多人购房合同范本

多人购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

甲方（买方）×××置业有限公司，为一家在中国境内合法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验及良好的信誉。乙方（卖方）×××房地产开发有限公司，在中国境内合法注册成立，拥有合法的房地产销售资质，为甲方开发的“×××”项目（以下简称“本项目”）的合法销售代理。

鉴于甲方拥有本项目合法的开发权及销售权，乙方具备较强的房地产销售能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作事宜：

一、甲方将其开发的位于××省××市××区××路××号的“×××”项目的部分房产（以下简称“房产”）授权乙方进行销售。

二、乙方在授权范围内，积极宣传、推广并销售甲方房产，为甲方提供优质的房地产销售服务。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，共同推进房产销售工作的顺利进行。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同正文：

第一条定义

1.1房产：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的“×××”项目，乙方销售的房产。

1.2销售价格：指甲方根据市场行情确定的房产销售价格。

1.3付款方式：指乙方根据本合同约定向甲方支付购房款项的方式。

1.4履行期限：指甲方按照本合同约定交付房产的期限。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对房产拥有合法的开发权及销售权。

（2）甲方负责办理房产的预售许可证，并提供给乙方。

（3）甲方应按本合同约定向乙方交付房产。

（4）甲方有权按照本合同约定收取购房款项。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的授权范围销售房产。

（2）乙方负责房产的销售、宣传、推广等工作。

（3）乙方应按本合同约定向甲方支付购房款项。

（4）乙方应遵守甲方的销售政策，不得擅自调整销售价格。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的房产授权乙方进行销售，乙方通过自身的销售渠道和能力，为甲方寻找并促成购房客户，实现房产的销售。具体内容包括：房产的销售、推广、客户接待、合同签订、款项收取、房产交付等与房产销售相关的活动。

第二条定义

2.1销售目标：指甲方根据市场情况及项目进度，向乙方下达的房产销售任务。

2.2销售提成：指乙方按照本合同约定，从房产销售额中提取的作为销售报酬的款项。

2.3购房客户：指通过乙方销售渠道了解并最终购买房产的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和目标开展房产销售活动。

（2）甲方应向乙方提供房产销售的必要资料，包括但不限于房产预售许可证、房产平面图、价格表等。

（3）甲方应按时向乙方支付销售提成。

（4）甲方负责办理房产过户手续，确保房产权利的合法转移。

（5）甲方应在房产交付前，确保房产质量符合国家标准和合同约定。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的授权，开展房产销售活动。

（2）乙方应积极推广甲方房产，努力完成销售目标。

（3）乙方应如实向购房客户介绍房产情况，不得夸大或虚假宣传。

（4）乙方负责收集购房客户的资料，并及时反馈给甲方。

（5）乙方应按照约定收取购房款项，并在规定时间内将款项划转给甲方。

（6）乙方有权按照本合同约定获得销售提成。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：房产销售价格由甲方根据市场行情确定，并在本合同附件中明确列出。价格一经确定，未经双方协商一致，不得随意调整。

4.2支付方式：乙方在销售房产后，应按照以下两种方式向甲方支付购房款项：

（1）现金支付：客户以现金方式支付购房款的，乙方应在收到款项后的3个工作日内，将款项划转至甲方指定账户；

（2）转账支付：客户以转账方式支付购房款的，乙方应在客户转账成功后的1个工作日内，将款项划转至甲方指定账户。

4.3支付时间：乙方应在房产销售合同约定的付款期限内，将购房款项支付给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在本合同有效期内，按照约定向乙方交付房产。

5.3乙方应在合同有效期内，完成销售目标，并按照约定向甲方支付购房款项。

5.4关键时间节点：

（1）甲方交付房产的时间：____年__月__日；

（2）乙方完成销售目标的时间：____年__月__日。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%；

（2）甲方提供的房产存在质量问题，导致客户退房或索赔的，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自调整房产销售价格的，应承担因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%；

（2）乙方未完成销售目标，导致甲方损失的，应承担相应责任；

（3）乙方在销售过程中，存在虚假宣传、误导客户等行为，导致客户退房或索赔的，乙方应承担相应责任；

（4）乙方违反合同约定，私自收取客户款项的，应承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后____日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。通知在发出后第二天视为送达。

9.2合同变更

任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）其他法律法规规定的终止情形。

第九条附则

10.1附录

本合同附件包括但不限于房产预售许可证、房产平面图、价格表、销售策略等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2附件

双方在合同履行