形式的宣传、推广活动。第五条承租方的权利与义务5.1承租方有权按照合同约定使用门面进行经营活动。如承租方需进行改造、装修，应提前××个月书面通知出租方，并经出租方同意。5.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金××元人民币。5.3承租方不得擅自转租或转让门面。如承租方需转租或转让，应提前××个月书面通知出租方，并经出租方同意。第六条保险与责任6.1承租方应自行购买相应的商业保险，保障经营活动的风险。如承租方未购买保险，出租方有权解除本合同。6.2因承租方的经营活动导致的第三人损害，由承租方承担责任。如承租方行为导致出租方遭受损失，承租方应承担赔偿责任。6.3双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。如出租方未按照约定提供门面，应支付违约金××元人民币。7.2承租方未按照约定支付租金，应支付违约金××元人民币。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1双方同意提前解除租赁合同的，应书面协议解除。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除。如出租方擅自解除合同，应支付违约金××元人民币；如承租方擅自解除合同，应支付违约金××元人民币。8.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金、移交门面等。第九条合同的转让9.1双方同意转让合同的，应签订书面转让协议。转让协议应经双方协商一致，并报经相关部门批准。9.2转让协议生效后，新的承租方应承担合同约定的权利与义务。原承租方应在转让协议生效后××天内搬离门面，并将门面交还给出租方。9.3转让协议签订前，原承租方应向出租方支付转让费用××元人民币。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密。保密信息包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如违反保密义务，违约方应支付违约金××元人民币，并承担相应的赔偿责任。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附件13.1门面所有权和使用权的证明文件。13.2营业执照或其他合法经营证件号码。13.3其他与合同履行相关的文件。第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特此对合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的合作、协调、监督等环节，以协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方仅提供协助和服务。2.2第三方介入本合同，不代表第三方对甲乙双方的权利义务产生影响。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。2.3第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养、监管管理等。第三方服务的具体内容和范围，由甲乙双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质、专业的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法干预甲乙双方的合作。3.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、内容、期限等。4.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确服务的具体内容和范围、期限、费用等。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，确保合同的顺利进行。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意提前解除第三方介入的，应书面协议解除。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。5.2一方不同意解除第三方介入，另一方不得擅自解除。如甲乙双方或第三方擅自解除介入协议，应承担相应的违约责任。5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金、移交门面等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任。如未按期提供服务、服务质量不符合约定等。6.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第七条甲乙双方与第三方的争议解决7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的补充修正条款与原合同具有同等法律效力。8.2本补充修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本补充修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本补充修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面所有权和使用权的证明文件详细要求：提供门面的所有权和使用权的法律文件，如房产证、租赁合同等，以证明甲乙双方对门面的使用权和处置权。附件2：营业执照或其他合法经营证件号码详细要求：提供甲乙双方的营业执照或其他合法经营证件号码，以证明双方的合法经营资格。附件3：中介服务协议详细要求：如甲乙双方选择中介方协助履行合同，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件4：维修保养服务协议详细要求：提供维修保养服务的协议，明确维修保养的范围、期限、费用、维修保养的标准等。附件5：监管管理服务协议详细要求：如甲乙双方选择监管方对门面进行监管，需提供监管管理服务协议，明确监管的范围、期限、费用等。附件6：第三方服务协议详细要求：如甲乙双方选择第三方提供其他服务，需提供第三方服务协议，明确服务的范围、期限、费用等。附件7：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金收据，证明甲乙双方已按照合同约定支付押金。附件8：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用门面等。2.第三方未按照约定提供服务，如未按时完成维修保养、未达到约定的服务标准等。3.甲乙双方或第三方擅自解除合同或介入协议。4.甲乙双方或第三方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失