工行抵押合同范本

工行抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国工商银行股份有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方协商的方式另行约定

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具有雄厚资金实力和丰富信贷经验的国有商业银行，为提供优质金融服务，支持实体经济发展，确保信贷资金安全；乙方（以下称“乙方”）为一家具备一定经济实力和良好信誉的企业/个人，为解决经营发展过程中的资金需求，愿意以自有财产作为抵押，向甲方申请贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方以自有财产作为抵押向甲方申请贷款事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方因经营发展需要，自愿向甲方申请贷款，并同意以自有财产作为抵押，以确保甲方信贷资金安全。

2.甲方在充分评估乙方的信用状况、还款能力及抵押财产价值的基础上，同意向乙方提供贷款。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，双方均具有完全的民事行为能力，且本合同所涉及的抵押财产权属清晰，无争议。

二、定义

1.本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

2.本合同所述“抵押财产”指乙方为担保贷款的偿还，自愿向甲方提供的财产。

3.本合同所述“履行期限”指甲方根据本合同约定向乙方提供贷款的期限。

4.本合同所述“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

5.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在贷款抵押过程中的权利与义务，确保信贷资金安全，促进双方合作关系的健康发展。双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方根据乙方的资金需求，提供贷款支持，并确保信贷资金安全。具体内容包括：甲方向乙方提供贷款，乙方以自有财产作为抵押，双方约定贷款金额、期限、利率、支付方式等条款，并明确双方在贷款过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持。

2.抵押财产：指乙方为担保贷款的偿还，自愿向甲方提供的财产，包括但不限于房产、土地、设备等。

3.履行期限：指甲方根据本合同约定向乙方提供贷款的期限。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料。

（2）在合同约定的范围内，对乙方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款。

（3）要求乙方按照本合同约定提供抵押财产，并办理抵押登记手续。

（4）在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，要求优先受偿。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定及时向乙方提供贷款。

（2）保守乙方的商业秘密和隐私信息。

（3）在合同约定的履行期限内，不得擅自变更贷款利率、期限等条款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得甲方提供的贷款。

（2）在履行合同过程中，有权了解甲方的贷款政策、收费标准等信息。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

（2）按照本合同约定提供抵押财产，并办理抵押登记手续。

（3）按照本合同约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本金和利息。

（4）在合同履行期间，如抵押财产发生变更、转让、出租等情形，应提前通知甲方。

（5）在违约的情况下，承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据乙方的贷款需求，提供贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。

2.支付方式：甲方将贷款一次性或分期划拨至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的贷款发放程序和条件，将贷款资金划拨至乙方账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同约定的还款期限内，即自贷款发放之日起XX年内，按约定的还款计划偿还贷款本金和利息。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：指甲方将贷款资金划拨至乙方账户的日期。

（2）还款日：指乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息的日期。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定偿还贷款本金和利息的，应按逾期金额的XX%支付逾期违约金。

3.乙方违反合同约定，导致抵押财产价值减少或丧失抵押权的，甲方有权要求乙方立即恢复抵押财产的价值或提供新的抵押财产。

4.乙方在合同履行过程中，如有隐瞒、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。

二、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。

2.甲方在合同履行过程中，擅自变更贷款利率、期限等条款的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密和隐私信息的，应承担相应的法律责任。

双方在违约情况下，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方违约行为给对方造成严重损失，导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除的违约金。双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除条件：

（1）在发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理期限内恢复合同的履行。

（4）受不可抗力事件影响的一方在恢复履行合同能力后，应及时通知对方，并按照合同约定的条款继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决生效后未执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同未涉及争议的部分，确保合同的稳定性和连续性。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权要求败诉方支付合理的赔偿金。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方均无续约意愿；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定，合同应予以终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押财产的解除抵押登记等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予