牧民征地合同范本

牧民征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：某市土地开发投资有限公司

地址：某市区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：0538-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某市牧民合作社

地址：某市区某镇某村

法定代表人：李四

联系方式：0538-xxxxxxx

合同简介：

1.背景：根据国家土地管理法及相关法律法规，甲方作为土地开发投资有限公司，负责某市范围内的土地征收、开发及经营。乙方为某市牧民合作社，拥有该片草场土地的使用权。鉴于甲方发展需要，拟征收乙方所拥有的草场土地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

2.前提条件：双方确认，在签订本合同前，已充分了解国家有关土地征收的政策和法律法规，并对合同涉及的草场土地进行了实地查勘，明确了土地的位置、面积、质量等基本情况。双方同意按照本合同约定的价格和支付方式，由甲方购买乙方所拥有的草场土地。

3.合同目的：甲方为了满足城市发展需要，进行土地储备和开发；乙方为了保障牧民合法权益，实现草场土地的合理征收和补偿。

4.合同关联性：本合同旨在明确双方在土地征收过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。本合同内容与本合同范本的其他条款紧密相关，共同构成完整的合同体系。

5.合同性质：本合同为甲方向乙方购买草场土地的征地合同，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买其拥有的草场土地，以支持甲方的土地储备和开发需求。具体内容包括：草场土地的征收、补偿、土地使用权转移、附着物处理等相关事项。合同范围限定在以下土地上：某市某区某镇某村草场，土地面积为XX公顷，具体边界以双方确认的土地测绘报告为准。

第二条定义

1.草场土地：指甲方拟征收的位于某市某区某镇某村的草场，包括土地本身及其附着物。

2.征收：指甲方根据国家法律法规，对乙方拥有的草场土地实施购买行为。

3.补偿：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的征收草场土地的货币补偿。

4.土地使用权转移：指甲方在支付补偿后，乙方将草场土地使用权转移给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的草场土地。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付土地征收补偿款。

3.甲方应负责办理土地使用权转移等相关手续，乙方应予以配合。

4.甲方在征收过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保征收行为的合法性。

5.甲方对征收后的土地享有使用权，并承担土地开发、利用、保护等责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的土地征收补偿款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将草场土地使用权转移给甲方，并协助甲方办理相关手续。

3.乙方应保证所提供的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.乙方应在征收过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，配合甲方完成征收工作。

5.乙方应在合同约定的期限内，完成土地上的附着物清理工作，确保土地征收工作的顺利进行。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付土地征收补偿款，并对补偿款的支付和使用进行监督。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方草场土地的价格为人民币XX元/亩，总计人民币XX元。支付方式如下：

1.本合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方土地征收补偿款总额的50%；

2.乙方完成土地使用权转移手续后10个工作日内，甲方支付剩余50%的土地征收补偿款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：某市牧民合作社

开户银行：某市XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成土地附着物清理工作。

3.甲方应在合同生效后40日内，向乙方支付首期土地征收补偿款。

4.乙方在收到首期补偿款后60日内，完成土地使用权转移手续。

5.甲方在乙方完成土地使用权转移手续后10个工作日内，支付剩余的土地征收补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付土地征收补偿款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分0.1%的违约金。

2.甲方未按约定完成土地使用权转移手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成土地附着物清理工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金0.1%。

2.乙方未按约定完成土地使用权转移手续，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供的土地存在权属纠纷或其他法律问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同商议，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至某市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁或诉讼结果要求一方支付赔偿，该方应在接到裁决或判决后10个工作日内履行赔偿义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地测绘报告、征收补偿计算书等，均为合同不可分割的一