墓地预售合同范本

墓地预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为XXXXXXXX，传真号码为XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY墓地管理有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为XXXXXXXX，传真号码为XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的企业法人，有意购买墓地，为甲方逝去的亲友提供永久安息之地；乙方为依法取得墓地经营许可，专业从事墓地开发、销售和管理的企业，拥有丰富的墓地资源及优质的服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方墓地事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方认识到墓地作为特殊商品，具有不可再生和有限供应的特点，为保证逝去亲友的永久安息之地，甲方决定提前购买墓地。

2.乙方拥有合法的墓地开发、销售和管理资质，所提供的墓地符合国家相关法律法规的要求，具备良好的地理位置和环境。

3.双方就甲方购买乙方墓地事宜进行了充分沟通，并对墓地价格、位置、面积等事项达成一致。

二、合作目的

甲方购买乙方的墓地，旨在为逝去的亲友提供永久安息之地，确保墓地资源的合法、合规使用。乙方通过向甲方提供墓地，实现墓地资源的有效配置，为双方创造价值。

三、关联性说明

本合同所涉及的内容均与墓地预售事宜相关，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系，以确保双方合法权益的保障。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方获得乙方提供的合法、合规的墓地，并为逝去的亲友提供永久安息之地。具体内容包括：乙方按照国家相关法律法规和墓地管理规范，向甲方提供墓地选择、购买、使用等服务；甲方按照本合同的约定，支付墓地购买款项，享有墓地的使用权。

第二条定义

1.墓地：指乙方合法开发、销售、管理的用于安葬逝者的土地及其附属设施。

2.使用权：指甲方依照本合同约定，对墓地享有的合法使用、管理和处置的权利。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，选择、购买乙方提供的墓地。

2.甲方应按时支付墓地购买款项，并享有墓地的使用权。

3.甲方应遵守乙方的墓地管理规定，合理使用墓地，不得擅自改变墓地用途。

4.甲方应确保其购买墓地的行为符合国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.甲方在墓地使用过程中，如需变更墓地用途或转让墓地使用权，应依法办理相关手续，并通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依照本合同约定，向甲方收取墓地购买款项。

2.乙方应保证所提供的墓地合法、合规，符合国家相关法律法规和墓地管理规范。

3.乙方应向甲方提供墓地选择、购买、使用等方面的咨询服务，确保甲方合法权益的实现。

4.乙方应按照约定，协助甲方办理墓地使用权变更或转让等相关手续。

5.乙方应建立健全墓地管理制度，维护墓地环境，确保甲方享有良好的墓地使用体验。

6.乙方在合同履行过程中，如发生墓地价格调整，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

7.乙方在合同约定的履行期限内，应保证甲方墓地的使用权不受第三方侵犯。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方提供的墓地，价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方支付方式：

a)甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付墓地购买款项的50%作为定金；

b)剩余50%的购买款项，甲方应在本合同约定的履行期限届满前7个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付墓地购买款项至乙方指定账户，账户信息如下：

户名：YYYY墓地管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后的7个工作日内支付定金，剩余款项应在本合同约定的履行期限届满前7个工作日内支付。

3.乙方应在甲方支付定金后，按照约定向甲方提供墓地选择、购买、使用等服务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付墓地购买款项，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付墓地购买款项的10%作为违约金。

2.甲方未按约定使用墓地，擅自改变墓地用途或侵犯他人合法权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付墓地购买款项的10%作为违约金。

3.甲方在合同履行期间，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供合法、合规的墓地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付墓地购买款项的10%作为违约金。

2.乙方未按约定向甲方提供墓地选择、购买、使用等服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行期间，如发生墓地价格调整，未与甲方协商解决的，甲方有权要求乙方按照原合同价格继续履行合同。

4.乙方在合同履行期间，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后30日内，向对方提供相关证明。经双方协商一致，可以延长合同履行期限，或部分/全部免除受影响方的合同责任。

4.在不可抗力事件发生期间，双方应尽最大努力降低损失，防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向墓地所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方在争议解决过程中达成和解，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，导致合同无法实现目的；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a)甲方已支付款项的，乙方应按合同约定退还相应款项；

b)双方各自返还因履行合同所取得的对方财产；

c)双方按照合同约定承担终止合同所产生的费用。

5.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与