租赁药店合同范本

租赁药店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁药房有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______药品零售有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并拥有丰富药品资源和经营经验的连锁药房，拥有以下前提条件：

（1）甲方具备符合国家相关法律法规、药品经营质量管理规范的药店经营资质；

（2）甲方拥有一定数量的药店资源，具备出租药店的能力；

（3）甲方药店所在地的市场需求，为乙方提供了良好的经营环境。

鉴于乙方为一家具有专业药品零售管理团队和销售渠道的药品零售公司，具备以下前提条件：

（1）乙方具备合法有效的药品经营许可证及相关资质；

（2）乙方具备良好的商业信誉和经营实力；

（3）乙方有意愿承租甲方药店，拓展业务。

基于双方在药品零售行业的共同利益和发展需求，经双方友好协商，决定就药店租赁事宜签订本合同，明确双方的权利与义务，以促进双方的共同发展。

本合同内容包括但不限于以下方面：

一、租赁药店的基本情况；

二、租赁期限；

三、租金及支付方式；

四、双方的权利与义务；

五、租赁药店的经营管理；

六、违约责任；

七、不可抗力；

八、争议解决；

九、其他条款；

十、附则；

十一、签署。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的各项义务，享有合同约定的各项权利。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的药店出租给乙方，乙方在租赁期间内负责该药店的经营管理，并向甲方支付相应的租金。具体内容包括但不限于以下方面：

1.药店的租赁及经营管理；

2.药店经营所需资质的办理及维护；

3.药品的采购、销售及质量管理；

4.租赁期间租金的支付及调整；

5.合同期满后的药店返还及资产移交。

第二条定义

1.药店：指甲方合法拥有的，用于药品零售的固定场所。

2.租赁期限：指甲方将药店出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.资质：指甲方、乙方在药店经营过程中所需具备的国家规定的各项许可证、资格证书等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金，并对药店进行定期检查，确保乙方合法合规经营。

2.甲方应保证药店出租时具备合法有效的经营资质，并为乙方办理租赁期间所需的各项手续。

3.甲方应在租赁期间保持药店建筑及设施的完好，负责维修及保养。

4.甲方不得在租赁期间内将药店出租给第三方，否则视为违约。

5.甲方有权在合同期满后，要求乙方将药店及资产恢复原状，并按照约定办理资产移交。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内自主经营管理药店，开展药品零售业务。

2.乙方应按约定支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方权利的影响。

3.乙方需依法办理并维护药店经营所需的各项资质，确保合法合规经营。

4.乙方应负责药店内药品的采购、销售及质量管理，确保药品质量合格。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间保持药店建筑及设施的完好，并在甲方未履行维修义务时，自行维修并扣除相应费用。

6.乙方在租赁期间需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.乙方有权在合同期满后，按照约定将药店及资产恢复原状，并办理资产移交手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

3.租金支付期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前______个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每月______日前；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供药店或提供不符合合同约定的药店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定维修及保养药店，导致乙方无法正常经营，乙方有权自行维修并扣除相应费用，同时要求甲方支付违约金；

（3）甲方在租赁期间内将药店出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同；

（2）乙方违法经营，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期满后未按约定返还药店及资产，甲方有权要求乙方支付占用费及违约金。

违约金标准：按照逾期或违约金额的______%计算。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行；

（2）调整合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，不负违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理资产移交、费用结算等事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的药店租赁资质文件；

（2）乙方提供的药品经营许可证等相关资质文件；