建房合同范本学校

建房合同范本学校1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX学校办公室电话（区号）-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX建筑工程有限公司办公室电话（区号）-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方XX学校因教育事业发展需要，拟新建教学楼、宿舍楼等设施，以改善教学环境，提高教学质量；鉴于乙方XX建筑工程有限公司具备房屋建筑、装修装饰工程专业承包资质，具备丰富的工程建设经验和技术实力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下建房合同，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同发展。

一、背景及前提条件

1.甲方作为教育事业单位，为满足教育需求，提高教育质量，决定投资新建教学楼、宿舍楼等设施。

2.乙方作为具有专业资质的建筑公司，具备丰富的工程经验，能够为甲方提供优质、高效的建筑服务。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循公开、公平、公正的原则，进行合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供建设用地、办理相关建设手续，并承担相应费用。

2.乙方负责房屋建设的勘察、设计、施工、验收等工作，并按照甲方的要求和质量标准完成工程。

3.双方应密切配合，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方为实现房屋建设目标，明确双方权利、义务和责任的法律文件。双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行教学楼、宿舍楼等设施的新建工程，以改善甲方学校的教育教学环境。具体内容包括但不限于工程的设计、施工、材料采购、设备安装、工程监理、验收及保修等与房屋建设相关的各项内容。

第二条定义

1."工程"指本合同项下甲方委托乙方建设的教学楼、宿舍楼等建筑物及相关附属设施。

2."设计"指乙方根据甲方要求完成的工程设计和施工图纸。

3."施工"指乙方按照设计文件和合同约定进行的建筑安装作业。

4."材料"指用于工程建设的一切建筑材料、设备和配件。

5."验收"指工程完成后，甲方按照合同约定和相关标准对工程进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方的设计、施工、材料等进行监督和检查。

b)甲方应提供必要的建设场地，并办理与工程相关的所有审批、许可手续。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。

e)甲方有权要求乙方按照设计文件和工程质量标准完成工程。

f)甲方有权在工程验收合格后，按照约定接受工程并投入使用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方应按照甲方的要求和标准，完成工程的设计、施工等各项工作。

c)乙方负责采购符合国家标准和合同约定的材料和设备。

d)乙方应确保工程质量和安全，遵守国家有关建设法规和安全规定。

e)乙方应按时完成工程建设，确保工程按期交付。

f)乙方应在工程验收合格后，提供合同约定的保修服务。

g)乙方应负责施工过程中的环境保护和污染防治，确保施工活动不对周围环境造成破坏。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），此价格已包括设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%。

c)工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

d)剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计工作，并提交甲方审核。

3.甲方应在设计审核通过后15日内开始施工，并确保工程在合同约定的工期内完成。

4.乙方应在不迟于合同约定的最后完工日前完成所有施工工作，并提交甲方验收。

5.工程保修期为工程竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b)若甲方无故拖延工程验收或接收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.5%的违约金。

c)若甲方原因导致工程中途停工，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成设计、施工工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合合同约定或国家强制性标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并支付合同总价款5%的违约金。

c)若乙方原因导致工程延期，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。中止履行合同的时间不应计入合同约定的履行期限。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、施工方案等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方确认，本合同及其附件包含了双方关于工程建设的全部约定，取代了